海问·业绩︱海问助力“中金联东科技创新产业园封闭式基础设施证券投资基金”发行上市

海问律师事务所 · 公众号 · · 2024-11-05 17:42

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HAIWEN NEWS

海问律师事务所助力“中金联东科技创新产业园封闭式基础设施证券投资基金”（“中金联东科创REIT”）于2024年11月5日正式发行上市。中金联东科创REIT采用“公募基金+基础设施ABS”的产品结构，投资并持有中金-联东科技创新产业园基础设施资产支持专项计划的全部份额，并通过专项计划投资于位于北京市大兴区、顺义区和房山区合计3处新型标准工业厂房产业园区。

中金联东科创REIT作为首单民营产业园REIT，有效认购份额5亿份，净认购金额16.17亿元，发起人为北京联东投资（集团）有限公司（以下简称“联东集团”），原始权益人及外部管理机构为北京联东金园管理科技有限公司（以下简称“联东金园”），基金管理人为中金基金管理有限公司，专项计划管理人和财务顾问为中国国际金融股份有限公司。

联东集团深耕产业园区运营服务行业21年，专注于产业服务和园区运营，以服务中小制造业企业和科技型产业，助力实体经济发展为使命，目前已发展成为具有全国影响力的产业服务平台。联东集团打造的“联东U谷”运营品牌连续13年获得国务院发展研究中心企业研究所、中指研究院等机构作为主办单位发布的“中国产业园区运营商优秀品牌”称号。

联东金园为联东集团下属自持型产业园区的核心运营主体，承接联东集团产业园区运营领域的多年行业经验与品牌优势。截至2024年3月末，联东金园合计持有49个租赁型产业园区，均位于一线及强二线城市，可租赁面积合计298.51万平方米，其中位于北京市内的产业园区可租赁面积合计116.68万平方米，为中金联东科创REIT提供了丰富的潜在扩募资产。

作为本项目的法律顾问，海问提供了优质、全面的法律服务，自加入本项目起，海问完成了基础设施资产筛选、交易结构设计及合规性论证、交易文件的起草和修订、答复国家及地方发改委、中国证监会及上交所对本项目的反馈问题、战略投资者核查及网下发售见证等工作，按照监管要求向国家发改委、中国证监会、上交所出具法律意见书，深度参与本项目从资产筛选到最终发行上市的全过程，出色完成了各项工作。

本项目的负责合伙人为王爻律师，项目主要成员包括张绿茵、宋淑一、杨印等律师。