这是一篇广告
“汽车销量首次下降，中国汽车行业28年的大长阳，或将一去不复返”
“储蓄率一在下降，国人的崩溃，都是从借钱开始”
“ 第三季度GDP增速降到了6.5%，为十年来最低值”
我们的自媒体依然乐此不疲的看衰中国经济
至于原因已在
#0003如何打造一个唱空敛财大师 - 简书
阐述，此处不在展开
谣言往往是经不起考证的
这次的双十一就给了无良媒体一记响亮的耳光
2分零5秒的时候成交额就超过100亿元
1小时47分26秒，成交额超千亿，比去年快了约7小时13分钟
15小时49分39秒，破2017年11日全天交易额
最终2018天猫双十一成交额停留在2135亿
这一真实数据可以反映我们的人民手里还是有钱的
只是不知道该用到何处
与双十一火爆截然相反的是锡镇常的楼市
中海寰宇天下在去年年底开盘的精装高层价格为15800元/㎡
而在今年十一期间售楼处以位置不好为由均价调整为14700元/㎡
有心的业主在十一月份发现中介在网上挂出一手房直签价格已经降到了12300元/㎡
于是就有了上面这一幕
我们不去探讨降价了就跑去维权这件事对不对
但是无锡楼市趋冷是真的
无锡降价的不止于中海，万科、华润、恒大等开发商早已经有了不同的折扣
我只想说的是八千多楼面价的土地，精装卖12300元/㎡，开发商真的是在亏钱卖
然而更亏钱的是镇江句容的雅居乐花园
句容雅居乐花园与双十一推出的102套房源
毛坯均价8000-8500元/㎡，
比销许备案价
直降4600元/㎡-5100元/㎡
毛坯均价仅比楼面地价高655元/㎡，开发商可能亏的裤衩都不剩
与无锡镇江相比，常州由于较少的库存量还算相对健康
不过大多数楼盘也在双十一推出了一些特定房源
无疑，受政策影响，我们的房地产市场面临一个由热转冷的阶段
有人说那现在适不适合抄底
抄底这个事，很难讲，反正上一批抄底股市的现在过的并不怎么好
如果你不怕像无锡中海的业主一样去售楼处举牌，大可以现在杀入
当楼市趋冷以后，人们已经很少谈论买房的话题
可是，不买房了，钱往哪里去呢
中国人受儒家教育影响，骨子里追求中庸和平稳
所以，大部分的投资者，宁可选择稳定的低收益，也不愿意选择不确定、风险大的高收益
现阶段，像买房这样大宗又低风险的投资品，短期内确实没有其他任何投资可以取代
所以，即使在眼下楼市风雨飘摇之际，很多人考虑的并不是把鸡蛋放在其他的篮子里
而是把楼市篮子里的鸡蛋稍微挪一挪，换一个更安全的角落
比如公寓
楼市转冷，住宅不涨甚至下跌，持有住宅就变成了一桩不太划算的买卖
但如果租金可观，长期自持也能安心
而且公寓的租售比完全高于住宅
年化收益可达到5-7%
这远比在3%都不到的余额宝要好很多，而且租金还是在不断上涨的
目前的楼市，即使不下跌，如果持续三到五年不涨
那么持有高回报的公寓，比起持有低收益的住宅，就显然更有优势了
然而肯定有朋友想说：
“公寓转让契税高”
“公寓水电费成本高”
“公寓不能落户”
我想说：这些都不重要
在中国你想赚钱，先要研究好政府
当前经济形势严峻程度远超以前，楼市疯狂大涨之后已到达阶段性顶部
想复制以前印钞和放松调控来重新刺激楼市雄起的老路，已经很难走通
我们也看到，政府是下了决心要用长效机制来制服楼市这匹野马
小火慢炖，长期调理的方式如果奏效，楼市是有可能保持数年平稳的
楼市稳定是好事，但对投资客来说却是噩梦，
因为投资客要做的就是从商品的价格震荡中寻找赢利机会，震荡幅度越大，赢利空间就会越高
所以楼市稳了，收益高回报稳定的公寓又会重现价值，一年5-7%的稳定收益率
如果经济向好，再加上每年的租金和房价涨幅
对于现阶段机会不大的投资市场来说，绝对是一个优质的选择
首先能居住独门独户的公寓一般都是追求生活品质的人
朗诗国际街区作为当年常州第一个房价破万元的楼盘
做为一个已进入常州十余年的老牌开发商
无论品质与知名度都是受到常州人民认可的
在则由于本案以小面积低总价户型居多
这样在你前期投入的少，后期的回报率会更高
你要知道公寓的得房率较低
30㎡和50㎡的到最后套内面积几乎相差无几
而租金基本持平没有太大变化
更何况朗诗的公寓本身还赠送你一个阳台
至于周边新北万达、月星环球港、新北区政府、中华恐龙园等资源环绕
后期租客根本不是问题
可能还有朋友会问：
买了这个公寓后期会不会跌呢
我想说的是这个公寓想跌很困难
首先新北朗诗公寓的售价是8字头
新北朗诗同项目的二手房在房天下参考价格为21499元/㎡
东北方向500米的佳源悦府的楼面价格为11253元/㎡
正东方向紧挨着的新城太平洋印刷厂地块楼面价也要8013元/㎡
还没见过那个小区的二手房能打四折出售，有请尽快告诉我
也没见过哪个开发商低于楼面价去卖房
所以朗诗右里本次推出的公寓价格我可以说十分安全
昨日在北京听到薛兆丰教授关于对未来的看法
“我们总是喜欢预测未来，
但是对于未来，我们能够预测到的，那就不是未来”
我能看到的是：
公寓正在转变为网红民宿
正在转变为私人影咖
正在转变为老年公寓
正在转变为各种你想象不到的东西
未来总会有你预测不到的
就犹如20年前的人无法想象到一个双十一能卖出2135亿
朗诗右里毛坯公寓 8字头起 仅余144套
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联系人：丁经理
