万物云出大招了

杠杆地产 · 公众号 · · 2024-06-05 19:29

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文 | 勿爷文 章来源|物业大爆炸

自去年10月官宣有意回顾股票7个月后，万物云又加码了。

6月4日晚间，万物云公告，有意在公开市场进行股份回购：

最多1.176亿股，占已发行H股总数10%，所需弹药上限是58个港币小目标。

这是年内继越秀服务后，第二家真刀真枪表态回购的物企，也是碧桂园服务后第二家大手笔回购的物企。

大笔回购可以重建市场信心，刺激股价，其意义不言而喻。不过令勿爷疑惑的是，如果不是到期的问题，第一次回购计划额度并未完成，为什么万物云会再出大招？

我们都知道，自房地产行业江河日下，物业股就跟着吃瓜落。上市物企为护盘，大都祭出回购，可依旧难挽市场信心。

就拿万物云去年12月11日开始的第一次回购来说，据公告数据统计，本届 年报季 前万物云总共回购19次，合计374.49万股。但由于市场缺乏信心和信任，股价并没有给出应有的反馈，依然在18港元的历史低位上下徘徊。

所以在3月份的年报致股东信中，大佬朱保全唏嘘的说， 回购没有效果。

而勿爷在多篇文章中提及，不是回购没效果，可能是药方剂量不够。因为市场不仅要象征性的态度，还要更多的真金白银。

如合生创展曾动用9.72亿港元高频回购，使得股价从2020年3月到2021年6月期间飙升好几倍，而同期其他房企股价大多是一路下行。说明回购还是有用的。

好在万物云并没有像碧桂园服务那样虎头蛇尾。年报季至今，万物云又回购了21次，前后合计斥资1.3亿港元共回购632.8万股，占全流通前已发行H股总数的约4.8%。 剩余回购预算资金5个亿。

或许回购开始见效，又或是此前业绩给力，在4月底启动的这波物业股行情中， 万物云股价涨幅一度超过60% 。

可以说，行情喜人，前景可期。

但是勿爷注意到，虽然涨幅不小，但目前万物云股价连49.35港元发行价的一半都不到， 如何如公告中所说为股东创造价值回报？要知道还有好多韭菜在高处站岗。

所以，不等第一轮回购弹药打光，抑或是到期了没来得及打光，尝到甜头万物云又出招了。趁热打铁，这应该是万物云加码回购的原因之一。

毕竟，以万物云的江湖地位，股价长期破发没能复位是很没面子的。

如果说万物云年报业绩为上市物企打了个样，赚足了里子，那么股价大涨站上发行价继续北上，就能挣足面子。

目前，上市物企中，万物云股价排行第三，前两位是保利物业和华润万象生活；市值排名第二，仅次于华润万象生活。如果大笔回购取得预期效果，将是真正意义上的“物管一哥”。

曾经，碧桂园服务是万物云最大的竞争对手，二者都有意做行业领袖，业绩指标上互有胜负，一度打得难解难分。不过前者虽然做了并购领袖，但跳进了并购的坑，还被关联方插刀，大笔回购计划也烂尾。

碧桂园服务称极端情况下才会重启回购，而万物云是合适的时候便加码回购。

如今来看，万物云几乎规避了以上问题，算是搬回了一局。

值得一提的是，本次回购，万物云申明不会动用募集资金，意味着万物云不差钱。也是让吃瓜群众放心，不会挪用给关联方。

数据显示，截至去年底，万物云募集资金还剩44.1亿，账面现金155.7亿。加上1季度又预收了40亿物业费，万物最不缺的应该就是现金。

最后，气氛已经到这了，我们不妨猜一下，算上第一次回购的约5%股份（全流通前股本），加上本次计划的10%，万物云两次回购若用完近60亿额度，股价会涨多少？