【挂牌】完全停不下来！南通再挂三宗无限价宅地， 最高起拍楼面价5395元\/㎡

好地网9月19日讯 （研究员 孙淞平） 9月18日，南通市国土局以挂牌方式出让3(幅)地块的国有建设用地使用权，两宗位于东方大道西侧，一宗位于苏通产业园，起拍总价为25.9亿元，总建面为52.1万方。R17016与R17017地块将于2017年10月20日开拍，R17018地块将于2017年10月23日开拍， 此外 三宗地块均不设最高限价。

地块信息

值得注意的是： R17016地块和R17017地块：1.竞得人须持有本地块不低于60%的地上商业建筑，进行统一经营管理，不得销售；2.竞得人在约定交地后12个月内开工建设（办结施工许可证和桩基开工），首次批准建设、预售面积不得少于宗地总建筑面积的30%。竞得人在约定交地后48个月内全部竣工；3.建筑产业现代化：建筑高度12米（含12米）以上住宅100%采用装配式建筑，建筑预制装配率不低于50%，成品住房比例100%。

R17018地块：1.竞得人在约定交地后12个月内开工建设（办结施工许可证和桩基开工），首次批准建设、预售面积不得少于宗地总建筑面积的30%。竞得人在约定交地后36个月内全部竣工；2.建筑产业现代化：建筑高度12米（含12米）以上住宅100%采用装配式建筑，建筑预制装配率不低于50%，成品住房比例100%。

附地块点评

开发区中心r17016&r17017地块

两宗地块同属于开发区中心核心区域，周边商业辐射浓厚，区位交通四通八达，出行方便快捷。除了靠近规划中的地铁口，周边还有生态通廊环绕，居住环境较为宜人。

苏通科技园地块r17018地块

地块地处苏通科技园规划核心地段，目前区位配套比较缺乏，正逐步完善中。周边仅滨江丽都桥语、金科廊桥水岸两个项目项目在售，均价约7000元/㎡。

附公告原文：

南通市国土资源局
国有土地使用权挂牌出让公告
南通市本级网挂[2017]33号

经南通市人民政府批准，南通市国土资源局决定以挂牌方式出让3（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

[其他需要说明的宗地情况]

详见附件七

二、竞买资格： R17016、R17018地块：竞买人须为具有房地产开发一级资质的企业。联合竞买的，联合各方均须具有上述相应条件。 竞买人除应提供房地产开发资质证明、有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证金和定金及后续土地出让价款来源为合规的自有资金的承诺书。对存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前，禁止参加土地竞买活动：

（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；

（3）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;

（4）欠缴土地出让金的；