知识城未来学校将超45所，全国首个教育小镇不是吹的

近日，黄埔区官网公示了知识城南起步区ZSCN-A1-4地块控制性详细规划修编。

公示内容显示，该地块由商业用地用地性质修正为中小学用地。用地面积70525平方米，建筑面积为141050平方米，由原来的建筑限高为45米增加到60米。

据了解，该地块正是两年前签约落户的知识城第一所国际贵族学校——新加坡南洋华中学校的选址地块。此次控规修编，预计距离学校动工不远了。

2017年5月11日，由新加坡华侨中学创办的知识城南洋华中学校签约落户知识城。这是新加坡南洋华侨中学在其境外开办的第一所学校。

事实上，黄埔近些年来崛起了一批国际学校，包括已签约的修仕倍励实验学校、新加坡华中国际学校、美国格兰纳达山特许学校广州分校，以及已谈成合作意向的英国爱莎国际学校、英国学校、美国贝赛思国际学校。

再加上黄埔区内现有的日本人学校、美国人学校等， 黄埔国际学校的数量已占到广州60% ，擎起了广州市高端优质教育的第一方阵。

其中，黄埔区更是将 知识城 打造为“产学研城”四位一体的特色教育小镇， 也是 全国首个教育小镇 ，其发展路径是：从扎根本土到走向全球。

目前知识城已引进教育项目11个，包括华中国际学校、广州实验中学、广州二中会元学校等知名学府，以及多个知名高校科研型分校院所，如北大法学院黄埔校区、中国科学院大学黄埔校区等。

预计至2020年， 知识城再规划建设34所中小学校，包括3所高中，1所九年一贯制学校，3所完全中学，6所初中，21所小学。

到时，整个新城区公办中小学、院校将超过45所。

可以预见，高端教育的浓厚人文氛围将萦绕在知识城，与区内高知产业相互兼容， 为近60万高新技术精英提供更优质的生活配套服务 ，成为未来培育孩子成才的精英基地。

当下的知识城，不管是在教育还是商业配套上，都是 专注为高知精英群体打造，定位精细而明确 。

按照规划，在目前区域享有的近百万方商业配套之外，知识城还将秉承新加坡先进造城理念，配套图书馆、剧院、博物馆以及5个邻里中心等。

其中，邻里中心是源于新加坡的社区服务理念，集商业、文化、体育、卫生、教育、政务服务、家庭服务等于一体的社区服务综合体。

每个邻里中心将为周围一平方公里范围内6000～8000户的2万～3万名社区居民提供“一站式”的配套服务。

目前，知识城南第一个邻里中心已在筹备开业当中。

在居住选择上，知识城也有一个开发商，从规划、建筑、产品等多个维度， 专注为高知精英打造改善的理想居所。

或许你会问，是万科、绿地、龙湖等大品牌开发商吗？

恰恰相反，它是首次迈入地产界，以教育出身、育人为本、跨界创新的［康大嘉业］。其旗下楼盘康大龙祥汇，建面约112-129㎡的复式大四房新品一经加推，便受到了市场精英的热烈追捧。

低于1的容积率

填补主城低密空白

不得不说，该项目就是为高知精英量身定制。不止品质高，性价比还超高！

其66万㎡墅区大盘，享有难能可贵的低密环境，没有摩天大楼带来的紧张和压抑，有的只是和生态自然每时每刻都保持亲密接触。

众所周知，主城区楼盘贵且密，天河有盘售价12万元/平，容积率却高达9.59。而康大龙祥汇九层墅新品仅1.78万/㎡， 容积率却低于1，每户分到的园林绿地是前者约10倍。

项目内部还携手全国十佳园林机构【山水比德】，以千里江山图为创作蓝本，以人生的九种生活形态“望岳、秋水、对酒、知茶、松涛、琴心、行云、和风、印月”打造九重园境。

118种绿，利用景观地形，通过远、中、近景的3D叠层立体分布，对景、借景、障景、漏景等传统造景精髓被运用得炉火纯青，形成一步一景的美妙视觉享受。

值得一提的是，这样的园林平均每24户业主就私享一座，至高礼遇可想而知。

将空间还给生活

130％高使用率，改善首选

产品打造上，康大龙祥汇九层墅也完全是当代高知精英而设计。

项目考虑到现代家庭人口结构的变化和居住的需求，九层墅全部户型都是一步到位的“四房两厅三卫”设计，完全满足三代同堂，“二胎时代”的家庭需求。

同时，九层墅以主城罕见纯板式全南向设计、让社区全年光照无死角，每天多一小时光照，多一倍清风。

可使用率高约130%，空间尺度超越想象。要知道，这可是寸土寸金、楼价3万+的老城区。相较于一般洋房80%的水平，这几乎可以省下100万的费用，性价比不言而喻。