好地网9月27日消息（研究员 孙航海） 今天，杭州八区国庆节前最后一场土拍在余杭落下帷幕。 成交3宗涉宅用地，总出让面积294亩，总建筑面积32.82万方，吸金54.19亿元，分别被金辉（临平新城宅地）、联发（ 良渚新城宅地）和荣安（ 临平北商住地）竞得。

其中， 金辉临平新城宅地 拍到上限价格192967.5万元，楼面价14700元/㎡，自持面积比例13%；联发良渚街道宅地和荣安临平北商住地均未达到上限价，成交楼面价分别为20642元/㎡（溢价41%）和13840元/㎡（溢价63%）。

地块成交情况

地块位置图

余杭月度成交额创新高

本次出让的3宗地块，起拍价36.56亿元，总成交金额54.19亿元，加上9月余杭区已成交4宗地块吸金44.92亿元，9月余杭区出让总金额为 99.1亿 元，刷新余杭区月度土地出让金新记录。

余杭区前三季度地块出让金将达到196.65亿元，其中涉宅地块出让金为193.1亿元。

1、良渚街道良渚大道西、良平路北住宅地

联发 以总价 23400万元 竞得杭州良渚街道良渚大道西、良平路北住宅地，楼面价 20542元/㎡ ，溢价率 41% 。

地块位于杭州余杭区，东至良渚大道、南至良平路、西至张家坝港、北至良渚港，出让面积94927㎡，容积率为1.2，建筑面积113912㎡，起价166313万元。

共有10家报名单位：万科、联发、上坤、金辉、广宇、合景、金地、招商、新城。

良渚大道西、良平路北地块，距地铁2号线良渚站1.5公里

地块虽未拍到上限价格，但其成交楼面价（20542元/㎡），依旧创下良渚板块（绕城外）土地楼面价的新高，对良渚板块整体的地价与房价起到引涨作用。

2、临平新城西区块L-42地块

金辉 以上限价格 192967.5万元 竞得杭州临平新城西区块L-42宅地，楼面价 14700元/㎡ ，溢价率 50% ，自持面积比例 13% 。已经超过此前余杭区涉宅地最高自持比例5%（中建临平新城西区块L-41地块）。

地块位于杭州余杭区，东至相邻土地、南至临丁路、西至星源路、北至天都大道，出让面积59668㎡，容积率为2.2，建筑面积131270㎡，起价128644万元。

竞价单位有8家：万科、上坤、金辉、广宇、中建、上海绿都、金地、荣安。

临平新城西区块L-42地块，北侧紧邻地铁三号线首末站新星桥路站