体验式商业横扫上海滩

举个很简单的例子，阿里巴巴在去年搞了一家叫盒马鲜生的。现场你看到好的食材可以当场吃，为什么阿里巴巴在网上做的这么大了，他还要在线下付租金，搞这么一个实体呢，很明显互联网有他的局限，有些东西就是不适合在网上卖的，比如说金额特别高的，或者说这些东西必须要我们亲手去摸一下，感受一下，或者这些东西很难去保存的，在线下买特别新鲜。

我们一直讲商业是以体验作为核心，随着整个市场的发展，互联网进入到商业。其实光有简单的体验还不够，还要更深层次的内容。比如说运动、体育跟商业的结合就做的非常好。还有亲子、教育也是做的比较多的。包括现在的以动漫、娱乐业为主的新兴的商业载体落到项目中去，那这些商业其实未来的发展的前景会比较大的。

地段在古往今来，都是一个房地产决定性的因素。内环内当然它是一个核心，可是内环内也有很烂的铺子的，同一条马路左边的店铺，和右边的店铺可能一生一死的。而随着上海的城市发展之后，我们的中心也开始多样化了。传统的我们会讲南京西路、淮海中路或者是人民广场。未来还有一些新的商圈，比如经常说的大虹桥，也就是虹桥商务区，是个很大规模的片区，里面有办公、商业 、酒店，还有周围一圈的住宅，更重要的是有国家会展中心。

传统的商业区域，比如说南京路、淮海路等，仍然非常有价值，但非常多的品牌在这些核心的点，是做商业的展示，更多的是起到品牌宣传的作用，来树立它的品牌形象，而不是简单的消费。我想现在未来的商业是人在哪里？我们现在整个城市一直往外在扩展，轨交把很多人放到了周边地区，而我们传统意义上的周边地区，随着人流的进入它的商业需求就近消化。我们所有的消费不一定要回到市中心，而是回到你生活的场景所在。