土地热线 | 苏杭两城土拍收金87亿 天津21.65亿挂牌东丽区宅地

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杭州萧山52亿成交6宗地 滨江、旭辉、华润、东原均有收获

6月29日，杭州公开出让萧山的2宗商业地及4宗涉宅地，总计出让地上建筑面积41.4万平方米，总起始价39.6亿元。最终，6宗地块全部成交，总成交金额约52亿元。其中，滨江、旭辉、东原各获1宗宅地，均无需现房销售。

观点地产新媒体获悉，最早得出结果的是萧政储出(2017)7号住宅地块。地块经过六轮报价，由滨江以14.22亿元总价竞得，楼面价1.8万元/平方米，溢价率49.9%，未达现房销售门槛。该地块位于萧山市北板块，土地面积3.16万平方米，容积率2.5，建筑面积7.9万平方米。

而萧政储出(2017)8号商住地块经过一轮报价，由旭辉以7.23亿元总价竞得，楼面价1.92万元/平方米，溢价率49.9%，未达现房销售门槛。该地块位于萧山城区北干东单元，土地面积1.14万平方米，容积率3.3，建筑面积3.77万平方米。

萧政储出(2017)9号住宅地块亦只经过一轮报价，由东原以12.71亿元总价竞得，楼面价1.77万元/平方米，溢价率49.9%，未达现房销售门槛。该地块位于萧山城区蜀山单元，土地面积2.66万平方米，容积率2.7，建筑面积7.18万平方米。

最后一块涉宅地萧政储出(2017)11号地块经过两轮报价，由高运集团以8235万元总价竞得，楼面价2732.79元/平方米，溢价率51.83%。该地块位于益农镇，土地面积1.67万平方米，容积率1.8，建筑面积3.01万平方米。

接下来商业用地的竞拍，萧政储出(2017)6号地块经过五轮报价，由华润以15.96亿元总价竞得，楼面价8985.63元/平方米。该地块位于萧山城区蜀山单元，土地面积3.23万平方米，容积率5.5，建筑面积17.76万平方米。

最后一幅地块萧政储出(2017)10号地块经过五轮报价，由一自然人以1.15亿元总价竞得，楼面价6595.52元/平方米。该地块位于蜀山单元，土地面积8715平方米，容积率2.0，建筑面积1.74万平方米。

港中旅斥13.67亿苏州再夺吴江宅地 楼面价1.16万元/平米

6月29日，苏州将集中出让，位于吴江开发区同里镇的编号WJ-j-2017-026至028号三宗住宅地块。

竞拍开始后不久，佳兆业便拔得头筹于一次报价区间以总价7.27亿夺得26号地块，折合楼面价1.22万元/平方米，溢价率51.94%。26号地块土地面积2.99万平方米，容积率1.0至2.0。

此外，港中旅成得（苏州）置业有限公司竞得27号地块，成交总价13.67亿，楼面价1.16万元/平方米，溢价率48.15%。没有达到限价1.28万元/平方米。

观点地产新媒体查阅出让公告，27号地块土地面积4.73万平方米，容积率1.0至2.5，起拍价9.23亿元，起拍楼面价7800元/平方米。

此次拍地也是港中旅继昨日在张家港以7.5亿元，溢价率109%，楼面价5798元/平方米拿杨舍镇振兴路北侧地块后，在苏州再次拿地。

苏州吴江土拍收金34.6亿 新希望13.67亿下一城

6月29日，苏州将集中出让，位于吴江开发区同里镇的编号WJ-j-2017-026至028号三宗住宅地块。继上午佳兆业和港中旅分别以7.27亿和13.67亿夺得26和27号地块后，28号地块也很快得寻得主人。

28号地块由新希望以13.67亿，楼面价1.16万元/平方米夺得，溢价率48.15%。这是新希望继5月9日以13.5亿太湖新城拿地后，在吴江落下的又一子。

观点地产新媒体查阅出让公告，出让地块土地面积4.73亿元；容积率1.0至2.5；起拍价9.23亿元；起拍楼面价7800元/平方米。

至此，苏州吴江6月29日的土拍全部结束，三幅地块共计收金34.61亿元。

天津21.65亿挂牌东丽区宅地 设最高限价和竞自持环节

6月28日，天津土地交易中心挂牌津东丽程（挂）2017-092号住宅用地。

观点地产新媒体查阅公告，该地块位于东丽区程新道南侧、迭山路西侧，东至迭山路、南至程州道、西至国山路、北至程新道；土地面积5.96万平方米；容积率1.0至2.0，包含商业服务网点建筑面积不小于1080平方米；建筑密度≤20%；绿地率≥40%。

地块起始价为21.65亿元，保证金10亿元，另亦设置最高限价为32.48亿元。

同时，当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段。竞报自持规划住房建筑面积上限为5万平方米。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

公告显示，地块预计于7月31日结束挂牌并拍卖出让。

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