正文
蚂蚁集团暂缓IPO后，之江楼市一下失去了热度，行情如同过山车一般。
一些已经交了定金的投资客也不打算买了，脑子似乎突然清醒了一般，这也说明当时买房有多冲动。
接下来，大家又将注意力集中到了边上的三江汇板块。
起因是浙江政务网上出现一条有关三江汇的留言，而杭州市发展和改革委员会回复得非常耐心。
尊敬的***：您关于“十四五”规划的有关建议收悉，感谢您对全市发展改革工作的关心和支持！您对于湘湖和三江汇流未来城市******发展的设想，我们将认真结合到杭州市“十四五”规划《纲要》编制工作中。结合前期调研，我们初步提出了以下工作设想：（一）关于发展定位。“十四五”期间，我们将高品质启动建设湘湖和三江汇流区块未来城市实践区，打造现代富春山居实践地、多元人文共生实践地、策源创新发展实践地、未来生活场景实践地、开放善治平台实践地。（二）关于组织机构。目前，我市
正在筹建湘湖和三江汇流未来城市实践区管委会
，负责规划建设湘湖和三江汇流未来城市实践区，协调西湖、滨江、萧山、富阳四区。（三）关于区域交通。规划和自然资源局已经******交通线网规划中对三江汇地区的地铁规划进行了重点研究。地铁四期规划谋划中，
预计有5******该区域
。快速路网建设由市建委牵头，该地区综合交通规划也在谋划之中。最后，衷心祝愿您工作顺利、生活愉快！
从回复中可以拎出两点：
1.湘湖和三江汇流未来城市实践区管委会正在筹建。
2.预计有5条地铁通过区域。
这也确实是大家非常期待的。
早在在去年年初，杭州就提出主城区将着力做好五篇文章，分别是「东整、南启、西优、北建、中塑」。
接着市场也发生了明显的变化。
东面的钱塘新区成立后，一房难求，北部新城的万象城幸福里更是诞生两次万人摇，西面的未来科技城一直是杭州关注度最高的板块之一。
但南面的三江汇似乎并有没有什么实质性进展。
三江汇位于杭州主城区西南部，钱塘江、富春江、浦阳江三江交汇之处，是杭州市“南启”战略的核心区块、拥江发展战略要地。
作为未来杭州城市发展的重点区域之一，三江汇地区将探索新时期人与自然和谐共生的山水营城模式，成为杭州未来魅力的展示窗口、贡献未来城市“杭州样本”的核心载体。
我们知道三江汇非常不简单。因为它
对标的是“千年大计”的雄安新区
。
和其它新城不同，三江汇担负的是
“未来城市杭州样本”
的历史使命。
简单地说，
三江汇是杭州探索未来城市的一个样板区
。
直到今年5月三江汇中央绿心公园规划的公开招标，才意味着杭州的「南启」正式拉开了大幕。
三江汇绿心公园重点发展区域
地铁规划则是大家更为关注的信息，大家经常在购房群讨论的12号线、10号线南延线、32号线将填上区域缺少轨道交通的短板，但这些信息一直是网传的方案，还没有官宣。
这次杭州发改委答复网友时提到的地铁四期规划，将给三江汇区域谋划5条地铁线，似乎给大家吃了一颗定心丸，因为这与之前的预测是基本吻合的。
在整个区域的新房方面，其实可选的余地并不大，基本以低密项目为主。
二手的价格也不便宜，此前的“万人摇”万科江湾城前几天刚刚成交了一套26604元/㎡的二手房。
好在区域还有大量土地待开发，给了大家很多想象的空间。
不过，只有等区域里的新盘纷纷入市，大量配套动工，三江汇才算真正启动了。
END
编辑：宝宝
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