解封公告

我叫戴维斯，我是一名股市杀手

此刻，在我的一点钟方向和十点钟方向 分别有一个敌人

一个叫市盈率PE，一个叫净利润EPS

局面对我很不利，我该怎么办？

在线等，挺捉急的！

当净利润EPS在涨，会拉动投资者对股票市盈率PE预期的提高，两者双击，完成股价上涨的双倍乘数效应；

同理，当净利润EPS在跌，会拉动投资者对股票市盈率PE预期的下跌，两者双击，完成股价下跌的双倍乘数效应；

所以，戴维斯双杀/戴维斯双击就是指：影响股价的不只是1倍线性的幅度，而是几倍的乘数幅度。

这个理论也应用在我们房产投资的领域

为什么同样的地段，2000年老房子比2010年的便宜，2010年的又比2020年的新房子便宜这么多呢？

第一，人类喜新厌旧的基因是刻在骨子里的，新房子各方面品质都会比老房子要高，自然比老房子要贵；

第二，老房子贷款受限制，它 从银行获取的贷款额度偏少，在购房人首付和月供承受能力是恒定值的基础上，杠杆越大的新房子自然涨得比杠杆小的老房子要大；

以上，就是刚刚竣工交付的次新房涨幅明显比老房子要大的原因

因此，带优质学区的新房子，是投资圣品。 它的涨幅大大超过传统的老房子学区房或者隔壁不带学区的新房子。因为它完成了“戴维斯双击”，获得了房价涨幅的双倍乘数效应；

同样的逻辑推理可得

没有学区的老房子，它完成了“戴维斯双杀”， 跌幅惊人，如果在小城市的话，没学区的老房子更是连看的人都没有了。

二小姐这次遭遇了历时十天的封杀

也是典型的戴维斯双杀！

我的确整天打擦边球

这点我无法否认

我一个房产号，不可避免会评论到各种新政，此罪名为“涉政”； 为了增加娱乐效果，我还会开黄腔， 此罪名为“涉黄”， 这些都是我的原罪，我认罪。

我若没有留下这些小辫子，就不会被抓

但若无人举报

就这点小辫子，也不至于被暴尸十日

但偏偏我就是被戴维斯双杀了

公众号违规，知识星球封禁

在小黑屋的十天，我一直在反省自己

对网红的期待低一些，这样子

最爱我的人就不会亲手把我送上断头台

毕竟，收集资料整理举报公函也是很累的

辛苦你们了

你失望透顶，说我辜负了你

不，你本来就建立了错误的期待

你对我定位不准， 以为二小姐应该是一个 世事洞明，人情练达 ，高情商高智商的 房产大V。 不，你大错特错！ 2017年我出道的时候就写好定位了——十八线 网红！

二小姐 做战略投研出身，向来朝南坐的大爷， 主业是研究风险投资，副业是写写公众号寻觅同好；我 不懂伺候客户的技巧，同时缺乏耐心， 你们不要对我提出诸多要求，有诸多抱怨：“你为什么不能怎么怎么样……你看看人家怎么样怎么样……你怎么就不好好学学把自己做得更大更强？”

对不起

想必你忘了我天天发在公众号上的slogan

银河系十八线渣女

长期征男朋友

但不征长期男朋友

网恋选我我超甜

既骗感情又骗钱

毒舌不乖，不知好歹

我很坏，还不改

老子是网红！要人疼要人宠的网红！

免得你把我当成知书达理的房产大V

从而建立不应有的期待

这些年来，对我的非议主要集中在

①带着大家赔钱了

②踢人拉黑，简单粗暴

我卖过很多货，有赔有赚。

赚钱了你们一般偷着乐，

都是自己英明神武下手果断；

赔钱了反复被人提起，

都是二小姐不好，害得我入坑。

仿佛只要这样想，

就能转移决策责任似的。

大V日常，我也习惯了

股票涨了蔡总，股票跌了蔡狗嘛

受伤害时转移责任可以 获得心灵慰藉

是人类下意识的自我保护手段

不骂我的，是您素质高； 骂我的，我也没什么怨言。 既然跟着二小姐赔钱了，骂一通出气， 都是可以理解的，我统统接受， 你看微信和后台里我经常挨你们骂， 也没怎么样。

但是！骂归骂！打嘴炮就行

你TMD别举报啊！

你这一举报，阶级矛盾就上升了！

举报是一把达摩克里斯之剑

你找不到网红的软肋， 网红不怕你举报

一旦你找到网红的软肋了

引发的后果就不是你所能控制的了

你看着高挂在城墙暴尸十日的二小姐，努努嘴 说道：“好可怜，打几下屁股就行了，我也没想给她五马分尸啊！”

对不起，酷刑的执行者不是你

你只想打我几下屁股

最后我落得一个五马分尸

因为网红我是真的有很多小辫子可以抓啊！

在下江湖人称“银河系小作精 ”

我不喜欢玩“脸上笑嘻嘻，心里MMP”的虚伪戏码，二小姐的喜怒与好恶全写在一张脸上！

老公帅，儿子乖，房子大，存款多

生活中唯一的烦恼只剩下我的男神不爱我

我把玫瑰花瓣扯了一瓣又一瓣

爱我，不爱我，爱我，不爱我……

嘤嘤嘤，男神他果然不爱我！

小仙女连饭都不会煮， 车也不会开

生活自理界的低能儿

两性关系里的小韭菜

任何智商正常的男人都不会爱我的

只有瞎了眼的霸道总裁才会爱我

哥哥你的眼镜发展到几度了？

总裁到底什么时候才眼瞎来找我啊？

小仙女 翻遍老庄和诗经

通读古今和中外

引经据典、搜肠刮肚、 周游列国

让躺在棺材里的屈原和 弗拉基米尔·纳博科夫 都来为我助威， 呕心沥血创作华丽丽的《男神小剧场》

终日饱食而遨游， 泛若不系之舟

开心呢我就蹦蹦跳跳

不开心呢我就满地打滚

小仙女能有什么坏心思呢？

至于要你死我活么？

你对二小姐有意见

委屈、恼怒、痛恨、怨怼、各种情绪

臭骂我一通得了，我受着

别去举报哇！

又或者，咱们就事论事

你不是怨恨我踢你吗？

你去举报“网红乱踢人”啊！

你不是怨恨我不理睬你吗？

你去举报“网红不理我”啊！

你不是要和我讲道理吗？

你去举报“网红不讲道理”啊！

就事论事别公报私仇哇

你TMD举报我“招女票”算什么英雄好汉？

一个法硕利用自己的专业知识欺负女人吗？

大坏蛋！

我一点也不想和你做朋友！

不踢你，留着发芽吗？