1月12日西宁人不得不知道的6件事：3车相撞两学生身亡，23辆车严重违法被曝光！

要点一

为促进旅游业持续健康发展，2016年11月25日青海省第十二届人民代表大会常务委员会第三十次会议第二次修订《青海省旅游条例》。本条例自2017年3月1日起施行。

《条例》明确，本省行政区域内保护和利用旅游资源、进行旅游活动、从事旅游经营与服务、实施旅游监督管理，适用本条例。发展旅游业应当符合生态文明建设要求，突出青海地域特色，遵循政府引导、市场运作、社会参与、行业自律原则，实现社会、经济和生态效益相统一。鼓励各类社会资本公平参与本省旅游资源开发，兴办旅游企业，经营旅游业务。鼓励旅游业与相关产业融合发展，推动旅游企业跨地区、跨行业、跨所有制兼并重组。支持旅游企业拓宽融资渠道，鼓励金融机构开发适合旅游企业需求的金融产品和服务。鼓励综合利用荒地、荒坡、荒滩和废弃矿山矿区等资源开发旅游项目。

要点二

《条例》指出，国有旅游资源经营权可以依法有偿出让，出让应当通过招标、拍卖等方式进行。取得国有旅游资源经营权的经营者，在经营期内违反旅游发展规划或者合同约定开发利用旅游资源，闲置旅游资源或者造成旅游资源破坏的，依法收回其国有旅游资源经营权。开发旅游资源应当与城乡建设、产业发展、扶贫开发相结合，统筹兼顾民族地区和贫困地区发展，优先安排旅游业重点建设项目。

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要点一

我省出台《青海省住宅物业服务收费管理办法》，并将于2月1日施行。

物业服务费按照房屋建筑面积计收

住宅物业服务原则上实行星级物业服务。住宅物业服务星级标准与物业服务企业资质等级相对应。物业服务收费实行统一政策，分级管理。保障性住房、房改房、老旧住宅小区以及住宅前期物业服务实行政府指导价管理。

物业服务费按照房屋建筑面积计收取。已办理房屋所有权证书或不动产权证书的，以房屋所有权证书或不动产权证书记载的建筑面积为准；未办理房屋所有权证书或不动产权证书的，以购房合同标明的房屋建筑面积为准。

共用部位大修费用不得计入服务支出内

住宅物业服务费用由物业服务成本、法定税费和物业服务企业的合理利润等构成，其中包括人员费用、共有部位和设施设备运行费用、办公费用、物业服务企业固定资产折旧、合理利润等。

其中，共有部位和设施设备运行费用包括物业共用部位、共用设施设备（含电梯、消防设施、监控设备）的日常运行、维护保养、检测费用，公共区域（含楼道）用水用电等。不包括保修期内由建设单位履行保修责任支出的维修费。应当通过专项维修资金予以列支的物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，不计入物业服务成本。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用以及已由专业经营单位接收的专业经营设施设备管理、维修、养护和更新等费用，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

要点二

这些费用不得收取

物业服务企业在物业服务费之外，不得向业主另行收取电梯运行费、卫生费、公共区域用水用电公摊、垃圾处理费等费用（相关费用未计入物业服务成本的除外）。

公共区域内因跑冒滴漏造成的水电差损由业主分摊，物业服务企业可据实收取，但须向业主及时公布差损及分担情况。

已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用由开发建设单位交纳。

连续半年未入住 可减收物业费

空置房产，房屋装饰装修后，业主连续6个月以上（含6个月）不入住使用，且水、电等计量度数未发生变化的；或者房屋未装饰装修，且水、电等计量度数未发生变化，同时未堆放物品的，当期物业服务费用按照收费标准的70%计收，但业主应当向物业服务企业提出减免物业费的书面申请，约定有关事项。

物业利用共有部分获利 所得收益为业主共有

物业服务企业利用业主共有部分及其附属设施设备进行有偿经营活动的，应当征得业主大会、有利害关系的业主同意。经营所得收益为业主共有，主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

物业服务企业已接受委托实施物业服务并相应收取服务费用的，其他部门和单位不得重复收取性质和内容相同的费用。

停车服务及收费也有要求

住宅小区停车物业服务收费根据物业服务阶段及停车场地类型分别实行政府指导价和市场调节价。

成立业主委员会的住宅小区停车物业服务收费，实行市场调节价。未成立业主委员会的住宅小区，停车服务收费实行政府指导价，由市(州)或县人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，制定停车物业服务基准价及浮动幅度，经同级人民政府批准后向社会公布。

