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究竟租房还是买房?!上海2000多万人纠结的问题,看完心都扎碎了!

MeetShanghai  · 公众号  ·  · 2017-07-19 20:56

正文

租房,还是买房?

这个问题比选择“读清华或北大”还难

实在是让无数上海人纠结到头痛!


 

买房党嫌租房不稳定,

总感觉一辈子都在“漂泊”


 

而租房党怕成为“房奴”

为了还房贷失去太多选择的机会。


 

在我们中国人传统观念里,

买房可是一辈子的大事儿,

不是三两句话就能决定的,

要综合考虑的因素实在是太多了!


 

租房 or 买房

哪个更划算


原谅花生一开始就说这么扎心的事儿,

虽然每次提到都是一把辛酸泪,

但无论租房还是买房,都少不了它啊!



买  房


先来看看上海房产价格趋势图

顿时就能消解37℃高温带来的燥热,

是不是心一下就凉了半截? 


(戳开可看大图)

 

假设在上海买一套90㎡的房子,

根据6月平均房价来算,

需要花费55153×90=4963770元!

数学不好的花生,

就不算购房贷款的利息契税等费用了,

反正再算下去都要哭了!

买房,买房,你得有钱才能买啊!


租  房


 而租房党也别太幸灾乐祸,

你或许对现在月租3000左右的房子很满意,

但未来总归要成家立业的,

也不可能永远蜗居在合租房里吧!

要想找套满意的一居室、两居室,

那个房租也是看得人心惊肉跳!

 


要知道在去年全国城市租金排行榜中,

上海可是以64.98元/㎡/月的均价排名第三,

注意,是均价!均价!

而市中心的房租可远不止这个数!

假设一家人在上海租一套90㎡的房子,

月租金大概在64.98×90=5848.2元,

一年大概在70000元左右;

而单身狗们就省钱多了,

一个人住月租2500左右的房子足够了,

一年下来大概需要30000元~


 


这样算下来,

在上海买套房的钱,够你租将近70年的房子,

即便算上房东涨价、搬家等因素,

住上个60年应该也绰绰有余! 


 

单从房价上来看,

似乎租房比买房划算的多,

但为什么还有那么多人挤破头也要买呢,

毕竟咱不能只考虑钱对吧!

 

 

租房 or 买房

究竟怎么选

除去资金因素,

咱们再从其他方面看看,

买房和租房分别有哪些优势~


买  房


1


有归属感  



对于很多“沪漂”来说,最大的梦想就是在上海拥有一套自己的房子,感觉这样才更能融入这座城市,减少一丝漂泊之感


2


不用看房东脸色



很多租房族都有过被房东“坑”的经历,不是突然涨价,就是临时收房。而当自己买房后,再也不用看房东脸色,还可以根据自己喜好进行装修、改造,住的更加舒服自在。


3


硬件设施稳定



买房前肯定会综合比较多个楼盘,小区环境、治安、物业等因素也会有所保障;而租房大多只考虑房租和通勤时间,有时会降低对配套设施的要求,有些小区物业形同虚设,出了问题都不知找谁处理。


4


方便孩子上学




在上海如果没有房子,孩子落户、入学、考试统统都是问题,处理起来一堆的麻烦。前两年热播的《虎妈猫爸》讲的就是学区房的事儿,家长为了孩子真是操碎心啊!


虽然买房的好处不少,

但是在如今的魔都,

租房也逐渐成了一种流行的生活态度。

比如wuli金老师就一直没买房,

而是在上海某高级饭店租下总统套房,

据说年租金超百万!


 


越来越多的人即便有能力购房,

也更倾向于选择租房,这是为什么呢?


租  房

1


拎包入住,省去诸多麻烦



在上海租的房子,基本都能满足设施齐全、配套完善等条件,无需在置办家具、电器上花费过多时间金钱。而且只需与中介、房东签好合同手续,省去了买房的缴税、办证等诸多麻烦。


2


选择余地大,灵活性强



魔都生活节奏快,充满变数,如果发生工作调动,可以随时更换住址,而这一点是买房的人很难做到的。


3


生活质量较高



都说“买房是给银行打工,租房是给房东打工”,相比较而言,当然是后者更轻松一些。租房者可以将金钱和时间成本花在其他地方,提高自己的生活质量。周末想出门放松一下,“房奴”们恐怕都要盘算好久......


4


不必担心房价涨跌



现在很多人将买房作为一种投资方式,如果遇到房价大幅波动,心情简直就像坐过山车,那叫一个刺激。而租客只需当“吃瓜群众”,即便房租有所上涨,对生活也不会有太大的影响。


本就纠结的你,

不知看了花生说的这些,

是不是有()了()想()法()呢?

其实只要有一颗热爱生活的心,

无论租房还是买房,都可以很幸福啊~



关于租房和买房你有什么想法,

欢迎来和花生讨论哟~


-   End  -


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