专栏名称: 孟祥远

孟祥远，南大博士，副教授、硕士生导师。十余年专注城市与房地产研究，华东更具影响力房产专家，买房人更信赖的专业导师！更多请关注实名新浪微号@孟祥远，或加私人号 mjjt2019，也可加买家讲坛学习交流QQ群372133316。

今天9条地铁通车时间定了！410家地铁盘曝光，价格低至1.1万！

孟祥远 · 公众号 · 房地产 · 2018-01-22 19:16

正文

导读

南京交通又传来重磅利好： 今年将同步推进 5号线、6号线、7号线、1号线北延、2号线西延等9条地铁线路建设，确保宁溧线建成通车。这些地铁又覆盖了多少地铁板块？房价几何呢？

今天本平台共统计了9条地铁线路共计410个沿线小区房价，5年之内都将升级为地铁盘或双地铁盘。你家上榜了？

截至目前确定开建的9条地铁大盘点

经过你家了吗？

地铁6号线

预计建成时间：2022年

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地铁6号线起于栖霞山被，止于南京南站，全长34.8公里，全线共设17座地下车站。2018年将推进前期工作，开展土建施工。

**南京地铁6号线站点及周边房价**
站点	周边部分二手房小区
栖霞山站	/
刘家库站	/
新生圩站	/
新港开发区站	新城金郡（25297元/㎡）高科东城世家（26713元/㎡）翠林山庄（22083元/㎡）盈嘉香榴湾（24970元/㎡）青田雅居（20779元/㎡）金尧花园（20959元/㎡）尧林仙居（21936元/㎡）尧化新村（20801元/㎡）赞成佳邻美居（23251元/㎡）上城风景（25141元/㎡）
燕尧路站	乐居雅花园（23336元/㎡）燕江新城（15247元/㎡）丁家庄燕歌园（20434元/㎡）怡园小区（28613元/㎡）紫金北郡（24868元/㎡）
万寿村站	阳光雅居（24882元/㎡）燕华花园（25030元/㎡）金山花苑（12185 元/㎡）浅草明苑（30003 元/㎡）兰亭雅苑（29604 元/㎡）万寿花苑（21933 元/㎡）兴卫村（12000 元/㎡）化纤新村（25000 元/㎡）
营苑南路站	营苑新寓（23857元/㎡）兴贤佳园（24328元/㎡）营苑西村（23720 元/㎡）月苑三村（24649 元/㎡）营苑东村（24928 元/㎡）紫金墨香苑（25622 元/㎡）
丹霞路站	北苑之星（31739 元/㎡）北苑一村（26690 元/㎡）月苑二村（24419 元/㎡）颐和家园（34713 元/㎡）颐和府邸（28500 元/㎡）
长途东站	花园路19号（24990元/㎡）花园路70号（27419 元/㎡）樱驼花园（25892 元/㎡）
岗子村站	紫鑫城（28990元/㎡）板仓街小区（27819 元/㎡）板仓街49号（27392 元/㎡）钟麓花园（28603 元/㎡）
富贵山站	富贵山小区（28329元/㎡）后宰门东村（22139 元/㎡）佛心桥小区（28172 元/㎡）后宰门小区（27031 元/㎡）后宰门西村（27444 元/㎡）后宰门街小区（27874 元/㎡）
明故宫站与2号线换乘	御道街小区（30328元/㎡）瑞金北村（40500 元/㎡）清河公寓（42030 元/㎡）瑞金路33号（33396 元/㎡）
光华门站与5号线换乘	御道街60号（26524 元/㎡）大光路36号（29397 元/㎡）富康新村（26780 元/㎡）光华东街小区（21000元/㎡）金基月亮湾（42000 元/㎡）蓝旗新村（28000 元/㎡）蓝旗街小区（29000 元/㎡）宏鹰花园（30000 元/㎡）紫金名门（25000 元/㎡）新天地花园（27409 元/㎡）名湖山庄（36012 元/㎡）
大校机场站	曙光里（29026元/㎡）康美里小区（27962 元/㎡）康安里小区（29300 元/㎡）康居里小区（26900 元/㎡）良城美景（33000 元/㎡）怡馨花园（31000 元/㎡）康馨花园（27000 元/㎡）九江盛世园（32700 元/㎡）秦淮教师公寓（27842元/㎡）康业里小区（26500 元/㎡）
市中医院	丽景华庭（31610元/㎡）九龙雅苑（31849元/㎡）春光里（29490元/㎡）阳光里小区（28696元/㎡）风光里小区（31442元/㎡）
红花机场站	映山菁华（35368 元/㎡）春天花园（29540元/㎡）
夹岗站	汇景家园（27106 元/㎡）
南京南站与1号、3号、机场线、宁和城际线换乘	万科九都荟（39200 元/㎡）万科新都荟（37900 元/㎡）万科大都会（新房34804元/ ㎡）绿城深蓝（新房35000 /㎡）

