2024年，长沙这类房子才是大赢家!

2024年已经过去。

回顾2024年的楼市，我们会发现，无论是新房市场还是二手房市场，一类学区房都成了真正的大赢家。

以新房为例， 桃李九章价格从11000涨到14000；和悦宸光从16000涨到17000 ，中建这两个盘在长沙楼市星光四射，傲视群雄。

与此同时，长沙无数的新房都经历了大跌行情。

大王山的新盘，从1.4万跌到9字头起。

梅溪湖二期的新盘，从1.7万跌到1.2万+起。

谷山的新盘，从1.5万跌到1万+起。

新开铺微机派位的某豪宅，从一万七八跌到1.2万+起。

……

无数人的首付都跌没了。

虽说桃李九章经常被狂喷，但是桃李九章用自己的硬核实力证明，在 长沙楼市，就是学区决胜负！

二手房市场能做到“有价有量”的，也只有以八方、钰龙为代表的一类学区房。

金星北的二手房卖得飞起，但是价格已经大跌，不少房源价格已经是4字头起！有量无价！

湘江两岸的豪宅价格挂的高高的，但是成交量极少，不少楼盘一个月都不一定能卖1套！有价无量！

钰龙天下现在部分学位可用的小户型，实际售价已经超过3万一平，成交还非常活跃。

这就是硬实力！

长沙一类学区房的涨跌，由少部分特别重视教育的家长决定的，这部分家长可能比例不大，但是总人数却不少 ，因此在楼市中有相当的购买力。

据长沙发布的消息。

2024年，长沙市城区（含望城区）共有初中毕业生近6万人参加中考。而到2030年，预计长沙城区初中毕业生将达12万，比今年翻一番。

也就是说， 未来5年时间，长沙的中学生数量将持续增长。

且增长幅度很大。

2024年已经过去，现在是2025年。

过去的事情，已经过去。

到了二三月份，就会到传统的学区房旺季，这个时候，当年有小孩要读书，有想读一类名校的家长，也不会再等了。

大家觉得4月份报名季后，长沙的一类学区房，走势会如何呢？