租房，还是买房？
这个问题比选择“读清华或北大”还难，
实在是让无数上海人纠结到头痛！
买房党嫌租房不稳定，
总感觉一辈子都在“漂泊”；
而租房党怕成为“房奴”，
为了还房贷失去太多选择的机会。
在我们中国人传统观念里，
买房可是一辈子的大事儿，
不是三两句话就能决定的，
要综合考虑的因素实在是太多了！
原谅花生一开始就说这么扎心的事儿，
虽然每次提到钱都是一把辛酸泪，
但无论租房还是买房，都少不了它啊！
先来看看上海房产价格趋势图，
顿时就能消解37℃高温带来的燥热，
是不是心一下就凉了半截？
（戳开可看大图）
假设在上海买一套90㎡的房子，
根据6月平均房价来算，
需要花费55153×90=4963770元！
数学不好的花生，
就不算购房贷款的利息、契税等费用了，
反正再算下去都要哭了！
买房，买房，你得有钱才能买啊！
而租房党也别太幸灾乐祸，
你或许对现在月租3000左右的房子很满意，
但未来总归要成家立业的，
也不可能永远蜗居在合租房里吧！
要想找套满意的一居室、两居室，
那个房租也是看得人心惊肉跳！
要知道在去年全国城市租金排行榜中，
上海可是以64.98元/㎡/月的均价排名第三，
注意，是均价！均价！
而市中心的房租可远不止这个数！
假设一家人在上海租一套90㎡的房子，
月租金大概在64.98×90=5848.2元,
一年大概在70000元左右；
而单身狗们就省钱多了，
一个人住月租2500左右的房子足够了，
一年下来大概需要30000元~
这样算下来，
在上海买套房的钱，够你租将近70年的房子，
即便算上房东涨价、搬家等因素，
住上个60年应该也绰绰有余！
单从房价上来看，
似乎租房比买房划算的多，
但为什么还有那么多人挤破头也要买呢，
毕竟咱不能只考虑钱对吧！
除去资金因素，
咱们再从其他方面看看，
买房和租房分别有哪些优势~
有归属感
对于很多“沪漂”来说，最大的梦想就是在上海拥有一套自己的房子，感觉这样才更能融入这座城市，减少一丝漂泊之感。
不用看房东脸色
很多租房族都有过被房东“坑”的经历，不是突然涨价，就是临时收房。而当自己买房后，再也不用看房东脸色，还可以根据自己喜好进行装修、改造，住的更加舒服自在。
硬件设施稳定
买房前肯定会综合比较多个楼盘，小区环境、治安、物业等因素也会有所保障；而租房大多只考虑房租和通勤时间，有时会降低对配套设施的要求，有些小区物业形同虚设，出了问题都不知找谁处理。
方便孩子上学
在上海如果没有房子，孩子落户、入学、考试统统都是问题，处理起来一堆的麻烦。前两年热播的《虎妈猫爸》讲的就是学区房的事儿，家长为了孩子真是操碎心啊！
虽然买房的好处不少，
但是在如今的魔都，
租房也逐渐成了一种流行的生活态度。
比如wuli金老师就一直没买房，
而是在上海某高级饭店租下总统套房，
据说年租金超百万！
越来越多的人即便有能力购房，
也更倾向于选择租房，这是为什么呢？
拎包入住，省去诸多麻烦
在上海租的房子，基本都能满足设施齐全、配套完善等条件，无需在置办家具、电器上花费过多时间金钱。而且只需与中介、房东签好合同手续，省去了买房的缴税、办证等诸多麻烦。
选择余地大，灵活性强
魔都生活节奏快，充满变数，如果发生工作调动，可以随时更换住址，而这一点是买房的人很难做到的。
生活质量较高
都说“买房是给银行打工，租房是给房东打工”，相比较而言，当然是后者更轻松一些。租房者可以将金钱和时间成本花在其他地方，提高自己的生活质量。周末想出门放松一下，“房奴”们恐怕都要盘算好久......
不必担心房价涨跌
现在很多人将买房作为一种投资方式，如果遇到房价大幅波动，心情简直就像坐过山车，那叫一个刺激。而租客只需当“吃瓜群众”，即便房租有所上涨，对生活也不会有太大的影响。
本就纠结的你，
不知看了花生说的这些，
是不是有（更）了（加）想（迷）法（茫）呢？
其实只要有一颗热爱生活的心，
无论租房还是买房，都可以很幸福啊~
关于租房和买房你有什么想法，
欢迎来和花生讨论哟~
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