来源：不良资产头条综合地产谈资、时代周报、观点
融创将收购某一家40强房企的消息在地产圈传播已有数日，据“地产谈资”称：
相关内部消息人士透露，融创确实在与该40强房企接触，洽谈部分收购该房企的事宜。但是目前还在前期谈判和接触阶段，交易的相关内容还没有谈定，存在一定的不确定性，因此不方便透露更多细节。等到相关细节谈妥，公司会发布公告予以确认。
引用“地产谈资”原话:
该房企出现极度困难原因，就是此前经营上的粗放管理，在融资收紧以后，因为融资渠道受阻，资金无法实现周转。
业内人士分析，该房企不会被全盘收购，或可能是部分股权出售。
2018年，该房企拟定的土地投资计划总额是不超过650亿，2020年这一目标降至400亿，2021年则再度降低至350亿。总体而言，该房企目前的主要动向都集中在财务优化，解决“三条红线”的问题。
即便是股权收购，该房企放进交易“篮子”里的也应该只是部分区域业务，大本营和优势区域的业务仍将继续保留。无论这件事最终的走向和结果如何，对成都地产行业而言，都是一件令人唏嘘的事。
从去年开始，房企爆雷数量越来越多，且爆雷房企规模越来越大。
2021年2月，“环京”最大房企华夏幸福深陷流动性危机震惊金融圈及监管层，融创从华夏幸福手中接下位于浙江省嘉兴市的一宗地块，而该宗地块是华夏幸福与2020年11月经过199轮竞争之后，以10.6亿元，楼面价10040元/平方米竞得，溢价率47%。由于地块“干净”且周边配套完善，业内预计已升值至15亿。
2021年4月17日，融创中国西南集团斥资99.1亿收购广西最大房企彰泰集团80%股权，收购方式为，融创将与彰泰设立合资公司，接手彰泰所属目标公司100%权益，交易完成后，融创与彰泰分别持有合资公司80%、20%股权。
彰泰集团于南宁、桂林等城市合共开发57个目标项目，包含54个房地产开发项目及3个房地产代建项目，计容可售建筑面积约为1,162万平方米，截至2020年12月31日，计容未售建筑面积约为825万平方米。
之所以要被并购，主要是因为彰泰是非上市房企，在融资渠道有限的情况下，信托等非标融资依然是其方式，但2020年，因为融资渠道收紧，信托频繁暴雷，彰泰资金情况不容乐观。
孙宏斌曾表示，2018年、融创并购的量占了百分之七八十，其中50%是并购公司，还有20%是一二级联动获得的土地，并购成功的案例有200个。
2019年，融创从阳光100和新湖中宝手中接过多宗项目、还有泛海资产包、长实部分项目、以及斥资153亿元收购云南城投持有的环球世纪及时代环球各51%股权，造就当年内房地产最大并购……
据不完全统计，从2013年开始到2019年底，融创中国用于收并购的支出大概2300亿元往上。
2020年的融创似乎低调了些，走的是降杠杆、分拆物业上市路线。
2021年，融创似乎又有“卷土重来”之势，除了高调重出江湖并购，拿地也不手软。克而瑞数据显示，今年一季度，融创新增货值704.1亿元。
4月19日，一位Top前五房企的融资人士表示，今年来融资主要发生了三个变化：因为集中供地，金融机构对于企业有更高的要求，倾向于给信用较好、长期合作的公司放款；企业内部融资计划需要更早进行安排，审核流程增加对项目的周转要求提高；企业倾向于以合作拿地的方式减轻融资压力，部分省市如浙江地区要求的拿地保证金为自有资金，无法通过融资取得。
另一方面，今年房企将迎来新的偿债高峰，数据显示，年内房企偿债规模将突破万亿元大关，达12448亿元。在此背景下，不少房企走上转让资产之路。Wind数据显示，4月1日至4月15日，房地产行业并购动态高达33起，平均每天2起。
在分析师看来，在“三道红线”新规影响下，房企的生存压力加剧，行业集中度不断提升，不仅是中小房企面临被收并购，“大鱼吃大鱼”的现象也频频出现。预计未来随着行业集中度进一步提升，企业通过转让项目、引入战投、股权融资等现象会有所增加。
