LPR公布，房贷利率更新

回顾2024年，与决定房贷利率的5年期以上LPR降过3次，共60个基准。

▶ 2024年2月，从4.20%一次性下降25个基点，来到3.95%，创下单次历史最大降幅。

▶ 2024年7月，再度下调10个基准，到3.85%。

▶ 2024年10月，又一次猛降25个基准，来到3.60%。

3.60%维持到现在，已经连续三个月不变。

部分业内人士分析，息差、汇率等方面的压力，加上即将到来的春节，此刻降息不是一个好时机。

虽然LPR三个月不变，但是2025年里肯定要降，信号也十分明晰：

▶ 2024年12月中央经济工作会议要求2025年“适时降准降息”；

▶  2025年1月3日发布的央行货币政策委员会2024年第四季度例会公报提出，要“根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况，择机降准降息”；

▶ 2025年1月14日举行的中国经济高质量发展成效系列新闻发布会上，中国人民银行副行长宣昌能表示，今年将落实好适度宽松的货币政策。

更有业内人士预测，2025年全年降息幅度有望达到50个基点。何时会降，不如先期待一下节后。

虽然本月LPR不变，但很多人的体感是房贷利率降了。

这是因为2024年的房地产政策大礼包中，降存量房贷利率是一个普惠大招。

很多人和银行约定的重新定价日是1月1日，也就是本月开始，才真正开始享受此前调低后的基准利率。