内环内二手房有抄底机会？

今日房产 · 公众号 · 房地产 · 2016-10-18 16:50

正文

最近一段时间，有这么一种说法，现在应该去内环内淘二手房，因为房价与中环、甚至部分外环的新房房价差不多。 那么，内环内二手房，真的还有“抄底”机会吗？ 今日君多方打探，收集了一部分最新成交的二手房单价，供大家参考。 （请注意，以下是签约单价，并没有被“做”过，不含税费及中介费）

地段：外滩

9月， 华润外滩九里苑 ，成交一套187平， 单价9.8万 ；也是9月，位于中环 外新江湾城的 华润新江湾九里 ，也成交一套183平， 单价9.6万

PS：这也许是最大“乌龙”！也许是新江湾那块地的缘由。 也正因为这样一比较，突然觉得，外滩 好便宜 ！

地段：南京西路

国际丽都城 ，9月成交一套121平， 单价9.4万

今日君： 9.4万买国际丽都，贵吗？

砖家： 接近中环的大宁也到这个价了，你说呢？

今日君： 人家产品新、有“地王”啊！

砖家： 那人呢？

今日君： 什么人？人文吗？这个目前不值钱！

砖家： 不是人文，是人口！你看到了晚上和周末，多少人挤在大宁商业中心？而梅泰恒和静安嘉里中心，只为多少人在服务啊？

今日君： ……胜读十年书！

地段：不夜城（苏河湾再往北）

绿洲雅宾利一期 ，9月成交一套72平， 单价9.1万

今日君： 为什么这里涨得这么快？

砖家： 都是那块“妖妖灵”亿土地“惹出来”的！

今日君： 哎？那这里的价格已经和国际丽都城差不多啦……

地段：新天地

9月， 翠湖天地二期御苑 ，成交一套127平房源， 单价12.7w

PS：翠湖四期在售新房，是不是太划算啦？！

地段：徐家汇

东方曼哈顿西区 ，9月成交一套85平， 单价11.2万

PS：徐家汇，今日君好久不去了，你们觉得贵了还是便宜了？

😄

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明天继续带来 长宁、浦东 的内环内地段最新二手房交易行情！