北京首个共有产权房30日摇号！售价2.2万元\/平米，政府明确占有50%产权

《摇号公告》显示，朝阳区 锦都家园 共有产权住房项目公开摇号仪式将于 9月30日下午2点半 进行。这意味着锦都家园将成为 北京首个启动的共有产权住房项目。

事实上，很多关注政策性住房的朋友看到锦都家园这一项目名称会感到十分熟悉。其实 锦都家园并非新鲜出炉的共有产权住房项目，该项目原本是自住型商品房项目 。今年6月就已经开始开放申购登记，彼时几天内就吸引了80多万人关注。

不过，随着后续房地产调控长效机制的不断深化，共有产权住房这一“神器”横空出世。此时还有大量的自住型商品房尚未入市，于是就面临着新老衔接的问题。在9月发布的《暂行办法》）中明确，《暂行办法》施行前已销售的自住型商品住房项目出租、出售管理，仍按照原规定执行。 《暂行办法》施行后，未销售的自住型商品住房均按《暂行办法》执行。这也意味着，还未摇号的自住房，也将按照《暂行办法》执行。

由此锦都家园项目转型成为共有产权住房项目，而从位置、价格和周边配套来看，锦都家园都可谓是性价比很高的项目。

目前锦都家园均价为22000元/平米，而周边包括“苹果派、常营民族家园、万象新天”等二手房单价均在6万以上。

该项目的套型主要为约 76-90平方米两居370套 ，约 81-90平方米三居57套 ，总套数约427套。对于符合条件的家庭来说，意味着只需要付出 不到200万元 即可实现住进 五环边地铁房 的愿望。

此外，该项目周边便利的交通条件和成熟的配套也是一大看点。面对朝阳北路，除了地铁，公交车四通八达。小区距离常营美食一条街可以步行到达，到达附件的商业综合体龙湖长楹天街距离不到3公里，休闲生活也十分方便。