2017上海最全租房攻略，看完能省一大笔钱！

又是一年毕业季

不得不说找房子真心是件头疼的事儿

在外打拼的年轻人都有一些

不堪回首的租房经历

房东换着法子收钱

黑心中介收钱后人间蒸发

奇葩室友吵闹至深夜

心中十万头羊驼奔腾而过却无处吐槽？

蜗居在一个小小的角落

在为梦想打拼的路上

我们忍得住所有的苦

却败给了租房

 

不然就要每天天黑黑就起床，天黑黑才到家

花好几个小时在地铁上太不靠谱

如果你仍在寻找工作中更不要急于租房

可以先借住在上海的亲戚朋友家

或者住便宜一些的青旅

找到工作之后再考虑租房的问题

首先确定的是居住时间

如果短租就要选择支付方式灵活的

省的搬离时发生糟心的的事儿

如果是长租的话，需要考虑的方面更多了

地段、室友、租金、设施等

每一项都需要仔细了解

不用觉得不好意思

租房质量关系着你今后的生活

房东可不会在意你

大胆询问细心求证一点儿也不能马虎

  交通方面  

上海的地铁是全国出名的

公交线路也很多

靠近地铁口的房子是最好的

所以不管在上海哪个区

地铁口周边的租房价格一定不便宜

如果选择坐地铁上班

租房的范围可以扩大一些

只要出门上班的时间

控制在一小时以内

并且地铁准时准点，不会影响你的考勤

如果选择公交出行

那你必须预留出来一段时间

虽然上海的交通很方便

但依然少不高峰拥堵的通病

 设施方面  

买房子都要考虑周边设施配套

我们的房子是租的可是生活不是呀

超市、餐馆、银行、医院等

必备设施距离也不能太远

至于菜市场、公园、图书馆、健身房

就看个人的需求啦

  租金押金  

在上海租房必须了解一件事——

上海的租房价格相对其他二、三线城市要高

2000元在上海的租房价格中算是便宜的

租一个单间是没问题的

押金方式比较普遍的是押一付三

即以一个月房租作为押金一次性付清三个月房租

如果觉得自身承受不来

也可以与房东进行友好协商

押一付二、押一付一等等都是可选择的形式

 几室几厅  

六七个人合租一套房租金是便宜了

但许多问题不得不正视——

盛夏酷暑，水电均摊，空调开是不开？

只要一个人不愿意开，你就得熄火

所有人下班排队洗完澡都要凌晨一两点了！

万一紧急想上厕所却发现门口两个人，你可咋整？

……

所以在租房之前，考虑好自己的心理承受能力

几室几厅是否隔断

每间房住几个人都需要问清楚

三室一厅一间卫生间

承受三四个人属于纯正常范围

也是保证你日常生活的必要条件

  室友性别  

很多人会觉得可笑

室友性别有什么关系？

实际上无关男女也不是性别歧视

同一屋檐下难免会不方便

女生夏天穿睡衣需要穿内衣吗？

卫生间共用遇上特殊情况怎么办？

男生洗完澡可以打赤膊吗？

……

如果夏天出个房门还要穿得整整齐齐

那你会不会觉得心累？

所以找同性合租最好不用别扭生活

  生活习惯  

早睡早起的人遇上凌晨回家发出各种噪声的人

有洁癖的人遇上邋里邋遢不爱收拾的人

......

到底应该谁忍让？

所以在选择室友上

一定要找与自己生活习性相同的

不管是蹦迪泡吧还是读书写字

互不干扰友善相处

对于未来的合租生活绝对是最大的体贴

  家电家具  

空调、冰箱、网络、微波炉、衣柜、床……

生活中必备的家具家电特别是空调

在上海这个夏天能热死人的城市

没有空调的日子当真无法想象

在你选择租房之前必须实地考察

房子内部是否拥有必须的家电家具

最好是拍照留存

  水电物业  

水费电费物业费必须问清楚

水电费的单价，缴费时间，缴费方式

是去物业还是网络缴费等等

物业费需要弄清楚房东是否有减免的方法

缴费时间是什么时候

物业费包含了什么等等都需要了解

之前一切与房子相关的所有费用，是否结清？

不能当冤大头呀！

  楼层高低  

所谓居高不居低

找房子的时候一定要尽量找高层

高层不论是采光还是环境都要好很多

但是同时要注意是否有电梯

  宠物许可  

如果你是宠物爱好者

记得询问房东是否允许养宠物

如果允许养宠物

则要注意房子是否有防盗栏

或者安装纱窗防护网

以防宠物掉下去

考虑了所有问题却不知道哪里有房源

是不是空有一身本领却无处使

生活妹整理了一些常用渠道

通过这些渠道总能找到合你心意的

  亲友介绍  

亲戚有房子可以住在亲戚家

不过这人情债可难还而且拘束得很

如果家里有人长时间住在上海

可以托他问问熟人有没有出租的房子

当地人毕竟更加了解租房价格

让你避免被坑

  传统/互联网中介  

虽然中介费比较贵

但是绝对比你自己找省时省心省力

当然你要选择更品牌的中介公司

可以保证住房的权益，若要转租，可以请中介帮助

中介租房有利有弊，各种权衡全看自身

  青年公寓  

青年公寓是年轻人中比较流行的租房方式

装修精致内设施齐全独立卫浴

公寓式管理免中介费

对许多人来说极具吸引力

深受毕业生和小白领的偏爱

但是水电物业费比较贵，信号通风不能强求~

  信息服务平台  

现在许多手机的APP

论坛上会有许多招租信息

这种平台模式专门给用户提供信息

有找舍友的找房客的找客户的

当然也少不了骗子

  C2C无中介模式  

同样免除中介费

但是C2C租房与青年公寓不一样

这种平台是让租客直接与房东接触的

C2C平台的作用只是担保交易

没有门店没有经纪人

房东可控房租杜绝二房东和黑中介

这个逐渐兴起的模式

前途无量呀！

生活妹只想说：“你们可长点儿心吧！”

识别骗子在租房过程中

是一项必备技能

  严查证件  

如果租房方式是亲友介绍APP论坛这类

一定要严查房东的产权证书、

个人身份证、核验信息是否正确

要知道网上二房东坑房客吃亏的新闻不要太多！

退一万步讲，如果真的得找二房东

那也一定要找房源特别特别多的

这样的二房东跑不掉！

  谈妥细节  

许多细节关乎着你的生活质量

也联系着你的钱包

所以一定要了解——

厨卫下水道是否容易堵塞？

卫生间是否漏水？

门窗是否损坏、无法使用？

马桶、热水器、空调等是否能正常使用？

电路是否老化？

水管是否通畅？

一旦房内设施损坏，维修费谁付？

……

租房可没有那么容易呀！

  周边环境  

招租的时候都喜欢写：临近地铁

那么临近地铁是有多近？

所以去实地考察看房的时候

一定要计算一下从地铁到房子的到达时间

周边是否喧闹生活必需品购买是否困难

居住人群主要是哪些人等等

同样需要注意

  不交钱  

不交钱的意思不是让你不交押金租金

而是在你看到确切的证件信息合同之前

面对所有押金事项

绝对要做到一毛不拔！

在合同签字时要检查（房主方）

与产权证的产权人是否相同

不相同的话则要有产权的代理委托书

这个时候你才可以把钱交给房东！

看完是不是觉得一瞬间打通了任督二脉？

生活妹总结了前人的经验

分享出来希望能帮到你

如果觉得这篇租房指南有用处，

记得给我们留言哦！

感谢看到这里的你~❤

素材来源于网络，上海生活君