有人说过，世界上的远距离不是从马里亚纳海沟到珠穆朗玛峰，而是说到和做到。
在信任力稀缺的时代，购房者变得更为谨慎，坚信效果图再好都不如实景图重要。
看得到的价值兑现，才是市场信心所在。
不是所有的规划都能有实力兑现，如何评估一家开发商的底色，硬核兑现力才是王道。
上海楼市不能缺的，或许和每个买房者心中所想趋同。
品质，永远是激励消费的核心
。
一个善于做加法的开发商，以惊艳所有人的信念不惜成本，将新房品质拔高到新的高度，坚守品质恒久不变，用超高兑现度重塑行业标准，实打实的细节见真知。
我们放慢倍速来看，
到底是什么项目，让前期购房者好评如潮？到底是什么样的兑现力，值得全行业借鉴？
在地产成本控制异常敏感的当下，专注于极致，是这个充满不确定性时代里难得的匠心。
作为浦东开发建设的主力军与区域发展的运营商，
国资国企浦开集团以身作则，积极响应时代号召，在时代洪流中韧性生长，
对于品质的要求总是大于对利润的追求。
不止于当下，不囿于格局，浦开集团顺应上海对于江南的动态表达，
精心打造「江南系」作品，以「江南系」高标准，将“匠心匠造”落到实处
。
进口保加利亚雅克米黄干挂石材
，
搭配精美的香槟金铝板装饰
，丝毫没有涂料、真石漆等平替材料浑水摸鱼。
德国旭格门窗、威卢克斯地下采光窗
，从内到外高规格配置，隔热保温、隔音降噪，经久耐用方面都只为生活而想，视觉上也更加具有现代感。
打造这样的外立面，除了要独到的审美品位外，也需要更高的成本和技艺要求。
内部细节采用ART DECO装饰艺术风格
，弧线以其与众不同的柔软与精致，彰显独特的永恒美感，
建筑衔接处层层递进的线脚关系
，是古典文化的载体及更新，典雅庄重、舒适和谐。
要知道，常规板材出材率高达80%，而圆弧、异形板材仅达到50~60%，
出材率低，损耗率高
，也就意味着造价成本大大增加。而浦开集团为了追求外立面的品质与呈现，
不惜成本，只求效果
，打造具有视觉美感、匠心品味、文化底蕴的江南系作品。
值得一提的是，摩登江南
甚至连楼梯间也选用了石材及铝板的幕墙
，注重材质本身品质感与光感，强调细节凸显与近人尺度下的细腻感知。
以雕刻、专注的精神，在精致中制作精彩，如电影般一帧一帧打磨着项目，精甄选材、严控细节，于无声处细心打造精品。
如果说产品兑现力层面也有IP的话，那么
绿城代建
，这4个字的份量，放在上海楼市还是十分有说服力的。每一部隐藏在时光里的著作，都镌刻着绿城对美好的追求。
施工过程中为了保证石材上墙后的平整度及观感效果，工人被要求带线及激光放线仪施工，
24小时内完成面积不可大于10平米
，可见慢工出细活的严苛。
每块成品板都需工厂内进行预排版，确保纹路色彩规格尺寸协调搭配，还要再经过项目部工程师、设计师确认合格后再进行编号。
现场师傅告诉我们，
因为铝板弯圆弧度不顺直，铝板加工精度有偏差，相邻铝板拼接后出现2-3mm错缝等细微的情况，被代建方要求多次返工
，类似这种精益求精的标准，是高品质、高兑现度的要求，也是可持续，实打实能看到的品质呈现。
从一纸蓝图的美好描摹，到触手可及的实景体验，不只坚守产品品质的底线，而且还精益求精不断做加法，这种超出预期的兑现力，正是安全感的来源。
仔细看每一个角度，眼见为实的细节，那是效果图所替代不了的。
建筑如人，自有其独特的品质与格调。以匠人之心引领发扬城市文化作品，展示上海气韵，
这或许就是「江南系」想带给上海的摩登生活
。在形而上的层次里，摩登更代表的是一种先进性，城市文化的生动之处正在于此。
如此实景呈现还有好处，不仅大大降低了购房资金成本，减少租房等待期，而且眼见为实，看到就是买到的，完全无需烦恼实景与效果图不符。
共成长的决心、地段价值、容积率
成就摩登江南的三种稀缺
只有不断向下扎根，才能向上结果。浦东正砥砺奋进、积极作为，努力成为全市经济发展的领头羊、科技创新的主力军和高水平开放的试验田。
