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吴江高端改善盘绿城桃源里旁再来6幢联排+合院！

土拍网 · 公众号 · 房地产 · 2025-01-22 17:39

正文

土拍讯 日前，吴江太湖新城WJ-J-2024-027号地块批前规划公示。项目拟建6幢联排+合院，绿城桃源里最后一片“拼图”补上了！

拟建6幢联排+合院

吴江太湖新城WJ-J-2024-027号地块在2024年12月11日由苏河置业竞得，成交总价1.36亿，成交楼面价1.88万元/㎡。

| 来源：吴江区国有建设用地使用权网上交易系统

WJ-J-2024-027号地块和绿城桃源里渊源颇深。WJ-J-2024-027号地块位于绿城桃源里的西南角，两地块均有房企苏河置业参与竞得。所以WJ-J-2024-027号地块未来大概率也会和桃源里一样，由绿城操盘，并且很大可能就是绿城桃源里的二期项目。

根据规划公示显示，地块总用地面积6895㎡，总建筑面积10979.42㎡，其中地上建筑面积5976.42㎡，地下建筑面积5003㎡。地块最大建筑高度为10.4m，绿地率30.1%，建筑密度39.2%。

地块容积率为1.03，拟建6幢联排+合院。

| 项目鸟瞰图

小区的人行出入口兼消防出入口位于规二路上。本次公示还公布了地下室的平面图。根据公式显示一共有61个车位，平均1户有3个车位。

| 项目地下室平面图

项目外立面用的是铝合金门窗，仿石材勒脚，小青瓦的屋顶，暖白色的涂料。

| 项目外立面效果图

轨交4号线、龙湖天街（规划）在侧

地块位于吴江太湖新城生活核心区，距离太湖较近，自然资源稀缺。

交通上：紧邻轨交4号线流虹路站，还有苏州湾大桥、江兴西路等主干道，出行方便。

教育上：周边有松陵一中、苏州湾实验小学、吴江中学等众多教育资源。商业上：分布着龙湖天街（规划）、吴江吾悦广场、吴江万象汇、天虹商场等商业体，吃喝玩乐一应俱全。

2023年11月初，龙湖集团与吴江城投集团签约，打造龙湖滨水商业天街综合体项目，地址就在该项目周边。天街与笠泽之星商办项目隔街呼应，将以打造小镇街区为目标，构建具有苏州格调的生活新中心。

此外，地块周边还有东太湖生态园、吴江公园、万公堤等休闲配套。

板块多个新房在售，库存充足

目前区域内的主力项目还有绿城桃源里、中建·笠泽之星、中建·阅湖之星等盘。

吴江顶级红盘绿城桃源里，打造了308户195-213㎡宋风叠墅、200-660㎡中式合院。项目2024年9月首次开盘，以约90%的去化率迅速成为市场焦点。2024年10月，一套合院更是以总价2749万元、单价超6万元/㎡的成绩，刷新了吴江豪宅市场的天花板。项目还有房源待售中。

如今“绿城桃源里的二期项目”的到来，又将为吴江带来6幢联排+合院，太湖新城高净值客群有福了。

中建·笠泽之星打造建面139-205㎡洋房和高层，均价30000元/㎡，总价417万起步。

中建·阅湖之星打造建面149㎡-180㎡洋房和210㎡-240㎡叠墅。洋房均价38000元/㎡，总价570万起步；叠墅总价760万起步。

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