这种回暖，是什么原因造成的呢？
我们回顾下，2019年以来，国内经济与地产形势的要事：
一、两会召开。
定2019年全国宏观策略。稳中有松。
二、2019年，会向社会
注入资金
。中小微企业融资成本会降低。
三、两会报告，
没有提到要打击
、遏制楼市。
四、年后，股市迎来意外
小牛市
。很多股涨停、翻倍。
五、刺激经济。给企业
降税、减负
、提速行政服务效率。
六、中美贸易战，谈判
有所进展
。有望达成协议。
七、房产税的立法，被
提上日程
。但无时间表、细则。
八、粤港澳大湾区
规划纲要颁布
。10-15年，分2步建成国际实力领先强区。
简单来看，就是2019年经济本身压力很大。因此，
需要刺激性政策
。房地产在2018年已被全盘调控，达致量价最低。2019年，对房地产，短期内有所放松；长期走向“房产税、租售并举”的长效机制。
态度定了！买家的心就定了！
首先，就有高净值新贵人群，敢于购买高端房产，以求保值、对冲现金价值缩水。
其次，刚需、刚改们逐渐明了政策导向。知道2019年整体偏稳。该买的就买了。
但，除此之外，真正拉动交易回暖的。当然，还是行业的力量！
比如，每天为流量狠抓热点的自媒体，传递楼市回暖信号。
更有，二三级联动，诸多中介，为新盘，全程带客！
真正的回暖因素是
：
一、政策已走过，限制最严峰值。
二、经济上，全年有所刺激。
三、业内敬业，中介联动，销售新盘。
四、中产阶层和高净值富裕群体，必须解决刚需和闲置资金问题。
4个因素，导致2019年楼市迎来小阳春！
这说明，房地产还是个政策市；是一个“营销市”。回暖是客观的，但态势还是被牢牢的把控在看不见的手的手里。价格，不会一马当先乱涨的。