地铁7号线

预计建成时间：2022年

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7号线（2016-2022）起自西善桥，止于仙新路，全长35.5公里，全线共设车站27座。2018年将全面开展土建施工。

**南京地铁7号线站点及周边房价**
站点	周边部分二手房小区均价（元/㎡）
仙新路站与地铁8号线（规划中）换乘	尧顺家园（22759）新城金郡（25290）金地明悦（25344）
尧化门站	翠林山庄（22085 ）东城世家（26728）尧石二村（21402）尧林仙居（21969）赞成佳邻美居（23089）
尧化新村站	尧化新村（21315）上城风景（25076）尧化一村（21315）尧林仙居（21969）赞成佳邻美居（23089）金尧山庄（21853）枫林新寓（22185）
尖山路站	丁家庄燕升园（21000）
丁家庄站	万丰苑（11088）沁苑二村（12751）进取村（13608）
万寿村站与地铁6号线（规划中）换乘	阳光雅居（25150）燕华花园（25075）金山花苑（12185）
晓庄站与地铁1号线北延（建设中）	晓庄小区（23661）和燕路小区（21388）
窑上村站	云谷山庄（30681）盛世花园（24545）
五塘广场站与地铁3号线（运营中）换乘	幕府佳园（26307）慕府一村（26699）星河翠庭（31932）盛景园（29135）上元里（24083）白云新寓（24892）五塘村（24769）五塘和园（27023）
黄方村站	金域中央街区一期（31880）金域中央街区二期（31885）江雁依山郡（32181）恒盛嘉园（23751）恒茂家园（10384）黄方村1号（24781）旭日景城（31704）金达花园（24668）
城河村站与地铁9号线（规划中）换乘	亚都锦园（30263）绿城花园（30992）建宁路18号（26759）
福建路站与地铁5号线（建设中）换乘	天和园（32495）交通一村（28062）校门口（27315）娄子巷131巷（29610）福建路小区（26295）福建新村（27955）
古平岗站	童家山2号（34981）
南艺·二师·草场门站与地铁4号线（运营中）换乘	金星公寓（26588）虎踞北路4号（42149）虎踞北路10号（36998）碧树园南片（63411）阳光广场（33437）石头城79号（26338）苏宁华瑰园（74108）天津新村（36188）九九公寓（38209）腾飞园（34531）
清凉山站与地铁13号线（规划中）换乘	清凉雅苑（47667）清凉山庄（47683）
莫愁湖站与地铁2号线（运营中）换乘	劲顺花园（39245）金基唐城（45585）金贸新寓（31911）莫愁新寓郁金里（32256）莫愁新寓荷花里（33449）莫愁新寓胜棋里（31623）兴宇大厦（23287）仁园（28228）
南湖路站	艺苑村（28824）文体村（28640）城开怡家（39385）电站村（28678）育英村（27036）南湖春晓（30443）金虹花园（34220）
省第二中医院站	话园（28815）尚文西苑（22881）南苑开园（30036）南苑庆园（32113）安泰村（28883）南湖春晓（30443）金虹花园（34220）
应天大街站	吉庆家园逢春（34156）
东青石站	万科光明城市（50173）银城西堤国际（51695）中海塞纳丽舍（50184）
新城科技园站	兴元嘉园（47546）万达华府（53646）
中胜站与地铁10号线（运营中）换乘	双和园（34351）万科金域缇香（52818）仁恒G53（54609）朗诗国际北园（42762）
雨润路站	双和园（34698）中和园（34221）
永初路站与地铁S3号线（运营中）换乘	奥体清荷园（26119）
太清路站	升龙天汇（新房，35000）正荣润峯（新房，35000）鲁能公馆（新房，35000）朗诗熙华府（新房，35000）
螺塘街站与地铁2号线西延（规划中）换乘	升龙天汇（新房，35000）正荣润峯（新房，35000）鲁能公馆（新房，35000）朗诗熙华府（新房，35000）
西善桥站与地铁8号线（规划中）换乘	西善桥小区（15517）西善花苑（18243）七彩星城（26707）朗诗熙华府（49085）琥珀森林（29008）善水湾（28073）贾西新苑（24552）梅苑小区（22569）梅欣小区（22231）

