住浙网1月17日消息（研究员 孙航海）
今天，杭州市区挂牌3宗涉宅地，预计于
2月25日
出让。距离上次挂牌公告（1月10日），刚过去1周时间。
3宗地块分别位于
上城区城东新城、拱墅区石桥单元和滨江区浦沿单元
，总出让面积175亩，总建筑面积29.3万方，总起价
46.7亿元
。
其中，
上城区城东新城安琪儿区域
再推1宗宅地，
容积率2.3，建筑体量5.16万方，起始楼面价29385元/㎡
。地块北面是同样挂牌中的城东新城单元SC080201-48地块（建筑面积2.28万方，起始楼面价30826元/㎡，预计2月20日出让）。此外，南面是未公告的的59号地块，规划体量约6.6万方。
拱墅区石桥宅地
紧邻地铁3号线，距离华丰路站、同协路站均只有500余米。
地块容积率2.0，建筑面积8.17万方，起始楼面价15327元/㎡。
地块西侧600米处的绿城·溪听晓月(未售)，规划8幢高层，不限房价，由绿城于去年10月15日竞得，成交楼面价18370元/㎡，溢价率18.07%。
滨江区浦沿单元商住地
，为轨道站点TOD上盖开发，紧邻地铁4号线浦炬街站。
地块容积率3.0，地上建筑面积15.9万方（商业与住宅比例为30%：70%），起始楼面价11910元/㎡
。地块距钱塘江不到1公里，可享一线江景，通过4号线往北可直达望江单元、东站，往南规划延伸线通往湘湖。
附：公告原文
杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告
杭规划资源告[2025]R002号
根据国家有关法律、法规的规定，依据城市规划，经杭州市人民政府批准，杭州市规划和自然资源局对下列地块采用挂牌方式出让。现将有关事宜公告如下：
一、挂牌出让地块位置及规划指标概况。
注：具体情况以《挂牌出让文件》和出让合同为准，出让起价和竞买保证金数值为人民币。
二、竞买资格要求。
中华人民共和国境内外具备房地产开发资质的法人、其他组织可参加本批次地块国有建设用地使用权挂牌出让活动。
具体要求详见各宗地挂牌出让文件。
三、购地资金要求。竞买人的购地资金来源应符合我国法律法规政策规定。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。
四、竞得人确定方式。本次挂牌出让宗地实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。具体详见挂牌出让文件。
五、挂牌出让地点。本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进行。
六、挂牌竞买申请。参加挂牌竞买的竞买申请人可在2025年2月13日9:00至2025年2月24日17:00登录浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进行报名。竞买申请人须按照挂牌出让须知要求办理数字证书并足额交纳竞买保证金或提交足额银行保函，符合竞买要求方可参加网上挂牌出让活动。
七、本次挂牌报价时间。
各地块具体报价时间详见下表。
八、本次挂牌出让详细资料请参阅挂牌出让文件。《挂牌出让文件》及地块相关资料，可以登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。
九、违约责任。交易结束后将对竞得（入选）人竞买资格、购地资金开展审查，经审查，不符合本公告及《挂牌出让文件》规定的，采取以下综合措施：
1.取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还（使用保函参加竞买的，要求兑付保函）；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失；
2.相关违规情况计入竞买人及其投资决策主体社会信用体系；
3.对首次违规的竞买人及其投资决策主体进行约谈；同一集团成员企业第二次违规的，同一集团成员企业三年内不得参与我市土地竞买。
十、挂牌咨询。现场咨询地点设在杭州市公共资源交易中心（杭州市之江路925号临江金座2号楼一楼土地交易窗口），咨询电话：0571-89587860，85254451。
杭州市规划和自然资源局、杭州市公共资源交易中心
