北京市委副书记：确保明年房价环比不增长！

北京市住建委发文，12月30日起，要求开发商在现房销售备案后，3日内一次性公开销售全部房源，执行一房一价，销售价不得高于申报价。

近期，北京市委副书记、代市长蔡奇来到定向安置房、公租房项目现场和商品房销售处，就房地产调控和住房保障工作进行调研。蔡奇强调，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，以建立购租并举住房制度为主要方向，深化房地产业供给侧结构性改革，抓紧研究建立长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。要精准发力，坚决抑制投资投机行为，加大普通商品住房供给力度，确保明年房价环比不增长。

“确保明年房价环比不增长”，这是一句特别特别特别特别狠的话。

12月30日，北京市印发了《关于进一步加强商品房现房销售管理有关问题的通知》。通知强调，为了进一步规范商品房现房销售，保障商品房交易双方合法权益，12月30日（通知印发之日）起，开发企业销售现房前应到所在区房管部门办理现房销售备案，备案后应在3日内一次性公开销售全部房源，要严格执行明码标价、一房一价，销售价格不得高于申报价格。

《通知》规定，开发企业在进行商品房现房销售前应到所在区房管部门办理现房销售备案，同时规定开发企业要依据不动产权证或者房屋所有权证所载明的房屋范围申请现房销售备案，同一证下未申请销售的房屋,不得再次申请现房销售备案。开发企业现房销售需要提交一房一价表、开发企业资质证书、不动产权证等6项材料。

《通知》明确，符合现房销售条件的，区房管部门应在5个工作日内完成备案。同时，明确要求各区房管部门要严格做好现房销售备案审查，加强销售现场检查，切实规范房地产市场秩序。

《通知》明确要求开发企业在现房销售备案后，应在3日内一次性公开销售全部房源，要严格执行明码标价、一房一价，销售价格不得高于申报价格。

（编辑 袁一泓）

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