据我们得到的消息，预计本月下旬，位于武侯新城的
美泉悦府
和
香悦府都将取证
，这两个位置仅一街之隔，名字也像双胞胎一样的项目，价格可谓“天壤之别”。
两个项目置业顾问给出的预计价格分别是：
美泉悦府本批次预计售价为
13000元/㎡
左右
（清水）
而香悦府本批次的预计售价为
18500元/㎡
左右
（清水）
如果真的是这样，则意味着这两个项目每平米价差将超过
5000元
。
（实际开盘价以最终预售证信息为准）
出现这种情况的原因，应该和目前成都的“指导价格标准”有关。
据当前成都市住建局对房企进行申报价格指导的标准，即：
市场比较法+房价地价挂钩双轨运行，部分项目参考周边项目的实际成交价或项目前期售价，高价地项目房价与地价挂钩的标准，美泉悦府的销售单价将参考今年六月12000元/平方米的预售价，而香悦府作为首次开盘的项目，其定价标准将参考区域周边项目的实际成交价。
就实地踩盘情况看，两个项目外部环境差不多，最大的不同之处在于体量——
美泉悦府128亩，香悦府只有17亩
，这可能会直接影响到后期居住体验。
美泉悦府和香悦府仅一街之隔，从大的区位来看，这两个项目都属于武侯新城，但从开发重点来看，
美泉悦府和香悦府和区域主流的开发区域还是存在一定的距离
（即中铁建、金茂、龙湖、中粮、中德等品牌开发商聚集的区域）
，
它们更靠近草金立交而非武侯立交
，从三环路草金立交往西，沿永康路行驶近约6分钟便可到达。
（香悦府）
距离两个项目半公里左右就是在建的地铁9号线和地铁17号线的交汇站点机投站，预计将于2020年底开通。
其中17号线是连接双流-中心城区-温江的一条快速通道，9号线是环3.5环的一条环线，一期工程链接城西的黄田坝和城南的金融城，届时将解决一大批城西至城南“务工”人群的交通问题。
两个项目业主的子女均可就读位于武青西三路与业兴路交汇处的成都市第二十二幼儿园
（与两个项目步行距离10分钟）
，以及香悦府背后的阳光幼儿园，周边的小学有武侯科技小学和行知实验小学。
另外，据了解一两个项目相邻的地块所属方为兴城人居，占地100余亩，其中77亩用于人才公寓的打造，剩余地块将修建农贸市场、社区用房和公立幼儿园。
（人居地块，目前已经完成土地平整）
距离两个项目最近的有蓝光新耍都
（驾车1.3公里，车程约4分钟）
和正成广场
（驾车1.5公里，车程约4分钟）
，武侯新城腹地还有吾悦广场
（驾车3.1公里，车程12分钟）
和万达广场
（驾车4.9公里，车程约11分钟）
，往三环内驾车约10分钟是龙湖的金楠天街。
周边环境总体较差，除了有不少老旧小区和铺面外，还有大量的地块腾退、拆迁，大量建筑工地正在施工，加上在建9号线和17号线，整个区域目前有大量货车通行，灰尘弥漫。
另外，目前永康路从机投正街和武青北路站正在施工，所以进城道路交通较拥堵，对出行有一定的影响。
（项目附近矮层民居和商店）
（工人正在对广告围挡进行清洗，据大爷透露，清洗周期大概每周一次）
总占地128亩，分两期打造，一期为795套清水高层，已于今年6月售罄，当时开盘价格的为12000元/平方米。二期打造的是6栋18层高层，和12栋四层叠拼。
即将开盘的是二期15.16.17.18.30号楼这五栋高层，一共564套，2梯4户，主力户型面积为112㎡.118㎡.120㎡.127㎡的三室两厅两卫和132㎡.137㎡的四室两厅两卫，以及145㎡的四室两厅三卫。
据透露，项目的15号楼和30号楼一二层还有8套80-85㎡的套二小户型供应，不介意楼层数的刚需朋友届时可以关注一下，但可能不太容易买到。
占地17亩，是一个仅三栋住宅一栋商业
（目前售楼部所）
的小盘，本批次为其首次开盘。
即将推出的243套房源均为18层2梯3户和2梯4户的高层，预计将于本月20号左右开盘。
主力户型面积为113㎡两室两厅两卫和119㎡.121㎡的三室两厅两卫，以及127㎡.156㎡的四室两厅两卫。
（香悦府销售中心，未来将入驻餐饮、健身等商业）
香悦府
占地更小香悦府的“改善心”反而要浓厚一点，尤其113㎡做两室，可以说是“奢侈”了，储物间带阳台的设置也比较有特色的。
项目一共有5个户型，横厅设计占多数，能够满足一些人对客厅大开间需求，但相应卧室就会小。
美泉悦府
美泉悦府的户型达到9个
（可能更多）
，尺度适中，尤其一二层还多出8套小户型的极限操作，都显示出这个项目更加实际，指向的购买群体也更多样一些。
