双轨道+一线江景！国企联合体5.2亿拿下北滘TOD项目

12月30日， 佛山市佛铁投资发展有限公司、佛山市新城开发建设有限公司、广东顺北置业发展有限公司 联合拿下北 滘TOD靓地！

本宗地块 成交价为5.2亿元， 加上 转让费6亿元， 地块 实际拿地成本约11.2亿元， 折合初始楼面价约5161元/㎡。

| 成交截图

其中，顺北集团成立于2016年，旗下拥有10家全资及控股公司，包括广东顺北环保水务有限公司、佛山市顺德区北滘诚德农业有限公司、佛山市顺德区悦城邦投资有限公司、佛山市顺德区北滘镇顺北安防工程有限公司及广东工业设计城发展有限公司等等。

该地块 具体位于 佛山一环以东、裕和路以南， 处于 佛山3号线、广佛环线交汇处北滘西站旁 ，是一宗纯正的TOD项目，加上北邻潭州水道，景观优质。

按照出让条件，本宗地块须配建以下生活配套：

• 建设公交首末站一处，用地面积≥3000㎡；

• 建设一所9班的幼儿园，建筑面积≥3146㎡，用地面积≥3780㎡；

• 建设社区文化活动≥600㎡、托老所≥750㎡；

• 建设绿地面积不小于12043㎡的开放公园绿地。

  
  

其中，9班幼儿园公示了交通规划，将设置1个港湾式校巴上落客泊位。

为了更便捷的乘坐轨道体验，竞得人须按无偿配建宗地北侧用地红线外与 佛山三号线北滘西站以及广佛环线北滘西站综合出入口连接通道。

此外，竞得人须按代建 新甲类仓工程和补绿化盖板工程。

新甲类仓工程的代建范围位于广佛环线综合检修基地以东。

补绿化盖板工程的代建范围位于广佛环线综合检修基地内物资总库边界到基地用地红线范围内危险品库以上的空间。

目前，地块最靠近的一手盘是 美的卓越好时光， 单价约1.2万/㎡起。

至于直线距离项目约1.2公里，两年前顺控拿下的会展地块，预计今年亮相。

至于北滘新城方面，目前在售楼盘有 保利珺悦府、