地铁11号线一期

预计建成时间：2023年

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地铁11号线一期起自马骡圩站，终于浦洲路站，线路全长27公里，下穿沪蓉高速、城南河、京沪高铁、大桥北路，全线设高架站1座，地下站19座。2018年推进前期工作，开始土建施工。预计于四季度开工。

南京地铁11号线一期站点及周边房价
站点	周边部分二手房小区
马骡圩站与宁和城际交汇	/
石塘公园站	/
绿水湾站	/
行知路站	/
庙东路站	/
珠江南站	/
森林大道站	亚东滨江和园（17448 元/㎡）
浦口万汇城站与10号线交汇	东方万汇城（公寓17500 元/㎡）明发财富中心（公寓165000 元/㎡）江佑铂庭（26535 元/㎡）
七里河西站	明发云庭（新房23000 元/㎡）
七里河东站	/
中央商务区站	华润国际社区（新房28405-29105 元/㎡）北岸新城（新房，价格待定）绿地江北中心（价格待定）
商务东街站	/
浦江东站	新江雅苑（16768 元/㎡）大新华府（20347 元/㎡）乐府江南（19957 元/㎡）
新马路站	珍珠雅苑（17955 元/㎡）浦铁一村（20836 元/㎡）万江共和新城（21350 元/㎡）
浦东路站	浦东村（20055 元/㎡）浦园村（21135 元/㎡）锦汇苑（19222 元/㎡）临江苑（22677 元/㎡）江月府（21617 元/㎡）
柳洲路站	桂美颂（21817 元/㎡）榴美颂（23175 元/㎡）柳州苑（22869 元/㎡）桥工新村（20091 元/㎡）
大桥站和地铁S8南延大桥站进行换乘	金象朗诗红树林（新房27803 元/㎡）华侨城（20900 元/㎡）旭日华庭（23083 元/㎡）旭日爱上城（24089 元/㎡）
南浦路站	桥北新村（19399 元/㎡）江畔明珠广场（19213 元/㎡）海德北岸（19981 元/㎡）
柳洲东路站和3号线进行换乘	明发滨江新城（20895元/㎡）旭日上城（22759 元/㎡）幸福美地（20161 元/㎡）浦泰和天下（19642 元/㎡）
浦洲路站	威尼斯水城（21095元/㎡）天润城（20436 元/㎡）润泰花园（19800 元/㎡）江岸水城（19454 元/㎡）

地铁5号线

预计建成时间：2021年

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今年，南京将续建地铁5号线。2018年将全面开展土建施工。地铁5号线起点为方家营站，终点为将军路站，全场37.4公里，全线共设车站30座。

