买高层住宅的人，如今悔哭了

▣ 公号：十点人物志（ID：sdrenwu）采访、撰文 | Fann，编辑｜芝士咸鱼、野格

俯瞰都市，坐拥繁华。在许多人的想象中，“住高层”是一种身份与地位的象征。

本世纪初，梁朝伟曾为号称“中国最高住宅”的上海世茂滨江花园代言。广告中，他与周韵饰演的女主角嬉笑相拥，在高楼璀璨灯火间亲密依偎。霓虹灯映照下的一对恋人，居住在城市半空，如梦似幻，令人心驰神往。

现实中，不少人怀揣着对美好生活的憧憬，也选择在云端安家。然而，入住后才发现，高层风景极佳，却伴随着消防隐患、噪音困扰、得房率低、电梯拥堵等诸多现实难题。

近几年，高层火灾频发，往往波及多个楼层，引发了公众对高层住宅安全的担忧，高楼居住隐患成为热议焦点。

随着楼龄增长，电梯老化、物业管理滞后，维修成本高昂等问题逐渐凸显，居住体验下降。一种声音认为，曾经风光无限的高楼，或许会在时间的侵蚀下失去吸引力，最终走向衰败，甚至沦为未来的“贫民窟”。

买高层住宅的人后悔了吗？它究竟是理想的栖息地，还是一场难以摆脱的困局？

1

住高层，诗意与幻灭并存

清晨，阳光从窗外洒进来，小左从睡梦中被唤醒。

她住在31层的高楼，入目所及尽是壮丽的空中风景。走近窗边，湛蓝的天空仿佛触手可及，晨曦中的城市正缓缓苏醒。“早上观日出，傍晚赏晚霞”，高层的开阔视野为小左的生活增添了不少诗意与乐趣。

小左位于31层的住宅视野开阔，图源受访者

然而，这份诗意往往在走出家门后瞬间破灭。每当她赶在上班高峰期出门，电梯总是迟迟不来。焦急的她通常要等上三五分钟，才能挤进电梯。等待的时间越长，心中的烦躁便愈发加剧，她开始后悔当初在高层买房。

2017 年，小左和丈夫从北京离职，决定回到家乡湖南岳阳定居。对当地房产市场并不熟悉的他们，拜托了一位在岳阳常住的同学帮忙看房。同学建议他们优先考虑学区房，有孩子后上学方便，这类房产未来也更保值。经过一番挑选，小左和丈夫买下了这套位于31层的三室两厅。

回忆起购房经历，小左说，他们看过一些老旧的步梯房，但总觉得那些小区环境陈旧，住户都是老年人，氛围缺乏活力。相比之下，这套高层住宅有学区优势，小区住户也比较年轻，生活氛围更活跃。

最打动小左夫妻的，是这套房源的开阔视野。初次看房时，小左和丈夫刚踏进房门，有一阵微风迎面拂来，三面窗户朝向外侧，像一幅巨大的画框，将城市半空的风景“框”在其中。

上午看完房后，他们几乎没有犹豫，当天下午就急匆匆地交了定金，第二天便与原房主完成了房屋交易。

31层住宅采光极好，图源受访者

像小左一样，32岁的方颖也曾被高层住宅的某种特质所吸引。

2015年，方颖在云南昆明买下人生中的第一套房子，位于33层。那一年，昆明乃至全国多个城市的房价持续上涨，高层住宅因土地利用率高、开发商利润空间大而成为市场主流。购房热潮下，许多人争相“上车”。看着房价一天天上涨，刚工作没几年的方颖也决定趁早买房。

由于初入社会，她对购房缺乏经验，需求简单而直接：房子能尽快交付，离家人近一些。看房时，房产中介劝她早做决定，高层住宅有折扣，她看中的楼栋只剩2层、32层和顶楼33层的房源。

考虑到2楼可能存在反水问题，而顶楼不会有脚步声或家具挪动的异响，再加上购房折扣的原因，方颖选择了33层，在中介的催促下，当天便交了定金。

方颖最终选择了位于顶楼33层的房子，图源受访者

本以为购房一事尘埃落定，但入住后，方颖在与邻居的闲聊中发现，自己的房子买贵了。“当时经验太少了，根本不懂砍价。后来才知道，同一个楼层的邻居买房单价基本都比我的低。”方颖对那时的冲动决定有些懊悔。

小左也有着类似的感慨，觉得自己过于依赖他人的推荐，而忽视了实际的居住体验。“那时候总觉得买房就得选新小区，对老房子根本看不上眼。”

购房前，小左的公公曾劝他们不要选高层住宅，觉得“住着不踏实”。然而，小左和丈夫没有把他的话放在心上。站在新房窗前，看着眼前的蓝天白云，他们满心憧憬，期待着未来的美好生活。

2

“从买房时的得意洋洋，

到 现在的郁郁 寡欢”

装修完毕后，小左和丈夫迫不及待地搬进了新家。住了一段时间后，小左渐渐发现，高层生活远没有想象的那般完美。

首先让小左感到困扰的是噪音问题。她家是边户，三面窗户中有两面朝向街道。每到下班高峰期，街道上车流不断，刺耳的喇叭声此起彼伏。与此同时，周围的小商贩开始摆摊，叫卖声和三轮车拖货的声音交织在一起，形成了令人难以忍受的噪音交响曲。

小左所住的楼栋朝向街道，图源受访者

除了人为的噪音，高楼的风声也让小左感到烦恼。“地面没风的时候，楼顶刮起了小风；地面小风，楼顶就是大风。”小左无奈地说。遇到狂风天气，窗外呼啸的风声常常让她难以入睡。

起初，小左的丈夫认为可以通过更换隔音窗户解决问题。可即使换上了断桥铝窗户，噪音依然无孔不入。几年下来，丈夫经常被噪声折磨得失眠，心情也从买房时的“得意洋洋”变成了如今的“郁郁寡欢”。

38岁的夏夏，住在成都某小区的顶层，同样面临着高层生活的种种不便。她当初选择顶楼，是因为觉得楼上没有邻居的噪音干扰，且方便晾晒。入住后她发现，“楼上邻居的噪音是没了，但街道上的声响听得一清二楚。”

此外，夏夏还提到高层住宅的光污染问题。对面楼顶的航空障碍灯整夜闪烁，红色灯光透过窗户照进房间，让她不得不拉紧窗才能入睡。

电梯问题是另一个高层住户常遇到的难题。小左所住的楼栋是两梯四户，每到上下班高峰期，等电梯时间非常漫长，好不容易等到电梯，门一开，里面早已挤满了人，她只能在狭小的缝隙中勉强站稳。

更让她头疼的是，电梯经常损坏或检修，备用电机也时常失灵。有一次，楼栋停电导致电梯停运，小左不得不抱着孩子爬了31层楼，足足花了15分钟，到家时已经满头大汗。

电梯问题引发了住户们的强烈不满，业主群里怨声载道。尽管多次投诉，物业始终敷衍了事，要么不回复，要么承诺整改却不见行动。直到2024年，业主委员会集体投票更换了物业，这个问题才有所改善。

小左最担忧的还是高层的火灾安全隐患。湖南的冬天寒冷，居民常用烤火炉取暖，这也导致了冬季火灾频发。小左所在的小区曾发生过几次火灾事故，几年前，她住的楼栋意外起火，幸好火势不大，物业和消防车及时赶到，才没有酿成大祸。