主要观点总结
本文报道了坤华（天津）股权投资合伙企业近期对万达广场相关企业的新增投资情况，包括宣城万达广场和铜陵万达广场。自2024年4月以来，坤华投资已陆续投资了11家万达广场相关企业。坤华投资由新华保险和中金资本运营有限公司持有，这意味着新华保险已间接接手这些企业。此外，多家险资机构，如太保人寿、阳光人寿等，也参与了万达广场项目的股权变动。业内人士认为，险资投资万达广场是因为其能提供稳定的现金流回报并且当前价格较低。
关键观点总结
关键观点1: 坤华投资新增投资万达广场相关企业
坤华（天津）股权投资合伙企业近期投资了宣城万达广场和铜陵万达广场等11家万达广场相关企业。
关键观点2: 新华保险间接接手万达广场相关企业
由于坤华投资由新华保险和中金资本运营有限公司持有，因此新华保险通过坤华投资的持股，间接接手了这11家万达广场相关企业。
关键观点3: 多家险资参与万达广场股权变动
除了新华保险，还有太保人寿、阳光人寿、大家保险、横琴人寿、中银三星人寿等险资机构参与了万达广场项目的股权变动。
关键观点4: 险资投资万达广场的原因
业内人士认为，险资投资万达广场是因为这些项目能提供稳定的现金流回报，且当前价格较低。部分险资可能也有债务置换的考虑。
正文
记者1月17日查询天眼查发现，近期，坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）（下称“坤华投资”）新增对外投资宣城万达广场投资有限公司和铜陵万达广场投资有限公司。
记者梳理发现，自2024年4月以来，坤华投资陆续投资万达广场相关企业。截至目前，已投资11家万达广场相关企业。
天眼查资料显示，坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）由新华保险和中金资本运营有限公司持有，持股比例分别为99.9%和0.1%。这意味着，新华保险已间接接手11家万达广场相关企业。
据了解，万达广场是全国知名的商业广场品牌，为全业态多功能综合体，集社交、娱乐、美食、零售功能于一体。截至2023年末，全国已开业万达广场498座。
这不是险资第一次接手万达广场。据记者梳理，自2023年以来，已有至少21个万达广场项目的股权变动背后出现了6家险资的身影。除了新华保险外，还有太保人寿、阳光人寿、大家保险、横琴人寿、中银三星人寿等。
具体来看，阳光人寿2023年12月出资55.1亿元设立丽水联融壹号股权投资合伙企业（有限合伙）（下称“丽水联融”），丽水联融陆续投资了6个万达广场项目。
2024年11月，丽水联融进行股权变更，引入中银三星人寿和南京太保鑫汇致远股权投资基金管理合伙企业（有限合伙）新增入股，分别持股9.07%、9.07%，对应出资额均为5亿元。而南京太保鑫汇致远股权投资基金管理合伙企业（有限合伙）由太保人寿持股99.98%。基于此，中银三星人寿、太保人寿也间接持有万达广场项目。
此外，大家保险、横琴人寿也通过上海家昇管理咨询合伙企业（有限合伙）、芜湖浦煜股权投资合伙企业（有限合伙）、珠海稳昇企业管理有限公司合计投资4个万达广场项目。
业内人士表示，非标投资一直是保险资金提高收益的重要方式。近年来，市场上优质非标项目较少，险资非标投资规模有所下降。万达广场能够提供稳定的现金流回报，当前价格又较低，是险资买入的时机。另外，部分险资此前持有万达债权，投资万达广场项目也不排除有债务置换的考虑。
作者：韩宋辉