**南京地铁5号线站点及周边房价**
站点	周边部分二手房小区均价（元/㎡）
方家营站	周边暂无二手房
南京西站	龙湖春江紫宸（35020）
建宁路站	恒大滨江（33311）
下关站与地铁9号线（规划中）换乘	热河南路小区（26860）
盐仓桥站	中海凯旋门（31275）东妙峰庵小区（25306）戴家巷小区（24327）
福建路站与地铁7号线（建设中）换乘	三牌楼大街（35073）校门口（27315）
虹桥站	三步两桥（32620）北四卫头小区（30874）虹桥小区（32284）
山西路站	湖北路小区（30553）雅典花园（37633）人和街小区（31105）
云南路站与地铁4号线（运营中）换乘	北阴阳营小区（32266）云南路小区（29665）西桥花苑（32490）
五台山站与地铁13号线（规划中）换乘	五台花园（52833）
上海路站与地铁2号线（运营中）换乘	大锏银巷小区（42849）金鹰国际花园（41962）天堂街小区（31513）
朝天宫站	黄鹂新村（29963）朝天宫西街小区（30957）
三山街站与地铁1号线（运营中）换乘	砂珠巷小区（29713）罗马假日（29575）弓箭坊小区（27114）玉带园小区（28040）三山花园（32852）
夫子庙站与地铁3号线（运营中）换乘	桃叶渡小区（30339）慧园街4号（33244）王府园（37503）
大中桥站	凯悦天琴（37165）金陵尚府（41810）香格里拉花园（42006）
光华门站与地铁6号线（规划中）换乘	光华东街小区（27946）光华园小区（27653）宏鹰花园（30605）
小天堂站与地铁8号线（规划中）换乘	周边暂无二手房
七桥瓮站	周边暂无二手房
机场路站与地铁10号线二期（规划中）换乘	周边暂无二手房
大校场站	周边暂无二手房
岔路口站	金港花园（25913）
城北路站	周边暂无二手房
雨润路站	周边暂无二手房
上元大街站	五矿九玺台（24866）
新亭路站与地铁12号线（规划中）换乘	骆村新寓（25785）东城福园（27878）
竹山路站与地铁1号线（运营中）换乘	尚景公寓（26784）天元瑞沨名苑（26385）武夷绿洲（27758）
科宁路站	天泰花园（23480）鸿意万嘉（27050）
前庄站	中冶天城（29123）合家春天（25911）恒大绿洲（27314）
诚信大道站与地铁3号线（运营中）换乘	新城玖珑湖（31862）保利中央公园（29521）
九龙湖西站	周边暂无二手房
吉印大道站	周边暂无二手房

地铁4号线二期

预计建成时间：2023年

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地铁4号线二期起于龙江站，终于珍珠泉站，线路全长9.7公里，均为地下线，设车站6座，停车场一处。2018年将推进前期工作，开始土建施工，计划于今年四季度开工。

南京地铁4号线二期站点及周边房价
站点	周边部分小区
珍珠泉站	盛泉新城（20095元/㎡）珍珠花苑（20429元/㎡）荣里（新房 25600元/㎡）阳光帝景（23281元/㎡）观山悦（新房 26000元/㎡）
定向河北站	/
浦珠路站	/
浦江站	/
中央商务区站	华润国际社区（新房 28500元/㎡）
滨江站	/

地铁9号线

预计建成时间：2020年

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9号线一期工程起点河西绿博园站，终点为长途汽车东站，途经玄武区、鼓楼区和建邺区。线路设车站15座，全部为地下站。换乘站7座。计划于2020年底建成通车。未来9号线二期将南延至板桥新城中心区。

南京地铁9号线一期站点及周边小区
站点	周边部分二手房小区
丹霞路站

今天9条地铁通车时间定了！410家地铁盘曝光，价格低至1.1万！

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