好地网7月5日消息（研究员 袁丹）今天，南京成交11宗，总出让面积457亩，总建筑面积79.1万方，总成交金额54.97亿元，楼面均价6949元/㎡，平均溢价率90%。
【单击此处进入直播链接>>>】
其中，出让宅地3宗，首次以达到上限价格，竞拍保障房面积方式出让，均位于六合区，总吸金为28.2亿元，楼面均价为7306元/㎡，平均溢价率为53%，分别被龙湖、景瑞和中海竞得。
六合区雄州街道开发区南门小学B地块成为南京首宗进入投报保障房面积的地块，由中海竞得，需配建保障房面积19600㎡，占建筑面积比例为23.4%。
六合区3宗宅地成交情况表
龙湖以总价15300万元竞得六合区六合新城建材城南侧地块，楼面价7354元/㎡，溢价率53%。地块位于六合区六合新城建材城南侧地块,东至滁河路，南至文尚路，西至古棠大道，北至桥西路，出让面积94573㎡，容积率为2.2，建筑面积208061㎡。起价100000万元。
景瑞以总价54000万元竞得六合区延安路以西、长江路以北地块，楼面价5738元/㎡，溢价率29%。地块位于六合区延安路以西、长江路以北地块,东至延安路，南至长江路，西至小北门路，北至城西路，出让面积28517㎡，容积率为3.3，建筑面积94106㎡。起价42000万元。
中海以总价75000万元竞得六合区雄州街道开发区南门小学B地块，楼面价8949元/㎡，溢价率79%，配建保障房面积19600㎡。地块位于南京六合区，东至现状，南至浦六路，西至旭光路，北至现状，出让面积41904㎡，容积率为2，建筑面积83809㎡。起价42000万元。
地块位置分布
附：南京成交的11宗地块结果
注释：中海地产竞得的NO.2017G19号地块达到上下价格，须配建保障房面积19600㎡；其余地块均为拍到上限价格。
3宗宅地航拍图与地块要求：
NO：2017G16：
（1）竞买人或其直接的控股股东须具有房地产开发一级资质。
（2）该地块不得联合竞买。
（3）该地块因建筑业态较多、自持比例较大，出让后可应税务部门要求向税务部门提供各用途及分区的起始价测算说明。
（4）该地块总计容面积不超过20.8万㎡，其中住宅总建筑面积不超过9.08万㎡。
（5）地块内A1区应集中布置大型商业建筑，建筑面积不低于9万㎡，建筑高度不大于35m；A3区应布置住宅，建筑高度为35m至60m。A2区和A4区应混合布置商铺和住宅，商铺应沿滁河路布置，层数不应超过两层，并与A1区集中的商业沿三号支路连通形成整体商业氛围，住宅高度为35m至60m，底层不得设置商业裙房。
（6）四个分区地下空间可以在市政道路下方设置连接通道，数量不超过两条，通道顶板标高应在规划道路路面标高竖向标高3.5米以下，确保地下管线敷设安全，仅作为交通联系的功能使用。
（7）竞得人在签订土地出让合同前，须与南京六合区政府签订《地块投资建设协议》。
NO：2017G18：
（1）A1分区内不可移动文物(益智中学旧址)占地面积约403㎡，不列入本次出让范围。
（2）A地块商业建筑面积占地上总建筑面积比例为20%-30%。
（3）A1区建筑高度不得超过80ｍ，A2区建筑高度不得超过90ｍ，A1、A2分区的建筑密度不应超过40%。
（4）在该项目建成后，由政府在该地块内定价回购住宅商品房不少于469套，建筑面积不少于42606㎡，回购价格为2450元/㎡，建筑类型为高层建筑；由政府在该地块内定价回购沿主干道（延安路或长江路）一侧商业营业房，建筑面积不少于2511㎡，回购价格为3865.3万元，其中一层沿街营业房开间不小于28ｍ，面积不小于537 ㎡，同时一层与办公楼层之间须配专属电梯一部。
（5）竞得人在报规划部门审批前，其具体套型设计方案须征得六合区土地储备中心等回购单位同意。
NO：2017G19：无
好地网南京站官方微信主平台
