传上海前滩二手房价格大跌

凤凰网房产上海 · 公众号 · 房地产 · 2021-04-13 18:14

正文

凤凰网房产上海站讯

继上海华二前滩学校公布2021年招生政策以来，以“学区”为卖点的前滩二手房似乎有所降温。

有网友在社交平台爆料，前滩最新成交的一套二手房均价仅14.5万/㎡，中大户型，且是在华二对口学区内的楼盘。而在新政之前，前滩小户型二手房均价达17-18万/㎡，最高的甚至逼近20万/㎡！

事件回顾：

上月底的3月26日，华东师范大学第二附属中学前滩学校小学部公布2021年招生公告。招生计划中，2021年，华东师范大学第二附属中学前滩学校小学部计划招收5个班。

从去年开始，前滩学校就建立了对口入学新生信息库，实行一个门牌号一居住户五年内只安排一次对口入学（同一居住户二孩、双胞胎除外）的“五年一孩”政策。这意味着如果你家门牌号去年安排了对口入学，今年把房子卖了，买房的人四年内孩子无法在前滩学校入学。

入学条件设置为适龄儿童户籍地与居住地一致，也就是所谓的三证一体。户主必须为适龄儿童的父母、祖父母或者外祖父母之一，且户主本人必须为房屋产权人。适龄儿童本人为户主的，房屋产权人必须为适龄儿童本人或与其父母共同拥有。户籍迁入日期、产证登记日期截止为2021年4月23日。

如果招生地段登记入学的适龄儿童数量超过招生计划，那就要实行分档，然后再按照各档次入户时间先后排序，超过的部分由市招生办统筹安排。我们来看一下详细的分档信息：

第一档，户主为适龄儿童本人或其父母，且适龄儿童本人为房屋产权人（单独所有）或适龄儿童及其父母双方或一方共同拥有。说人话就是，想进第一档，孩子的名字必须要进房产证。

第二档，户主为适龄儿童本人或其父母，且适龄儿童父母双方或一方为房屋产权人，可以单独拥有或者共同拥有。

第三档，户主为适龄儿童祖父母或外祖父母，且适龄儿童本人以及户主本人共同为房屋产权所有人。

第四档，户主为适龄儿童祖父母或者外祖父母，且户主本人为房屋产权所有人。

也就是说，只有小孩名字在产证上，才能在第一档优先入学。这其中又有一个悖论，产证加名字的前提是贷款还清，但许多背负百万贷款的业主根本无力提前还清。如果没有贷款的业主，产证加小孩名字也还是要交房价3%的税费，也即数十万元。

近期精选：

① 浦西第一高楼地块正式挂牌容积率27.8上海"史高"！

推荐文章

财宝宝 · ～菜菜，你要是有一百万，愿不愿意给虹虹买个大金链子？ -20250109113717

昨天

财宝宝 · @财虹虹：过年回辣椒县，虹妹子给你置办，都是你喜欢的肥嘟嘟KTV-20250108195253

昨天

吉安发布 · 事关购房优惠！吉安市中心城区第二批购房消费券发放

昨天

财宝宝 · 鹅鸟互啄，进入无人化攻防阶段。小鸟组了一个无人机-20250107134203

3 天前

财宝宝 · 如果今年出节目的宝宝里面，有大家喜欢的，明年我们就一起给他（她）-20250107092629

3 天前

掌上太原 · 太原女人在婆家过年与回娘家过年的区别，太现实了！

7 年前

精读 · 读书，是自省，更是一场净化心灵的旅程

7 年前

日本窗 · 日本妹子最爱的"黑眼圈克星"，保湿、抗皱，修护细纹一条龙！

7 年前

互联网行业观察 · “年糕妈妈”：肩负700万宝妈的信任，砥砺前行

7 年前

教你学风水转运 · 苹果封杀微信打赏下一步将是这个功能

7 年前