2025年，长沙一类学区房赢定了！

二月份，长沙的学区房市场又热起来了。

去年是如此。

前年也是如此。

大前年也是如此。

……

2025年，长沙的存量一类学区房，地位愈发稳固，成了长沙楼市真正的大赢家。

四大名校新校区初中部预期破灭，长沙一类学区房供应基本锁死。

四大名校“一校两址”新校区规划出来后，很多人对其初中部抱有厚望，认为会出来一大堆学区房。

结果， 四大名校新校区都是纯高中，没有学区房！

长沙的高中都是要考的，没有学区房概念。

四大名校“一校两址”新校区旁的初中， 都是委托管理模式，并非“一校两址”办学模式 ，也就是大家日常所说的挂牌学校。

对于这种挂牌学校，不用报太高的期望。

至于附中初中部，是子弟学校；将成为一中初中部的一中芙蓉，小升初是微机派位，没有学区房。

目前，想要配套入读一类初中，只能考虑湘郡培粹、长郡双语、长郡外国语和青竹湖湘一。

长沙一类学区房的供应，已经基本锁死 ，即便新增少量几个楼盘，也改变不了大势，人家也不会便宜卖。

不像各种大平层一样是敞开供应。

长沙中考竞争越来越激烈，不读一类名校进入四大概率极低。

四大名校新校区单独招生和划线，这意味着四大名校老校区实际上没有扩招。

2024年长沙中考人数是6万人，而到了2030年将达到12万人，人数翻倍。

这也就意味着，5年后长沙四大名校老校区录取率，将在现在的基础上降低一半！

2024年四大名校录取率约7%，未来将降低到3%多一点。

2024年四大名校指标生，分配到每所初中的比例是约4.2%，未来将会降低到2%的样子。

现在长沙大部分学校指标生末位线都达不到四大裸分录取线，这意味着未来大部分初中， 即便靠指标生降分录取，至多也只有2%的四大率 。

一个班50个人，2%意味着只有1个人能进入四大名校。

在这种情况下，如果不读一类初中，基本上没法进入四大名校了。

这也就意味着，未来长沙一类学区房，将会更加抢手，更加强势！

3、长沙一类学区房，已经得到市场的广泛认可。

这几年，长沙买房子，只要不买一类学区房，大多是亏钱，只是说亏多亏少的问题。

而一类学区房的抗跌性，流通性打爆长沙各路住宅产品，无论是品质刚改盘还是豪宅盘，统统都不是一类学区房的对手。

一年又一年，年年表现傲视群雄。

长沙一类学区房的抗跌性和保值性，经受住了时间的考验。

市场上对于一类学区房的整体认可度，已经很高。

随着四大名校新校区初中预期的破灭，很多家长，已经对长沙存量一类学区房下手了。