番禺再添城市综合体！珠江钢管三旧项目拟建30栋楼

批了！番禺珠江钢管三旧改造项目将建设30栋商业、办公楼建筑物！

近日，广州市规划和自然资源局公布番禺珠江钢管三旧改造项目批后公示，番禺将又多一个大规模高端城市综合体！

项目位于 番禺区大龙街亚运大道与长沙路交汇处以东路 ，四至分别为南至亚运大道、北至番禺珠江钢管厂、东西各为小龙涌。周边 长沙路、金龙财富广场等10多个公交站环绕， 临近 亚运大道 和 南沙港快线亚运城站 进出口以及 番禺客运站 ，交通较为便捷。

目前项目 距离石碁地铁站较远，大约5~6公里。但 项目旁规划有地铁三号线东延段 新城西站 ，无缝衔接广州南北动脉地铁3号线和4号线。

项目总用地面积为150962.8㎡，可建设用地面积125393㎡，总建筑面积约54万㎡，容积率为3.2。

根据规划，项目拟建设30栋商业、办公楼建筑物，将改造建设一个大规模高端城市综合体，涵盖文旅主题商业街、年轻时尚主题购物中心、iPark创新创意产业园、创智商务办公集群、精品主题酒店，精英品质住宅区，7大世界级规划业态，汇集休闲娱乐、商务、居住于一体。

据了解，项目第一期为写字楼、商铺、服务式公寓和商墅的综合商业项目，命名为“金龙城财富广场”，2015年开发，已售罄。

目前主推二期 39-89㎡一至三房商服类产品 ，带精装修均价约 1.8万元/㎡ ，预计2020年交楼。

项目所在的 石碁板块均价在2.5万元/㎡左右 ，周边 2公里内 一二手项目较少。