本文报道了佛山市佛铁投资发展有限公司、佛山市新城开发建设有限公司、广东顺北置业发展有限公司联合拿下北滘TOD地块的消息。文章介绍了地块的位置、成交价格、实际拿地成本、楼面价、规划等信息。此外，还包括了周边的生活配套、交通规划、人流路线等内容，并提到了周边的新盘价格和楼盘情况。
目前地块周边的一手楼盘价格约为1.2万/㎡。同时，周边也有其他在售楼盘和即将亮相的项目。
12月30日，佛山市佛铁投资发展有限公司、佛山市新城开发建设有限公司、广东顺北置业发展有限公司联合拿下北滘TOD靓地！
本宗地块成交价为5.2亿元，加上转让费6亿元，地块实际拿地成本约11.2亿元，折合初始楼面价约5161元/㎡。
| 成交截图
其中，顺北集团成立于2016年，旗下拥有10家全资及控股公司，包括广东顺北环保水务有限公司、佛山市顺德区北滘诚德农业有限公司、佛山市顺德区悦城邦投资有限公司、佛山市顺德区北滘镇顺北安防工程有限公司及广东工业设计城发展有限公司等等。
该地块具体位于佛山一环以东、裕和路以南，处于佛山3号线、广佛环线交汇处北滘西站旁，是一宗纯正的TOD项目，加上北邻潭州水道，景观优质。
出让文件显示，本宗地块占地132472.74㎡，控制总地块计容建筑面积上限245074.56㎡，其中住宅最高计容建面为217000㎡。同时，项目已披露该地块规划总平面图，拟规划13栋高层住宅+4栋7层高住宅，以及1栋12层高办公楼。
从效果图得知，13栋高层住宅独立排开，每一栋都无遮挡望江。
按照出让条件，本宗地块须配建以下生活配套：
其中，9班幼儿园公示了交通规划，将设置1个港湾式校巴上落客泊位。
小区人流、车流路线已规划。其中，人流路线上设置24小时便捷通道，连接轨道站点、公交站、商业、住宅、幼儿园，实现一站式生活体验。为了更便捷的乘坐轨道体验，竞得人须按无偿配建宗地北侧用地红线外与佛山三号线北滘西站以及广佛环线北滘西站综合出入口连接通道。
此外，竞得人须按代建新甲类仓工程和补绿化盖板工程。
新甲类仓工程的代建范围位于广佛环线综合检修基地以东。
补绿化盖板工程的代建范围位于广佛环线综合检修基地内物资总库边界到基地用地红线范围内危险品库以上的空间。
目前，地块最靠近的一手盘是美的卓越好时光，单价约1.2万/㎡起。
至于直线距离项目约1.2公里，两年前顺控拿下的会展地块，预计今年亮相。
至于北滘新城方面，目前在售楼盘有保利珺悦府、美的云悦江山、绿城顺德杨柳郡。
同为TOD项目的中海汇德里虽停售，但建设不停，近期商业部分已动工并同步招商。
未来会展东TOD地块将会推出怎样的产品？我们密切关注。
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