英国大选、澳洲加税
投资者该如何在全球范围内
做出理性的选择？
全球最大的商业地产服务和投资公司世邦魏理仕，在对全球投资者意向调查中发现——
悉尼、伦敦、纽约、上海是投资者比较关注的四大城市。那么在这四大城市的购房成本分别是怎样的？
世邦魏理仕选取国际顶级城市内环内房价中位数800万人民币作为置业标准，解读不同城市投资的成本差异，便于您在投资时做出更好的判断。
上海
上海内中环新楼盘本来就少，小户型更是供应稀缺，如此看来，800万想在上海内中环买到新楼盘实属不易。随着上海楼市调控的持续紧缩，想挤进上海内环，绝大多数人只能选择二手房了。
TIPS:↓上海购房成本↓
悉尼
长期以来，澳洲以阳光海岸生活方式、优质国际学校直通英美、10%低首付、低总价门槛等优势，让全球买家趋之若鹜。根据世邦魏理仕(CBRE)最新调查显示，澳洲连续第二年成为亚太地区投资者最钟情的跨境投资目的地。29%的受访者认定，澳洲是他们海外投资的首选。
从投资机会来看，澳洲的第一大城市和经济文化中心，悉尼无疑是全球房地产市场中极具吸引力的一大市场。悉尼的自然环境、法律制度、社会保障、市场环境、治安宜居等多方面都全球领先。
那么，对于全球投资者而言，800万在悉尼能有哪些选择呢？
选择1：钻石区域一居室（相当于上海新天地）
总价800万，可以买到悉尼市中心核心地段，环形码头旁顶级滨海豪宅Loftus Lane一居室（约50-60平）。
该项目步行可达悉尼歌剧院、当代艺术博物馆、海关大楼和皇家植物园等悉尼知名景点，是限量版中的明星款！绝无仅有的尊贵地段，使得Loftus Lane的业主不仅坐拥整座城市的精华，也可将悉尼的繁华夜景尽收眼底。
选择2：市区2-3居室（相当于上海内环）
同等价位，可以买到悉尼市区Waterfall公寓的2-3居室。该项目位于Waterloo大学城区，地处教育圈的中心。
公交10分钟/骑行13分钟可达新南威尔士大学
公交20分钟/骑行16分钟可达悉尼科技大学
公交33分钟/骑行18分钟可达悉尼大学
项目距离悉尼歌剧院5公里，距Danks Street和East Village等Waterloo最受欢迎的零售区只有10分钟左右步行路程，距悉尼CBD 约4公里，乘列车仅需10分钟即达。
TIPS:↓悉尼购房成本↓
伦敦
无论何时，在全球置业版图中，
伦敦的魅力一直未减，
也永远是投资者眼中
最具有吸引力的城市。
《2017CBRE全球投资者意向调查》也再一次印证了这点。根据调查显示，伦敦因其卓越资本流通性和透明度的市场，是投资者眼中最具有吸引力的城市。那么，800万总价，在伦敦能买到什么样的房子？
答案是：金融城（相当于上海陆家嘴）附近的1居室
800万，可以买到伦敦1区金融城边的奢华公寓One Crown Place 的1居室。
项目位于伦敦EC2中的黄金地段，地处伦敦金融城（伦敦金融城内不允许建造住宅项目）、科技城、市场媒体城三城交汇区，正对瑞银UBS总部大楼。
项目出行非常便捷，步行3分钟可达利物浦街站，5分钟到沼泽门，8分钟到老街站，12分钟到肖迪奇站。地铁7分钟至滑铁卢站（伦敦眼），8分钟至国王十字车站/欧洲之星火车站。在寸土寸金的伦敦金融城，每天370,000 白领穿梭在各大银行，保险，及高新科技总部之间。这里的租客比例高达47%，居全伦敦之首！换言之，在这里买房出租不用愁。
TIPS:↓伦敦购房成本↓
纽约
作为国际金融中心的纽约
吸睛指数100%
住宅市场长期活跃
平均房价为907.5美元/平方英尺
年涨幅高达7.0％。
然而，800万在纽约无法挤进曼哈顿，也就是说，根本拿不到进核心区域的入场券……
不过如果预算提高到1000万左右，可以买到纽约曼哈顿中城最具性价比的Manhattan View at MiMA。
项目步行5分钟到达时代广场、最繁华的步行街、15条地铁线密布的交通枢纽、诸多世界500强企业总部。曼哈顿波澜壮阔的天际线，哈德逊河曼妙的波涛和绵延的远方，一望无垠的大西洋，时代广场、帝国大厦、自由女神像、世贸中心等纽约地标近在眼前！如此黄金地段，可售项目非常稀缺，小户型产品更是极为罕见。
Manhattan View at MiMA套内面积在53-198㎡，最低总价950万起，首付10%，小户型房源已几近售罄，所剩房源总价1080万人民币起。
项目是纽约核心区域为数不多的得益于421a税收减免政策的新房住宅项目。小户型房源在30年贷款期限内，至少可减免75万人民币的税费！
最后做下总结↓↓↓
注：以上所有购房成本计算均以当地首套房作为样本。因买房过程中涉及到的税费品类较多，仅计算了大类税费。
CBRE全球置业服务团队为投资者提供初期咨询、项目购置、租赁服务及资产管理等一站式服务，致力为全球置业者提供权威专业的市场解读和最佳的购置组合。
更多海外住宅项目和权威研究洞察，
请长按识别↓二维码↓关注CBRE全球置业助手
了解更多详情
↓敬请垂询↓
021-24011303