要点三

专属车位费用可协商确定

已出售、具有独立产权（或使用权）的专属停车位、车库，其业主应当缴纳停车物业服务费，收费标准由物业服务企业与专有部分占总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主协商确定，也可在物业服务合同中一并约定。专属停车位、车库的物业服务费包括：车库、车位的设施设备运行及维护，保洁、照明、秩序维护、购买公众责任保险等发生的费用。

规划用于停放车辆的未出售车库、车位的停车服务或承租收费标准，未成立业主委员会的，实行政府指导价；成立业主委员会的，由物业服务企业与业主委员会协商确定，并在物业服务合同中一并约定，也可单独约定。

 业主大会可决定共有道路停车收费标准

利用业主共有的道路、场地用于停车服务，业主大会决定对车辆停放收费的，未成立业主委员会的，停车收费实行政府指导价；成立业主委员会的，停车收费标准由业主大会决定。

利用业主共有的道路、场地收取的停车服务费作为全体业主共有资产，收益分配和用途由业主与物业服务企业协商确定。物业服务企业应当每半年公布一次停车物业服务费收支情况，自觉接受业主监督。

自行出台物业服务收费标准的  业主有权拒交

物业服务企业应当严格履行物业服务合同，为业主提供质价相符的服务，不得向业主强制服务、强制收费，不得收取任何未予标明的其他费用。物业服务企业未经业主大会或业主委员会同意，自行出台物业服务收费标准的，业主有权拒绝交纳，并应向有管辖权的价格、房地产行政主管部门进行举报。

物业服务企业向小区业主收取费用时，应当出具相应凭据；费用收取、使用情况应当按照合同约定定期公示，合同未明确的，应当于每年2月前公布上一年度的收支情况。

要点一

1月5日，全国铁路系统进行了一次列车运行图大调整（简称“1·5”调图），这次调图后，西宁车站总的运输能力发生了局部变化，主要是西宁站始发、终到的旅客列车变化。

三列动车组列车经停西宁站

“1·5”调图图定管内旅客列车27.5对、外局担当38对，合计65.5对，其中有三列动车组列车增加西宁站经停，分别是动车组列车兰州至嘉峪关南的D2745次、兰州西至嘉峪关南的D2747次、嘉峪关南至兰州的D2752次，其他无变化。其中动车组列车由青藏铁路公司担当13.5对，外局担当20对，合计33.5对。

省内短途列车空闲时间固定

西宁至德令哈Z9819/20次旅客列车运行时间固定，逢周五、逢周日开行，旅客再也不用算日子买票乘车了。敦煌线西宁至马海开行7583/4次的时间也固定了，每周三西宁20时50分始发、周四马海7时05分到达，同日8时10分由马海返回西宁站，18时52分到达。

变更经路停靠站2.5对

这次调图无新增列车，变更经过的线路和停靠站2.5对。分别是西宁至东莞东K1310/11次九江至乐华改经昌九城际线，乐华至向塘改经京九线运行。

福州至乌鲁木齐T306/7次、乌鲁木齐至福州T308/5次，乌鲁木齐至哈密、嘉峪关至兰州间经由兰新客专线运行，途径西宁站。

乌鲁木齐至重庆北K544次、重庆北至乌鲁木齐K543次，乌鲁木齐至哈密、嘉峪关至兰州间改经由兰新线运行，不再经停西宁站。

要点二

春运加开4对临时旅客列车

进入春运后西宁站旅客列车开行情况将按实际旅客发送量有所变化，主要是今年春运西宁站加开的4对临时开行的旅客列车。

西宁至西安K4100/4099次1月8日已经开始开行，从西宁8时50分始发当天23时05分抵达西安、K4099次从西安20时20分始发第二天7时20分抵达西宁。

西宁至格尔木间加开Z9817/8次自1月13日至18日开行，Z9817次从西宁13时始发、途经德令哈17时09分到17时15分开、格尔木19时45分到达，当天晚上21时20分折返Z9818次，第二天6时15分到达西宁。

兰州西至西宁D4171/2次节前、节后开行时间待定；

乌鲁木齐南至西宁的K4334/1、K4332/3次开行时间待定。

春运期间西宁站调整部分旅客列车

格尔木至兰州的K1330/29次，自2017年1月16日至2月21日由两端始发站起临时停运。

西宁至东莞东的K1310/11、K1329/09次由现在的隔日运行恢复开行，即天天开行。

春运期间1月13日至2月21日由始发站起，西宁至南宁K750/47次取消宜城、三江县、牙屯堡、当阳停站，停办客运业务。

春运节后（1月28日至2月21日）由始发站起，西宁至南宁K750/47次取消会同停站，停办客运业务。

西宁至东莞东的K1310/11次取消吉安停站，停办客运业务。西宁至德令哈既有旅客列车Z6819/20次，在春节前后将根据客流需求增加密度。

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