拿地8年未开工！房企“暴雷”！福州一幅宅地遭“五折”法拍！

日前，福州市马尾区人民法院在阿里拍卖网站上发布一则司法拍卖公告，决定对马尾区琅岐镇勤耕村三八浦边西屿后国有建设用地使用权进行第一次拍卖，时间定为今年 10月30日至31日。

该标的物即为福建中旌置业商住用地，土地面积21244.6㎡（约31.87亩）， 起拍价为3759.441万元 （按评估价七折）。 对比该地块8年前的拿地价7275万元，相当于打五折“甩卖” 。

根据该标的物情况介绍表，目前处于法院查封状态，抵押方为厦门国际银行股份有限公司福州分行。（ 详细法拍内容点击文末阅读原文↓ ）

据了解，2016年9月5日，个人买家翁建锋 （注：后注册成立 福建中旌置业有限公司 ） 以7275万元竞得 马宗地2016-08号琅岐国际旅游度假区D14号地块，溢价率14.1%，成交楼面价2283元/㎡。

该地块位于琅岐镇勤耕村三八浦边西屿后，东西至桔园，南至规划雁行江路，北至山地，面积 21245㎡（ 合31.87亩），土地用途主要为居住用地（ 商业≤总计容面积3% ），容积率上限1.5，限高36米。

2017年，该项目成功取得建设用地规划许可证，备案名为“中旌外滩”，并 曾列入2019年马尾区重点项目表。2020年8月，马尾区资规局颁发国有不动产权证。

2022年4月，福建中旌置业有限公司再次向马尾发改局申请报建审批，备案名改为“中旌嘉登府”。

不过随后该项目一直未能启动建设。 根据福州市存量住宅用地项目清单显示，中旌项目约定开工时间为2019年5月18日，约定竣工时间为2021年5月18日，目前仍未动工。