【房地产】1-11月重点跟踪房企销售额同比-28%，整体拿地销售比17%——重点跟踪房企月度经营情况综述（何缅南/庄晓波）

2024年1-11月，13家重点跟踪房企的全口径销售金额总和累计同比-28.0%

1、 全口径销售金额总和为18235亿元，累计同比-28.0%；其中前三为保利发展（3080亿元，累计同比-22.9%）、中国海外发展（2705亿元，累计同比-5.8%）、华润置地（2291亿元，累计同比-19.9%)；

2、 全口径销售面积总和为9409万㎡，累计同比-27.0%；其中前三为保利发展（1710万㎡，累计同比-24.2%）、万科A（1638万㎡、累计同比-25.9%）、中国海外发展（1019万㎡，累计同比-17.7%）；

3、 全口径销售价格均值为19380元/㎡，累计同比-1.4%；其中前三为滨江集团（47424元/㎡，累计同比+2.4%）、越秀地产（29430元/㎡，累计同比-10.2%）、华发股份（28876元/㎡，累计同比-10.0%）。

2024年1-11月，10家重点跟踪房企的全口径拿地金额总和累计同比-56.1%，整体全口径拿地销售比为16.6%，同比变动-10.4pct

1、 全口径拿地金额总和为2360.9亿元，累计同比-56.1%；其中前三为保利发展（581.9亿元，累计同比-55.3%）、越秀地产（468.3亿元，累计同比+19.0%）、中国海外发展（433.3亿元，累计同比-62.3%）；

2、 全口径拿地面积总和为1259.0万㎡，累计同比-63.7%；其中前三为中国海外发展（289.5万㎡、累计同比-49.6%）、保利发展（268.6万㎡，累计同比-66.6%）、越秀地产（190.3万㎡，累计同比-39.6%）；

3、 整体全口径拿地销售比为16.6%，同比变动-10.4pct；其中前三为越秀地产（1-11月拿地销售比46.4%，同比变动+16.8pct）、滨江集团（1-11月拿地销售比32.9%，同比变动+14.1pct）、保利发展（1-11月拿地销售比18.9%，同比变动-13.7pct）。

2024年1-11月，3家重点跟踪房企经营性业务收入合计780亿元，同比+12%

3家重点跟踪房企经营性业务收入合计780.1亿元，同比增长11.5%，其中，华润置地实现经营性收入427.9亿元，同比+13.0%；龙湖集团实现经营性收入243.6亿元，同比+8.0%；新城控股实现经营性收入108.6亿元，同比+14.2%。

风险分析： 房地产行业宽松政策推进不及预期风险，房地产市场需求不及预期风险，房地产企业项目竣工不及预期风险，房地产企业多元化业务经营不佳风险等。

发布日期： 2024-12-31