现在房地产市场“止跌企稳”的难点甚至可能都不在政策上，而是买房的人彻底变了。房地产在我们国家是和婚姻强绑定的。最典型的就是之前六个钱包的现象。一对男女结婚了，夫妻双方家庭都拿出所有的积蓄，作为首付投入到房子当中去，接着就是夫妻双方一起拿着未来三十年的收入去贷款买房。显示在宏观经济数据上，就是居民的中长期贷款增量。
但是就是从去年年初开始，这个增量大幅度的萎缩了。但是同时大众的结婚数只出现了轻微的下跌。也就是说结婚购房的杠杆率在大幅度的下降。
他们真的只是在等待一个入场的时机吗？
我认为并不是。
你可以去看看你身边亲密家人或者朋友谈论结婚，他们现在还敢像之前一样，结婚就把全部家当投入进去买房吗？你的家人结婚，你会提醒他注意，离婚房子怎么分吗？
一旦没有了房价大幅上涨的预期，你还觉得应该这样把两家人全部积蓄投进去买房吗？
盈利的预期没了，婚姻稳定性的预期又在下降，你说这样的一个档口，房价能怎么起来？
但是就是从去年年初开始，这个增量大幅度的萎缩了。但是同时大众的结婚数只出现了轻微的下跌。也就是说结婚购房的杠杆率在大幅度的下降。
他们真的只是在等待一个入场的时机吗？
我认为并不是。
你可以去看看你身边亲密家人或者朋友谈论结婚，他们现在还敢像之前一样，结婚就把全部家当投入进去买房吗？你的家人结婚，你会提醒他注意，离婚房子怎么分吗？
一旦没有了房价大幅上涨的预期，你还觉得应该这样把两家人全部积蓄投进去买房吗？
盈利的预期没了，婚姻稳定性的预期又在下降，你说这样的一个档口，房价能怎么起来？
