专栏名称: 老左说长沙

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惊爆价！1.1万起！师梅学位房！地铁口！

老左说长沙 · 公众号 · · 2025-02-08 20:45

正文

今年要介绍的项目，是2024年长沙十大热销楼盘之一，全年销售金额接近12亿，关键是单价不高，面积段也不大，这点非常难得！

项目位于正地铁口（20米），配套入读博才梅溪湖+师梅品牌中小学，得房率超100%，容积率只有2.1，带集中供能，周边环境非常好！

此前售价1.25万-1.35万/㎡，现推出一批特价房仅需1.1万/㎡起，性价比极高。

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项目由央企开发，定位为刚改盘，单价虽然不高，但是给出了媲美豪宅的配置。

花重金打造了近1700㎡业主私享会所，涵盖会客厅、健身中心、恒温泳池、私宴厅廊等功能区，园林也非常用心！

重点推荐129-143-175㎡的小高层，得房率102%，以及139-176㎡洋房，得房率105%。

特别是小高层建面约143㎡新品户型 ，是项目占比较高的户型，也是目前市面上的主力面积段。

在户型设计上，对比其他同类型产品有明显优势：两梯两户能够同步享受更宽敞空间，约15.5m宽的大尺度景观面，实现三卧室+客厅/餐厅统统都朝南。

阳台、飘窗赠送空间充足，双套内花园赠送，有着更大空间体验感。

客餐厅连通阳台，形成大型家庭活动区域，客厅与阳台之间无缝对接、无梁无柱，封上窗户之后，整体空间进一步放大，甚至达到市面上其他项目的更大户型产品体验感。

在配套上， 项目被誉为“全能战士”，地铁、学校、公园都在家门口。

教育资源尤其出众，配套入读博才梅溪湖和师大附中梅溪湖，长沙第一梯队的品牌学府，教育质量过硬。

交通便捷，出小区门就地铁6号线，不用过马路，坐一站即可换乘2号线，直抵大商场，出行购物尤为方便。

近享梅溪湖大体量的商业、产业集群，有象鼻窝、龙王港、雷锋湖中央公园三公园环绕，宜居指数爆表。

如果你今年有置业计划，强烈建议：去这项目的实地看一看，再做决定！

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