板块上市量突破、纯新盘顶着3万/㎡的价格扎堆上市、区域内部板块分化非常严重、海量的楼市信息让买房人无所适从……
以上就是2019年江北主城楼市现状。错综复杂的市场之下，江北仍然存在两个不能回避的问题：
价格没有梯度。纯新盘争先恐后地卖3万/㎡，开发商生怕卖亏了。
同样，价格没有梯度，买房人也担心买亏了。
2.5万/㎡以内的高性价比楼盘几乎绝迹，买房人等得太焦急了。
而就在刚刚，笔者获得一个独家猛料：买房人期待已久的笋盘终于要开了！就在五桥板块，价格非常惊喜！
楼市行情有变，江北二手房一路上涨！
在过去的一两个月里，江北多个小区二手房交易价刷新纪录，有4.1万元/㎡的成交价产生，甚至有业主把自家房子挂到了接近5万/㎡的位置！
江北某小区二手房报价
截图来源于：链家网南京站
要知道，二手房的价格代表着买房人对板块未来的心里预期，这个价格能够成交，就意味着买房人对于板块真实的认可度。
实际上，这样的认可度，很多人都还没有做好准备，事实就已经悄然来临。前段时间，有一位老粉丝马阿姨跟我说，她在核心区有一个70+㎡的小户型，在网上已经挂到了320万，还是不断有中介打电话要看房。
这让她十分纠结是否应该出手，这个价格相比之前买下时候，已经涨了一倍！而市场真实的反馈，也让她对于江北的认可度又上了一个台阶！
在我看来，二手房业主挂5万/㎡未免有些心急，但新房和二手房市场同时火爆，也足以见得市场对江北的认可度已经来到前所未有的高度。
空中看江北 来源：南京江北新区公众号
价格没梯度，房企都想卖高价
调控已经持续了两年多的时间，很多板块从开始的火爆，到现在的无房可售，“房荒”在越来越多的区域出现，就连与江北并称为“两江板块”的另一个供货大户江宁，今年上市量也并不多。
然而，房荒在今年的江北其实是不存在的。得益于国家级新区的光环，从2015年开始，江北楼市就一路高歌猛进。尤其是2019年，江北新区供应量非常庞大，区域内几乎每个板块都有至少3、4家纯新盘上市。
但是，无论纬三路、还是纬七路，或是五桥板块，几乎所有的楼盘都想无限接近3万/㎡。
南京江北新区 来源：南京江北新区公众号
这也让热度极高的江北，陷入到一个十分尴尬的处境——整个江北新区价格没有什么区分，买房人和开发商持续博弈：性价比较低的楼盘去化艰难，而高性价比楼盘一经推出就一售而空！买房人期待的价格洼地，更是难以寻找！
当然，买房人所期待的房价洼地绝不仅仅是绝对数值低，而是在与同类产品中价格更优竞争力，并且在未来有更大的成长空间！
但这样的江北房地产市场，未免让买房人陷入到一种深深的焦虑。
买房人笑了！江北房价洼地终于出现！
好消息是，买房人福音终于来了。近期，我获得一个楼市大消息：
江北五桥纯新盘颐和九里即将首开，价格非常惊喜，绝对刷新买房人的想象！即将重构江北房价格局！
重要通知！本周六上午，本平台将走进颐和九里，项目首开价格绝对惊喜！江北房价格局大变！品牌溢价空间可观！
更加惊喜的是，颐和九里联合本平台向粉丝送出重磅福利！凡是本平台粉丝，首次报名到访，并在开盘时购买的朋友，将享受总价8000元的独家优惠！
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而在如此低位的价格面前，颐和九里又具备3大买房人根本无法拒绝的产品竞争力，可谓江北第一笋盘：
1、三大品牌房企联手！未来溢价空间可观！
颐和九里，是由龙湖和颐居、祥生强强联合的品质之作。
在南京，百强房企大部分都有项目。但是，其中能够号称“买了就不亏”的超级IP屈指可数，但每一个都具有超高人气——龙湖就是其中一个。来南京虽然只有短短5年，但是市场认同程度极高。
颐居地产是南京国有房地产开发实力平台，筑造千万平方米级百姓幸福家园。祥生地产更是用30载的时间，在20余省50余城布局，是幸福生活的运营商。
2、百亿级的城市地标红利
城市级地标，不是一栋楼，或者一座雕塑。
像新街口80万方的商业集群或者倾注全省之力打造的河西奥体才有资格成为城市级地标。
在江北，下一个投入巨大，黏合江北、江南两地的唯一城市级地标自然就是长江第五大桥（以下简称五桥）。
五桥投资近百亿，双向六车道，全长近10.3km，位于长江大桥、三桥上游处。是连接主城和江北新区的重要纽带。
与当年打造河西奥体一样，城市级地标的诞生并不是孤独的。它的周边一定要配以超多重量级的规划和利好。
交通：地铁10号线（已通车）、南京长江五桥、11号线（规划中）、15号线（规划中）等
教育：金陵中学分校、布朗双语幼儿园、苏杰学校等
商业：求雨山文化创意产业园、自贸区、浦口大道CBD商圈、金浦商业中心、苏果超市等
医疗：浦口区中医院、浦口中心医院等
产业：研创园、求雨山文创园
颐和九里区位图
五桥板块作为雨山路板块的升级版，将和江南主城未来的宇宙中心——河西南一举打通，江南江北主城的两大超级板块将形成联动。
3、低密洋房，江北难得的自住+投资全能盘
颐和九里就位于五桥板块的重要占位置，是由龙湖、颐居、祥生三家品牌开发商打造的低密度洋房，户型面积段为89㎡、112㎡和127㎡，全部精妆交付，交付后业主享受的是龙湖物业。
颐和九里实拍
值得特别一提的是，据本平台了解，项目首开的价格非常惊喜，尤其在周边一圈贴着3万/㎡卖的楼盘，面前更是显得稀缺！
实际上，在售楼处刚刚公开时，就受到了超多的关注度！买房人热情高涨，还有很多从外地专门赶来的客户，更有许多河西、江北的业主，都来看房！
项目近期即将首开！毫无疑问的是，未来颐和九里将会成为五桥板块乃至整个江北新区的抽水机。而这个抽水机一旦启动，江北的房价格局或将重新定义。
颐和九里售楼处开放实拍
户型图：
样板间实拍：
127㎡4+1房两厅两卫
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活动时间：2019年5月18日（周六）上午9:20
集合地点：地铁10号线临江站1号口，大巴接送
活动地点：颐和九里营销中心
报名方式：添加本文作者微信潘小姐：18795990520（同手机），备注：看房，或发送短信：姓名+联系方式+参加人数
