此前曾有调查报告显示，墨尔本人口将在2030年时超过悉尼，并在2050年时达到800万。届时，墨尔本将成为澳大利亚人口第一大城市。
人口快速增长对于房产市场的影响通常是“供不应求”，而供不应求则会导致房价和房租上升。
房租上升对于租房居住的低收入者是致命的
。
澳大利亚福利机构Anglicare做了一份调查报告，发现墨尔本上月（3月）有11,536套房产（包含独立屋、公寓和单元房等）待出租，其中最低收入者可以负担的仅有38套。
而整个维州，没有一套待出租的房是靠社会福利生活的单身人士能够负担得起的
。
总的来说，维州的房屋出租价格对于领取失业救济、青少年津贴和最低工资的人来说，都不是太友好。维州的租金中位价是每周430澳元，维州偏远地区是每周330澳元。
Anglicare的报告说，墨尔本的租房价格“简直可怕”。
对于弱势群体来讲，他们对于墨尔本房租价格的负担能力接近为零
。
如何定义“负担能力”呢？一套“能够负担”的房产该有足够的卧室，且其
出租价格不超过其全部支出的30%
。而
租金支出超过30%的人群，就被定义为面临租金压力的人群
。
报告列举了如下数据：对于靠领取养老金生活的群体来说，
只有0.1%的人能够负担起墨尔本的房租价格；
只有6套房产的价格是“靠社会福利生活的有五个孩子以下的单亲家庭”能够负担的；
只有8套房产的租金是超过21岁且靠残疾人福利金生活的人群能够负担的。
Anglicare的首席执行官Paul McDonald表示，不仅弱势群体很难租到房，有工作的人也很难。
他表示，
工作也不能保证一个人负担得起房租
。维州的私人房屋出租市场已经跌入谷底而且萎靡不振，这种情况下，低收入人群能负担的房产少之又少。
高昂的房租将许多人挤到了一些相对廉价，但安全状况较差的地区居住，比如Dandenong。这里虽然房租相对低廉，但该地区的犯罪率也一直居高不下。
一些负担能力较差的人看准了
类似Dandenong的地区
低廉的房租
，
却并不清楚该地区的治安环境
。
毕竟看房是一件很费时间的事情，许多人在一套房的停留时间不到20分钟，
很多问题在20分钟时间内是体现不出来的
。
况且，尽管有关犯罪率的数据是公开的，在各市政的网站上都可以查询到。但这些数据都是关于某个地区，而非某条特定的街道或小区。
租房者也没有能力确认到底哪里才是安全的，尤其低收入者被廉价房租所吸引，并不会多考虑就住进了治安环境较差的地区。
一个叫做“居者有其屋”的运动（
Everybody’s Home campaign
）呼吁澳大利亚政府在全国范围内增加
50
万套廉租房，为广大低中收入人群提供住房。
除此以外，该运动还呼吁政府对20万套低价房产的投资行为进行补贴，以增加低中收入人群的租房来源。
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