身为高品质城市综合开发运营服务商，浦开集团30年来的发展壮大，也
与浦东新区的开发建设紧密相连
，种种稀缺性赋予其超尘拔俗的价值感
，承托起人们对浦东的全新憧憬。
有些房企为卖房而造房，有些房企在为这座城市留下记忆。显然，浦开集团是后者。
从“世纪”到“江南”，从诞生伊始就与浦东共生长
。
云璟生态社区
的诞生，背后是一个超前的城市布局，以及造城者数十年如一日的深耕。作为“金色中环发展带”上超八十万方的重磅开发巨作，一座新一代超级城市综合体拔地而起，国际生态商务区正初绽芳华。
充分的确定性和所见即所得的利好兑现，需要房企有强大的实力、充裕的现金流以及足够份量的社会影响力来支撑，对开发商来说，无一不是挑战。
这是浦开集团与城市共成长的承诺，也是对每一片土地未来理想生活的承诺。
约140公顷汤臣高尔夫球场、约1200亩东郊国宾馆
，浦东纯正的东郊别墅区，也给这里留存下了引以为傲的底色。
自然的，低密的，我们选择别墅区，不止是容积率或是房屋高矮的问题，而是要放眼一整片土地的纯粹氛围属性。
东方别墅、华洲君庭等高端居住区
，优越的土地基因，决定这里天生具有摩登范。名盘环抱之间，举目都是半个小目标起步的别墅区，保留了土地自然的原始肌理，对全板块进行严苛的容积率控制，从而让一种纯粹的国际墅居生活在这里不断延续生根。
2023年上海集中供应了12批新盘，累积发放预售证315张，入市新房共210盘，从环线来看，
内中环的新盘仅7%
。
2023年一手别墅市场供求量来看，同比2022年皆呈明显下降趋势，成交价格却不断向上。
2021年至今，上海土地市场成功拍出234幅宅地，容积率1.0及以下的宅地一块都没有。而
摩登江南1.0容积率的价值，在于稀缺，在于不可复制，在于接下来内中环以后几乎再也没有了。
若用动物世界来比喻的话，这种低密社区堪称与熊猫一般稀缺。纯粹墅境，成就“更上一层”的人生高度，未来潜力根本无法只用数字量化。
不管是以造城之势造一座生态社区，还是高于市场标准的大手笔造一座摩登江南，究其内核，其实是浦开集团与城市共生长的决心，对购房者负责到底的态度。
2024年上海第三批新房登场，很多人都盯著三个17万+创三年新高的价格。三月初的上海楼市，春雷正在奏响，我们也亲眼见证了一次次时代齿轮的转动。
在摩登江南身上，房地产平稳发展的脚步没有停下。
三批次已过会，二期均价11.38万元/㎡
，浦开集团始终保持初心，只用心打磨真正的好作品，良心品质，良心价格。
坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持刚性和改善性住房需求，浦开集团
不断打磨和提升自身的产品力、服务力
，为行业的平稳健康和高质量发展做出自己的贡献。
在空间蕴藏品味的时代，一份足够亮眼的作品，不仅能够恰如其分契合居者的兴趣爱好，同时，更能彰显建造者的诚意，而这样的诚意，在摩登江南的样板房内，随处可见。
有墅质主张的“纵向发展”优势，以大面宽、功能全、景观佳营造出“一层一世界”。
坐拥足够大的面积，每一区域都能呈现不同的功能划分，提升居住舒适度
。
又有“横向发展”优势，社交、居住、娱乐融于一层，空间开阔舒朗，家人聚于一堂，情感传递零界限。既享奢阔宽境体验，也享一层居家之便。
让光线照耀与微风浮动在空间中交流汇集，产生涌动心间的感官奢享，当空间被放大，生活中的一切也变得更加自由。
建面约180-190㎡叠加，相比于平层又有不一样的生活体验。上下两层，
让两代人拥有相对独立的生活空间，保证一家人舒适相处又各有天地，安放全家人的生活情怀
，生活情境可以用随心所欲来形容。
房子有价，高端圈层所提供的“交际平台”无价，眼界的宽与窄决定看世界观层次的高与低。在追求“空间舒适度”的深度改善时，或许纯粹的圈层，更能打动人们内心真正需求的地方。
