从小桑树的发展看商铺的“穷途末路”

住宅限购，很多人手里有钱，钱放着闹心，总想着要投资什么。商铺、酒店式公寓等产品就成为住宅的代替品。

今天我从小桑树的出现，来说一说商铺投资的穷途末路。

最近杭州公交车也好、小区电梯也好出现了大量的小桑树的广告。小桑树是个啥呢？他是个理发连锁店。本来这也没什么可说的，但是他的选址让我有点兴趣。

传统意义上，我们认为理发店的选址应该是住宅底商，后来综合体的商业里出现了大量理发店这里以乔治为代表万象城、银泰百货里均有。现在小桑树理发店又开到酒店式公寓。

我们来回顾下理发店的发展历程，从基本100%开在住宅底商，到分流部分到综合体内、到目前继续分流部分到酒店式公寓。从这个维度来看底商的市场需求在被降低，需求降低了意味着租金会下滑。

从理发店开到酒店式公寓，一来说明商铺需求的降低，另外一方面也说明了酒店式公寓的混乱。理发店都开到酒店式公寓里了，那么酒店式公寓还有什么品质可说呢？或许会越来越乱吧。

当然从理发店的选址的多元化也可以看出消费习惯的改变。

首先综合体的崛起，商业逻辑从商业街到综合体，大量人流导入综合体，所以理发店也随着人流进入综合体。

综合体也好、商铺也罢，租金都比较高，所以寄托于网络的新商业又出现了——商业上高楼。而这种模式的出现正是基于发达的互联网出现的，这种模式下的商业所需要的人流是通过发的的网络导入的。或许未来商业上高楼成为一种普遍现象也未可知。