加息！加息！各大银行又双叒上调按揭利率，加拿大将告别低利时代！

(约克论坛综述)在12月14日美联储宣布上调基准利率后，加拿大道明银行(TD Bank Financial Group)也随之再次上调了自己的房贷利率。此次上调TD将4年期固定利率升至2.69%，上调0.15%；5年期固定利率升至2.94%，上调0.1%，新利率于15日(周四)起生效。该行的发言人对这次调整作出解释称，TD定期对利率进行审核，并基于各种因素作出调整，包括TD发放按揭的成本以及竞争环境。

在前日美联储在宣布加息时，同时暗示未来一年还将有最多三次加息行动，然而加拿大中央银行在之前就已声称不会跟进，且近期无意对基准利率做出任何调整，原因则是因为加拿大整年的经济并没有达到预期，虽然比较去年有所进步，但是增速较慢，不够理想。

TD和RBC之前上调：

• 11月1日，TD率先宣布上调浮动按揭利率0.15%，至2.85%。

• 11月15日，RBC宣布上调固定按揭利率，包括将还款期25年以下的3年固定按揭利率升至2.69%，上调0.25%;4年期升至2.79%，上调0.4%;5年期升至2.94%，上调0.30%。至于还款期25年以上的固定按揭利率更高，分别为3年期2.79%、4年期2.89%和5年期3.04%。

• 11月16日，TD再次宣布上调固定按揭利率，将4年固定按揭利率上调5个基点，涨到2.44%，5年固定按揭利率上调10个基点，上涨到2.69%。

• 11月30日，TD在一个月内第三次宣布上调按揭利率，从12月1日起，还款期限在25年和以上的固定房贷利率上涨0.1%，出租物业的贷款利率也将上涨0.25个百分点。

下面，一起来看一看加拿大五大银行最新的浮动利率和固定利率吧！

TD固定按揭利率：

TD浮动按揭利率：

RBC固定按揭利率：

RBC浮动按揭利率：

CIBC固定按揭利率：

CIBC浮动按揭利率：

BMO固定按揭利率：

BMO浮动按揭利率：

Scotiabank浮动和固定按揭利率：

低利时代或将结束

在今年年初至今年夏季，人们在讨论按揭率的时候，都相信它一时半不会上涨，原因是本国的经济表现不佳，央行不敢随意升息，此外全球债券收益率也处于历史低位，这些都降低了浮动和固定按揭率上升的可能性。

可是在今年下半年，美国总统大选结果出炉，川普胜选，可能给债券市场的收益率带来的极大影响，所以加拿大皇家银行(RBC)和TD银行已经率先采取行动，把固定利率调高了25～40个基点。

所谓一波未平，一波又起，今年的12月14日美国联邦储备局宣布提高基准利率0.25%至0.75%。其成员还预期，未来12个月将有最多3次加息行动，这将导致美加两国的息差进一步扩大，令加拿大央行的升息压力陡增，众多情况表明，加拿大低利时代或将结束。

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