从2023年开始，随着经济急剧转型，楼市发生了深刻变化，购房者的居住需求和买房预期也随之变化。从资产配置需求来看，大家更看重产品、资产长期保值潜力和安全性，从自住需求来看，购房者更看重住房品质，更期待居住舒适度高的产品。
就在下周，锦江生态带千亩级大盘--天府半岛就即将取证！
项目本批次推出的是珍藏多年的高奢江景大平层【江宸】及联排别墅【墅锦】
。
一线江景+现房交付+天际大平层，目前成都现房销售独一份，非常值得各位重点关注。
“江湾头排”、“现房大平层”是本次产品的最大看点，不管是作为投资还是自住，都注定这个项目是上半年成都最值得关注的楼盘之一。
楼盘信息：
楼盘地址：
天府半岛销售中心
产品类型：高层、联排
产品建面：高层建面约235㎡
预售套数：约84套
装修情况：精装
开篇先上总结，天府半岛的四大价值：
一是区域板块纯熟，高端生活配套应有尽有，与几个主流明星板块距离都很近。
二是绝版江景资源，地处全盘“江湾头排”的黄金位置，3公里江岸绿道推窗即享。
三是超高性价比，如今500万级预算的购房者，在城南可能只能买到160、170㎡偏改善类产品，但是在天府半岛，却可以拥有235㎡的绝对终改大平层。
四是交付品质有保障，央企控股，现房销售，所见即所得，安全性非常高。
天府半岛位于天府新区天府大道南段江畔路沿线，也就是大家熟悉的锦江生态带板块。
锦江蜿蜒穿行，锦江生态带的生态资源禀赋在整个天府新区都首屈一指。
天府半岛周边实景图
一直以来，一线江景资源都十分稀缺，沿成都锦江南下，纵观成都各大不可复制自然资源的项目，如保利天悦、复地金融岛甚至房龄已经20年的华润翡翠城，都是区域房价天花板。
周边麓湖生态城
、麓山国际社区、南延线蔚蓝卡地亚等成都最高端楼盘云集于此，已经形成了一个相对纯粹的高端居住区域。
聚焦到天府半岛所在的天府大道南一段西侧，
随着麓山国际、麓湖、南延线卡地亚等改善项目逐步交付入住，如今天府半岛周边已经形成了较为成熟的改善生活氛围。
如交通配套方面：
周边双地铁配置（地铁1号线和18号线），也有公交线路TG11\TG12接驳地铁1号线
。未来随着云保湾、云龙湾大桥落成，与天府中央商务区距离进一步拉近，沈阳路、益州大道南延线等干线交通和这个区域将连结成网。
天府新区实景图
教育配套方面：
天府半岛属于天府新区择校选择最广的A学区，
既有天府新区实验小学、天府三小、五小等7所优质小学资源，也有家门口的金苹果幼儿园可选择
。
整体上，A学区是一个确定性很强，在天府新区属于中上的划片区域，择校区域广也很大程度避免了后续爆仓的风险。
生态资源方面：
近3公里左右的锦江蜿蜒穿行，沿江城市步道已经规整完善，
天府半岛这次预售的23号楼就正对锦江，拥有数公里的开阔视野无遮挡
。
强烈建议大家选择一个好天气到锦江沿线步道感受一下公园城市宜居生态的魅力，也可以亲身感受下数公里视野无遮挡的采光效果。
天府半岛江岸绿道实景图
和很多人造水景不同，天府半岛享有的江景资源完全原生态，是重点打造和保护的城市生态水系。
商业配套方面：
天府半岛除自身规划的商业综合体、高端会所、游泳池、健身馆等内部配套以外。
得益于优越的地理位置，周边已经呈现的大型商业和社区底商完全能满足不同层次、不同场景的商业需求。
比如南侧的麓坊中心，东边的麓镇、和悦广场、以及1号线沿线的红星美凯龙美学中心等配套一应俱全
。
麓坊中心效果图
在打造公园城市方面，锦江生态带可以算作天府新区的一个样板，既兼顾了城市公园亲近自然的一面，也不遗余力的提供了大量城市生活配套，投入力度和重视程度非常高。
天府半岛总占地1650亩，整个项目有上百栋住宅规划，虽然两侧临江，
但3公里江岸线最黄金的位置，却只留给了项目江湾处的7栋大平层+7栋别墅
。
天府半岛规划示意图
本次加推正是23#江景大平层，位于天府半岛三期，小区为半围合式布局，
所有楼栋采光面正对临江一侧，最大限度呈现原生态的江景视野
。
天府半岛实景图
本次推出的84套产品，建面235㎡，居住纯粹，四房三卫，南北通透，3.15米层高，
其中三个卧室都直面锦江
，产品打动力拉满。
样板间景观阳台实景图
两梯两户产品的设计，相当于独立入户，互不干扰，各个功能空间视野大，采光好，产品品质高
。
在小区园林景观的打造上，天府半岛采用的全石材铺装+生态人工湖+标准高苗木，实景呈现，维护的也很不错，建议实地感受下。
小区内部园林实景图
社区内部配套设施齐全
，已投入使用的7000㎡罗浮宫主题会所，涵盖有室内、室外游泳池、篮球场、健身馆等多项功能，同时天府半岛九期规划了小学、幼儿园。
天府半岛实景图
户型与装修：
天府半岛这次推出235㎡套四产品，户型报规时间较早，计半面积和不计入建面的空间大，实得相对较高。
这个产品真正做到了动静分区，主卧次卧客厅三开间朝江，拥有无限开阔的楼间距。
近64㎡的奢阔客餐厅，3.15米层高，进一步放大采光和通风效果，公共区域空间感极强
。
精装部分标配地暖、中央空调、新风三大件
，用材用料也十分扎实，选用了华帝、林内、特普丽或欧雅等主流国产品牌，整体偏中性沉稳。
最后，天府半岛同步推出的联排别墅【墅锦】也同样值得期待，
前后超大花园，超大5.25米层高全明地下室，实得率拉满
。
这个产品类型在整个锦江沿线乃至天府新区都具备稀缺性，同样是实景呈现现房产品，篇幅有限不再做更多细节介绍，建议大家到现场实地感受。
天府半岛实景图
即将加
推的
23号楼，占据了一线江湾资源、产品品质感高，值得天府新区二改、高改重点关注。
价格层面，
天府新区同面积段产品，普遍要上浮到3万以上
，大平层产品定价逻辑是面积越大，单价越高，天府半岛预售价格在2.1-2.2万/㎡左右，总价500万左右，属于高改产品中的性价比之选。
另外，天府半岛本批次推售的84套大平层产品，均为现房交付，三个月内交房即交证，所见即为所得，
目前是由央企控股，风险方面大家可以打消顾虑
。
