浦西一个区房价涨21.9%

11月新房成交均价降幅最大的是虹口区。

今年至今，虹口除风貌别墅以外，仅有3盘入市，率先入市的是北外滩的虹口源717，均价13.8万元/㎡， 11月入市的是江湾板块的中建虹悦里，均价8.7万元/㎡，因此区域均价环比10月降幅明显。

但是接下来的12月，均价13万/㎡的碧云北外滩尊邸将会集中签约，势必带动12月的虹口新房均价再度回升。

11月上海9个行政区新房均价上涨，普陀区以21.9%排第一；排第二的是浦东，上涨13.4%；排第三的是长宁，上涨12.4%；黄浦排第四，上涨9%。

降幅大的是虹口和徐汇，其它区域上下幅度都在5%以内。

因为个别或者多个项目的集中签约，而导致区域成交均价上上下下。

供应增加为11月良好的交易创造了先天条件。多项新政落地，置换型买家对此反馈积极， 11月上海二手房成交超2.7万套，是今年至今的最高点，也是近44个月以来的新高。 （详情链接： 重磅！上海二手房创3年新 高 ）

12月是冲刺全年业绩的时期，各大房企会借助市场温度加快销售节奏，预计还会延续此前节奏，有望实现翘尾收官。