据《澳洲金融评论报》报道，澳洲房地产研究所指出
澳洲的租金增长降至24年来最低水平。
澳洲统计局周三公布的消费者价格指数（Consumer Price Index）显示，2017年澳洲
房市租金涨幅仅为0.6%，最后一季度涨幅为0.3%。
澳洲房地产研究所的高级经济师格拉特Shane Garrett表示，对于依靠租房生活的家庭来说，这是一个好消息。他指出，受国内外投资者活跃程度影响，
过去几年有大量新住宅完成建设并进入澳房市市场，促使租金压力降低。
澳洲房地产研究所认为，随着通胀上升，澳洲将追随其它国家步伐进行利率提升。而
利率上调将会反过来抑制购房需求，促使澳洲的房价和租金有所下降。
目前，
澳洲最贵的房产市场悉尼也开始出现房价下滑的情况。
而
悉尼住宅物业的空置率在去年12月也升至4年来的最高水平。
2017年12月，大悉尼地区的住宅物业空置率从11月的2.1%上涨到2.2%，其中
主要的空置率上涨是来自内城区之外的中外围城区。
这也让悉尼的住宅物业空置率重回2013年7月时创下的近年最高纪录，而再上一次的空置率最高纪录则是2012年9月2.5%。
REINSW的负责人Leanne Pilkington表示，这样的统计数据结果，是“ 提醒房东们做好房租一年不涨的心理准备” 的信号。
“我个人看不到任何房租上升的空间，我们或许需要
接受一段平稳期
，房东们在要求租金的时候，需要现实一点了。”
悉尼的独立屋中位周租在去年12月下降了0.3%，达599元/周，单元房中位周租亦较去年11月下降0.3%，至561元/周。
与此同时，墨尔本的独立屋中位周租则上涨0.1%，单元房中位周租下滑0.1%。
尽管空置率高，但
悉尼的新建住房供应却仍然不见消退。
在悉尼的中环城区，这种供应的激增几乎是肉眼可见的，
各处新建的公寓和独立屋物业与不断上涨的住宅空置率几乎处于同一步伐。
编辑：波波菜
素材来源：
新快网
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