今天，买房子的人又要笑了
今天（3月10日）上午，央行行长周小川率三位副行长易刚、潘功胜、范一飞在北京接受了记者采访。
路透社记者问了一个这样的问题：
去年住房贷款在新增贷款接近40%的比例，今年会不会有所改变？
周小川的回答是：
去年，房地产信贷里面增长比较快的主要是个人购房贷款。个人购房贷款的增长，一方面有助于居民买房子，同时，在一些城市特别是三四线城市住房库存比较多，有助于降库存。但是反过来说，在一二线城市又容易使住房价格上升。
总体上来看，个人通过住房贷款购房以后，实际上资金就转到开发商。房地产开发是一个很长的产业链，会带动一系列产业供给，所以这个贷款不能简单看作是买房子，实际上会传递到相当大的产业链上。同时，这个产业链还带动与它相平行的一些产业链，比如家用电器等。我就不多说了。
总体来说，住房贷款在中国还会以相对比较快的速度发展，但是确实要适当平衡。
随着住房产业的政策调整，估计会适当放慢。
知名财经评论员刘晓博认为
这里面隐含了几个意思：
：
第一，房贷通过房地产产业链支持了实体经济，比如家电；
第二，从杠杆率（负债率）上看，居民家庭仍然有加杠杆的空间（具体见下面一条），所以周小川说“住房贷款在中国还会以相对比较快的速度发展”；
第三，长远看，房贷增速会适度放慢；
第四，他注意到了房贷增长过快对于房价产生了推动作用，但另一方面，三四线城市需要通过房贷给楼市去库存。
刘晓博的点评道，今天央行的新闻发布会释放一个信号：
此次两会，虽然大家都强调房子是住的、不是炒的，但无论国土部、住建部、央行、银监会，都对楼市呵护有加。银监会直接表态，希望楼市平稳，这样有利于金融安全。
此次央行再次表态，房贷还会快速增长。人大则表示，今年没有把房地产税纳入立法规划。
今年的经济形势非常复杂，美联储加息很定会提速，特朗普新政具有很大不确定性。中国楼市在“挤牙膏式调控”之下，一直迟迟拒绝入冬。或许，各地政府有意在前几个月多卖点地和房子，拉动经济、增加今年的抗风险能力。
虽然，中央给楼市打了一剂强心针。但是，昨天刚刚公布的数据让人震惊。
3月9日，国家统计局公布了2月份的CPI（居民消费价格）和PPI（工业生产者出厂价格），其中CPI的同比涨幅让人震惊，
竟然只有0.85%！
受这个消息的影响，投资者信心低迷，股市、债市、期市等都出现了明显跌幅。
0.85%是什么概念，我们可以先看一张图：
上图是去年2月以来中国CPI的走势图，其中蓝线是同比涨幅。可以看出，今年1月出现了跳水走势。
对于这种异常走势，国家统计局的解释是：第一，食品价格出现了回落；第二，节后出游人数减少，机票、酒店、门票等价格大幅回落。总之，是在强调今年春节前移到1月的因素。
但另一方面，PPI却势如破竹，同比继续大幅飙升：
PPI同比涨幅达到了7.8%。在工业品出厂价格这样大幅反弹的情况下，CPI竟然大幅跳水，这不能不让投资者担忧一件事：
前一个阶段，几乎被机构投资者普遍认同的“周期复苏”很可能只是“南柯一梦”，至少是复苏的强度远低于预期！
为什么这么说?
因为正常来讲，是PPI先热，然后CPI跟着热。
上游的原材料比如煤炭、钢铁、水泥等先涨价。然后这个涨价会传到工业产品上，然后又传到市场上表现为各种商品与服务价格涨价（PPI）。
涨价也意味着相关行业人员的薪水增加，这些薪水增加的人，到了市场上就摇身一变，成了消费者。工资涨了，自然也愿意高一点价格，购买产品和服务（CPI）。
如此一来，经济就形成了一个正循环，GDP增长，政府高兴，大家都开心。
但是，现在是什么情况呢？PPI在涨，CPI在跌！
那就只有一种可能，
就是消费者不接受涨价，除了极少数个别的厂家，凭借垄断优势敢于提价之外，大部分产品都不敢涨，怕消费者不买。
消费者为什么不接受？
你们不少人已经涨工资了啊，水工、电工、泥瓦匠一个月都能拿到2万了么？
那就只有外一种可能。
有一种东西，涨的比工资更快，并且让人们背上了过重的债务负担。
那就只能是房子了。
这两年一二线房价暴涨，大家都已经享受到了。 很多人一年所涨的那点工资，还不够房价一个月的涨幅。
当然，一部分幸运儿，提前买了多套房子，即使这样，不少也是杠杆负债买的，也有债务负担。还没买的，自然得努力攒钱。
虽然高层一再强调，房子是用来住的，不是用来炒的。但目前，仍有某些一二线房价在炒作。
所以，在前一阵房价要跌的时候，有的地方还明里暗里来托市。最狠的一招，就是限制供应土地。
恐慌之下，一二线房价似乎还要涨。所以，眼下某些一线城市的房价快涨之声又起。
不过，今天CPI的断头跳水，则显示，这样的上涨，是极其危险的。
亲历房价故事：若大多数年轻人想都不敢想，社会定要反思
作者：王国华
