2017年度上海楼盘性价比测评榜重磅发布。
与普通的销量排行不同，CRIC房产测评网发布的“性价比测评榜”是从房价、产品和销量三大维度对楼盘进行综合测评，以期反映楼盘竞争力、体现楼盘性价比：
纵观整张榜单，我们发现上榜楼盘多具有以下几个特点：
具有一定价格优势
众所周知，由于密集调控，开发商面临“难拿证”的尴尬——换言之，能顺利拿证开盘的项目普遍都通过了“限价”的严卡，在价格方面通常都是比较美丽的；
老盘新推占到多数
排行榜中上榜项目多数为老盘加推，这和当下的置业倾向有很大关系。
首先，这些“老盘加推”的项目多为大型房企、规模型房企所开发，它们经验相对较为丰富，且积累了可观的客户资源与客户口碑，相对而言会更受欢迎；
其次，在当前“限贷令”下，民众二次置换的撬动首付由原先的四成左右拔高至七成，高置换起点让很多购房者直接倾向“一步到位”，置业也变得更为谨慎——而“老盘加推”意味着已有“试水者”先行，置业具有一定参考样本，故这些项目能为购房者所青睐也是情理之中。
产品依旧是核心竞争力
虽然有一众的老盘“铺底”，但我们从排行榜中依旧能发现几个新鲜面孔——诸如阳光星期8、
上海长滩
、上海西环中心·星信名邸等，这些项目虽系2017年首次对外亮相，但它们或价格优势明显、或产品设计独特、或有抢眼的差异化竞争优势，整体产品表现力佳，跃升上榜也是理所应当。
接下来，我们将对榜单中典型项目进行一定解读：
新城上坤樾山
新城上坤樾山
位于大虹桥商务区与4A级佘山旅游风景区的核心位置，距离地铁9号线佘山站约800米，是整个上海非常稀缺的地铁墅区房。同时，项目依托了“大虹桥”发展所带来的便利交通和超强的人气，是大虹桥发展规划辐射圈的第一站，以后前景可期。
在产品表现力上，项目规划结合水岸设计了5公里的慢跑道，四大主题公园， 六个社区客厅，还有八个街心花园——住在这里的居民，不论从社区的任何地方，都可以步行三分钟到达公共客厅和社区花园，步行十分钟到达学校幼儿 园超市和社区会所，从社区中心点步行约10分钟到达佘山地铁站，整体而言产品力还是比较不错的。
仁恒西郊花园
作为一家新加坡开发企业，仁恒进入中国市场已有20多年历史，并形成了完善的产品线，其开发项目在中国市场一直有着良好口碑，西郊花园便是其中代表。
仁恒西郊延续了其产品线惯有的对居住空间的关注，动静分区明晰，最小化每个功能间之间的互相干扰，整体的居住舒适度非常好；从94㎡两房、127-147㎡三房到162-222㎡的四房，西郊花园户型面积跨度基本囊括了整个家庭生命周期，可满足单身人士或多口之家等多样的置业需求，这在同区域或者同价位段的产品中是相当少见的。
上海长滩
上海长滩
所在的宝山东城板块早先是宝钢职工的配套居住区，房源基本以大片的老式小区为主，板块内已连续四年没有新房供应，所以，区域客户的改善置业需求还是很强烈的。
作为板块内的新房项目，
上海长滩
首次推出的产品主要以满足淞南区域内多样化购房需求为出发点，不仅有市场上主流的针对首改型购房需求的104-120㎡三房和针对刚性购房需求的86㎡二房，且有区域内少有的160㎡四房也是项目产品线中的一抹亮色，除了空间尺度更为宽绰，更高的生活舒适度以及对空间功能性的进一步开发，也让产品在将目标定位于少数刚需和绝大多数的首改型客群的同时，更加激发了板块内潜在的再改性购房需求。
同时，
上海长滩
自身规划颇佳，146万方大体量规划建成后将成为宝山最大的综合体社区，所以整体来看，项目的未来升值潜力还是比较可观的。
金地世家
由金地打造的品牌地产金地世家位于嘉定新城板块，距离嘉定新城地铁站约600米，是区域内比较有代表性的地铁房。
从产品上看，金地世家的公寓产品主要有90㎡和106㎡两个面积段的户型，整体上看是在比较常见的户型上进行一些微调，设计得比较稳妥；
从装修上看，金地世家配置了西勒奇电子密码锁，开门可以使用指纹、密码、刷卡三种方式，此外全屋智能化系统使得在手机上也可以遥控空调、地暖、新风和灯光系统，算是比较超前的设计，这些在同价位段的项目中较为少见；
从配套上看，金地世家主要依托嘉定新城的配套，周围3公里生活圈内包含众多教育、医疗、商服、文娱资源，且能通过11号轨交线与沪嘉高速、沪翔高速、嘉闵高架等与市中心和大虹桥连通，整体来看还是很不错的。
长城逸府
项目周边商业配套较为齐全，较大综合商场如万客隆百货商场、环球奥莱斯购物公园、上海如海购物中心等皆可较快到达；距枫泾小学、华东师范大学附属枫泾中学、上海枫叶国际学校、枫泾幼儿园等校区相对较近，业主子女就学便利；周边医疗设施也相对较多，如上海市金山区中西医结合医院、上海市金山区纵仁老年护理医院、枫泾镇社区卫生服务中心等都在项目3公里内，医疗设施相对齐全；毗邻多条公交线路，如莲枫专线、枫梅线等，出行相对便利；总体而言，周边配套成熟度相对较高，生活便捷性保障相对较好。
