土拍向来是市场的风向标。
4月伊始，河西中、河西南两幅地块的成功出让，迅速提升了土拍市场的热度。而昨日、今日的土拍，更是将河西热度推向了制高点。江心洲宅地遭到15家房企“疯抢”，楼面地价同时创下新高。河西南两幅宅地11家房企同时争抢，地价双破“4”，再次引发业内一阵哗然！
不可否认的是，接下来的南京楼市，尤其是河西板块，热度也将迎来新一轮飙升，房价自然也会水涨船高。
值得注意的是，当下的河西，新房上市遥遥无期，目前仅有河西中部的千万级大平层世茂天誉在售。据介绍，项目目前仅剩余最后少量建筑面积约210㎡的户型在售，也是卖一套少一套，席位不多，机会难得！
河西南宅地再度遭抢！地价双破“4”！未来房价要卖？
可以说，4月的河西，热度延续了一整个月。
4月3日，南京打响土拍反弹第一枪！3幅地块中，两幅位于河西。其中，8家房企报名河西中G02地块，22家房企报名河西南G03地块，当天也迎来了久违的土拍大战！
最终，河西中G02地块被高力拍下，楼面地价42398元/㎡，仅次于此前上海建工在河西中部的地块（海玥万物）；河西南G03地块被厦门建发拍下，楼面地价35333元/㎡。
昨天（4月29日），南京集中出让的5幅地块中，位于江心洲的宅地无疑是热门地块。最终，60轮竞拍，江心洲G06地块被中南+水利拿下，楼面地价35274元/平米，也创下区域地价新高；
今天，也是4月的最后一天，在刚刚结束的土拍中，河西南两幅地块依旧保持着超高的热度。11家房企加入这场抢地大战，最终，万科43.5亿元拿下河西南G10地块，楼面地价40196元/平米；融创40.1亿元拿下河西南G11地块，楼面地价40260元/平米。
事实上，不仅仅是业内人士，购房者对于土拍传达出来的市场信号，同样十分敏感。
在4月中旬，世茂天誉新一批房源如约入市。据世茂天誉的置业顾问介绍，他们在和客户交流的过程中，也能感觉出每次在土拍之后，客户的心理变化。
在本月初，当厦门建发以35333元/㎡的楼面地价拿下河西南G03地块、当高力地产以42398元/㎡的楼面地价拿下河西中G02地块之后，来看房的客户显然是对于世茂天誉这片土地有了更强大的信心。
也正如买房人当时所言：河西的地价都已经破“4”了，我怎么能够不看好未来的房价？
因此，当河西中、河西南、江心洲相继出让土地，且价格依旧“坚挺”，未来的房价也能够“想象”。
值得一提的是，世茂天誉也是目前河西中部，甚至是整个河西，唯一在售的住房房源。如果错过，后期新上市的住宅或将不再是这个价格了！这也是当下河西中部最后的诚意了！
再说回到世茂天誉4月中旬的开盘，应该说是万众期待。毕竟，这也是项目住宅房源，在阔别市场一年半的时间、继首开推出的255套大平层之后，全新一批住宅产品的亮相，买房人也是等了盼了很久。
据悉，这一次，世茂天誉推出的是3号楼258套房源，户型建筑面积约165㎡、210㎡、215㎡，销许均价49200元/㎡，开盘当天就卖了17个亿。
世茂天誉效果图
而项目住宅部分仅有3栋，卖完3号楼，只剩下最后一栋住宅。
截止到目前，项目建筑面积约165、215㎡的房源已经卖完，仅剩少量建筑面积约210㎡的户型，都是千万级，具体一房一价。
建筑面积约210㎡的户型究竟什么样？一起来看看。
建筑面积约210㎡户型图▼
户型点评：
①四开间朝南，南向开间约15米左右；
②客厅+书房的灵活设计，增加了空间的格局和尺度感，书房为可分合书房，可根据业主自身需求进行调整；
③三套间设计，主卧是卫生间、衣帽间为一体套间，两个次卧均为卫生间为一体的套间，私密性非常好；
无论是空间的舒适度，还是灵动性，还是设计感，反正我是心动了。
黄金地段、天际视野！这才是河西CBD真正的核心居所！
世茂天誉，受到市场的追捧，我想，地段价值，是他尤为突出的一个优势。
河西CBD，仅次于上海的陆家嘴，而世茂天誉就在CBD的核心，是真真正正的寸土寸金。
世茂天誉位于河西中部江东中路与集庆门大街交汇处，地铁2号线集庆门大街站出站即可到达，1号口正对面。北接鼓楼滨江、龙江，南衔鱼嘴CBD，江东中路与应天大街相连接的版图。项目旁河西金鹰、万达广场、乐基广场各大商业体环伺，商业配套完善，名流圈层集聚。
不仅仅是中心地段，如果能有更宽阔的视野和高度，那一定会是加分项。世茂天誉的“天际”视野，刚好满足了这一点。
河西夜景实景图 图片来源：南京楼市观察
（因楼层高度差异，可能导致实际观感不同或者部分景点有所遮挡，最终以实际交付为准）
站在世茂天誉的宽景阳台上，整个河西、甚至是南京城市盛景也将一览无余。西边能看到长江，东边更是将新街口、金陵饭店、紫金山尽收眼底，整个人的心境都不一样了。
置业顾问告诉我，她的其中一位客户曾对他说过，金钱可以买来住所，但是想买到自带繁华、视野的好房子，不那么容易。
据了解，现在世茂天誉的业主也越来越年轻化，甚至有90后客户买定的原因只是：我看中的就是这个地段，在这个地段打造的产品，不会差。
他，几乎没带任何犹豫。
事实上，对于世茂天誉来说，“好房子”的标准，不仅仅局限于其先天的地段价值，更是配套与服务以及生活圈层上的内容升级，还有其自身产品力的体现。
相信在“国际酒店+摩天写字楼+高级购物中心+平层住宅+服务式公寓”的全新理念之下，世茂天誉已然成为了南京最具代表性的新一代城市综合体。
世茂天誉效果图
除了拥有便捷的交通配套，优质的金融商圈，完善的产业、文体、商业配套，世茂天誉独具一格的产品力也让买房人流连忘返。
为了匹配买房人对家的想象，世茂精心打磨产品，力求将住宅与高端公寓、摩天写字楼、高级购物中心一起，打造出南京的地标性建筑。
全立面铝板幕墙、双钢化高透中空玻璃，建筑的美感与质感也是体现的淋漓尽致。
世茂天誉效果图
在房屋的功能性方面，电梯厅对穿，私享归家公共空间，可拓展实得使用面积，拥有尊贵感的入户仪式；超高层豪宅的建筑营造，3.15米的层高，更高的窗墙比，更多的城市阳台，更广阔的视野延伸，为了做出这样的景观效果，其实背后都是对于设计和对成本的考量和极大的投入。无论你在哪个房间看，整体的视野都是非常不错的。
（餐客厅一体，大开间宽视野）装修示意图，非交付标准
（客厅可变空间）装修示意图，非交付标准
（客厅）装修示意图，非交付标准
（主卫）装修示意图，非交付标准
每户都配置步入式衣帽间，承载更多情境。卫生间全明设计，在这样的面积段尺度下，非常难得。
写在最后：
当河西土拍热度再起，当地价不断在拔高，未来的房价也将水涨船高。世茂天誉限量建筑面积约210㎡的稀缺大平层，真的是最后的入主机会！
