北京银监局：个人住房贷款发放节奏持续放缓

华夏时报记者 冯樱子 北京报道

8月3日，北京银监局党委委员、副局长蒋平在银监会例行发布会上表示，北京银行业严格执行各项新政，个人住房贷款投放符合政策导向，政策调控成效显著。

蒋平介绍，“3•17新政”实施以来，北京市个人住房贷款发放金额在1、2月份下降幅度较大的基础上持续回落。3月至6月，辖内银行机构新发放个人住房贷款金额分别为239.21亿元、236.08亿元、218.15亿元和158.46亿元，贷款发放节奏持续放缓。”

今年二季度，在辖内银行机构发放的执行“3•17新政”的个人住房贷款中，支持“刚需”群体购房的贷款占比超七成。其中，6月份发放贷款中，对无房群体发放贷款金额占比83.1%、贷款户数占比81.2%，两项占比均环比明显提高，贷款结构进一步优化，调控效果进一步巩固。

蒋平表示，北京辖内商业银行对个人商业用房的贷款余额增长也明显放缓，二季度的月均增量仅为一季度的一半，其中6月份对个人商业用房贷款的发放额比3月份下降三成。

据介绍，北京银监局按周监测、定期统计全市商品住房企业贷款和个人住房贷款情况，对各商业银行、金融机构贯彻落实调控政策情况进行定期检查和不定期抽查。

继“3•17新政”后，北京银监局会同有关部门出台一系列后续政策。如3月24日发布政策，对“假离婚”和“借名买房”等规避新政的手段加以限制；3月26日发布政策，进一步扩大了个人购买商用房的限购范围，打击了违规销售、炒作商办房的行为；4月19日发布新政，进一步规范了房地产交易秩序，有效遏制了洗钱等相关犯罪。

北京地区房地产交易量和成交价格双双回落，市场趋于理性。据中国社科院发布的2017年上半年《住房市场发展分析报告》，目前北京房地产价格涨势已得到有效抑制，二季度北京地区房价下跌7.74%，其中5月、6月连续环比下跌，6月北京房价中位数已经跌破6万元/平方米。同时，相关数据显示，6月北京市商品房成交套数比3月下降36.9%。

此外，蒋平介绍，北京银行业资产总额21.20万亿元，负债总额20.32万亿元，均占全国银行业的9%左右，资产、负债总额比年初分别下降1.8%和1.9%，主要是同业资产和同业负债总额比年初分别下降29.8%和13.5%，减少资金空转的监管工作成效开始显现。

虽然个人住房贷款单月发放额持续下降，但投向重点工程、信息科技和文创产业等实体经济领域的贷款增长较快。截至6月末，各项贷款余额8.29万亿元，比年初增长7.5%。

"不良贷款余额305.83亿元，比年初下降32.6%；不良贷款率0.37%，比年初下降0.22个百分点，远低于全国银行业的平均水平，对大额不良贷款的集中处置工作成效突出。"蒋平表示。