最新｜上海8月一手房网签数据汇总｜“想买的不开，开的不想买？” via @住在上海

几点小观察：

1 “想买的不开”。 市区新盘都快“绝迹”了， 仅有的数据里还有不少都是已经开盘卖光，只是网签滞后的数据。举例虹口瑞虹新城悦庭，4月份开盘基本一把清了，目前的网签只是滞后，开盘速报复习往期文章👉 虹口神盘开盘速报｜当天仅剩约10套四房 ，尚汇豪庭、公园道壹号也是早就卖掉了，网签滞后而已，后台回复楼盘名看相关文章。

2 “开的不想买”。 热点区域青浦新城某些盘的成交竟很不尽如人意，不点名了，大家看吧。 单价普遍上了4w，新盘供应集中，但是月成交套数好几个盘都在个位数。 同为热点区域，临港新房则卖得很好，几个刚需盘开盘情况我们都写过的。。

3 对比前几个月， 豪宅盘成交 很稳定，甚至还有微升， 上月复习👉 上海7月一手房真实网签数据统计

特别声明：

1. 以上为2017年8月上海新建商品住宅（剔除保障房）的网签数据，区分不同房型的销售套数和均价进行统计。 需注意：房型以交易中心网签记录为准，仅供参考。

2. 各列颜色越红、 数字越高；颜色越接近绿色、数字更低，点击图片可以缩放查看大图。 不排除由于网签时间滞后带来价格滞后的可能，实际目前销售价格详询售楼处。不排除项目登记案名与实际销售案名不符的可能。销售套数越多，价格数据越有代表性。

3. 网签销售情况可能滞后于实际销售情况，举例近期 几个成交热点盘的开盘速报文章可以点蓝字复习现场情况：👉 宝山神盘“长滩”开盘销控表首发！ 👉 临港宝龙公寓开盘 👉 万科安亭新镇拿到8月第一张预售证 往期开盘复习👉 凯德新视界 ； 星信名邸 ； 天健萃园 ； 中环国际公寓；保利熙悦 等（也可以回复关键词收看相关板块测评或者开盘速报。）

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