“原来准备卖480万，现在410万就卖”
“孙子要去仙林上学，现在急着换房”
“家里装修都很齐全，很少住，就过年住过几天”
在周末举行的全市房展会上，一位自带宣传单页的阿姨引发探长关注！经过交流得知，其女儿准备换房，但是工作繁忙，没有时间看房，她得知周末南京有房展会，于是专门从市区坐地铁来到江心洲的展会现场。
既看房、又卖房！这位阿姨表示，自己
女儿要换房，现在
急出手
恒大滨江
建面约100㎡的房子
，总价直降70万。准备卖掉之后，重新在地铁2号线沿线再买一套，方便孙子去仙林上学。
作为365楼市的忠实粉丝，她希望借助这个平台，帮助她推广下这套房源，争取早日找到有缘人。为此，探长也将这套房源信息做了整理，感兴趣的可以联系下金阿姨。
小区步行直达中山码头，
是主城区江景房，家里
装修配置齐全，很少入住，算是比较新的次新房。
双学区+在建双地铁，
周边配套成熟，环境优美。
（恒大滨江鸟瞰效果图）
【联系方式】
金女士，
电话：18705167119
这套房子位于鼓楼滨江，小区是恒大滨江，是我家女儿的房子，贷款已经还清。现在因为孙子9月份要去仙林上学，所以想卖掉这套房子，重新买一套。
这套房子是2017年5月份买的，2019年6月份拿的房，2021年10月13日领房产证的。
房产证到今年10月12日滿2年
。房子本身是精装修交付，有智能门锁、智能马桶等，家里还配置了真皮沙发、实木家具等。
女儿一家现在住在鼓楼龙江，因此这套房子没怎么住过，就是过年的时候去住过几天，房子很新，如果遇到有缘人，家具家电都可以全部赠送。
这套房子是65年产权，能落户，有学区，学区是
天妃宫小学+南京第十二中学
，也是这边公认的优质教育资源。
小区门口就是
中山码头北
公交站
，小区2公里范围内有
大观天地商场
、
第二军医大学长征医院南京分院
，交通、商业、医疗配套齐全。
小区附近
在建地铁5号线、9号线
，站点为下关站（约1公里），未来地铁开通，享受双地铁带来的便捷和红利。
从小区可以步行到中山码头，平时休闲看江景，居住还是很惬意的。附近景点非常多，
中山码头、静海寺、阅江楼、天妃宫、渡江胜利纪念碑
等，风景优美，环境宜居。
这套房子是2017年买的，入手价大概370万左右，今年年初刚挂出来是480万，现在急卖，再降70万，410万就卖。卖掉后我们准备在地铁2号线大行宫站附近再买一套房子，方便孙子去仙林上学。
如果你对我家这套房子感兴趣，可以与我联系，实地看房！
联系方式：18705167119。
主卧实景：
次卧实景：
单元大门实景：
小区出入口实景：
我从某二手房挂牌网站来看，
目前恒大滨江小区已有26套房源成交记录展示，18套房源成交单价超过4万元/㎡，最高超过4.9万元/㎡。
我查询建面约100㎡的户型成交价格发现，成交价格差距较大，
去年5月份曾卖到4.7万元/㎡，今年4月成交价格接近4万元/㎡。
金女士表示自己如果算上二次装修，税费，贷款利息等，410万总价出手，基本只算保个本。
在探长看来，恒大滨江的生活配套较为完善，在鼓楼滨江，周边居住氛围成型，未来也有双地铁途经，配套成熟。
但是，还是那句话，没有十全十美的房子，只有适合自己的，可以综合考量一下。
最后，我也帮大家简单计算了一下，仅作参考。如果按照
总价410万元，首付按3成来算，需要123万元，按照商业贷款、等额本息，287万元贷款30年，目前4.1%的房贷利率来计算，买房人每月月供约13867.79元。
对房子有意向，或者进一步了解房子详情的，可联系
金女士，电话：18705167119
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